Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2181/2022 (2-10053/2021;) ~ М-8812/2021 от 24.11.2021

УИД: 78RS0014-01-2021-012323-94

Дело №2-2181/2022    24 января 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при помощнике судьи Бабич А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова Е.А. к Костиной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новиков Е.А. обратился в суд с иском к Костиной Н.В. о признании утратившей право пользования квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге, указывая, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности, при этом в данной квартире зарегистрирована ответчик, которая является прежним собственником жилого помещения, однако после продажи квартиры в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

Истец Новиков Е.А. в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причины неявки не представил, об отложении разбирательства по делу не просил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по правилам ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (л.д.27), направил в суд представителя, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истца Новикова Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Костина Н.В. в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причины неявки не представила, об отложении разбирательства по делу не просила, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту жительства, которое определяется местом ее регистрации (л.д.25), однако конверты вернулся за истечением срока хранения и неявкой адресата за получением (л.д.28), что в соответствии со ст.165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> в Санкт-Петербурге принадлежит на праве собственности истцу Новикову Е.А. на основании договора купли-продажи 7701-0063 от 06.09.2010, заключенного с Костиной Н.В. (л.д.9-17, 25).

Каких-либо ограничений и/или обременений в части проживания в квартире ответчика Костиной Н.В. названный выше договор не содержит.

Напротив, согласно п.5.9 договора купли-продажи квартиры продавец (Костина Н.В.) уведомляет покупателя (Новикова Е.А.) о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире проживет и зарегистрирована по месту жительства только она, Костина Н.В., и будет снята с регистрационного учета и освободит квартиру в течение 10 рабочих дней с даты регистрации настоящего договора (л.д.13).

Право собственности Новикова Е.А. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке 28.09.2010 (л.д.16, 7).

Вместе с тем, согласно справке о регистрации формы 9, представленной по запросу суда, по состоянию на 10.12.2021 в квартире продолжает оставаться зарегистрированной ответчик Костина Н.В. (л.д.26).

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательства наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением ответчиком суду в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ представлены не были, суд приходит к выводу о том, что Костина Н.В. утратила право пользования спорной квартирой, в связи с чем исковые требования Новикова Е.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░