Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2021 ~ М-448/2021 от 21.04.2021

Дело № 2-498/2021 14 июля 2021 года

УИД 29RS0021-01-2021-000655-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 14 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Плесецкий район» к Колосову Геннадию Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

Управление муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Плесецкий район» обратилось в суд с иском к Колосову Геннадию Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что Колосов Геннадий Александрович является нанимателем жилого помещения и зарегистрирован по адресу: <адрес> Жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение жителей указанного жилого дома производилось на основании региональной адресной программы Архангельской области «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы». В качестве оформления процедуры переселения Управление муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Плесецкий район» предоставило Колосову Геннадию Александровичу жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> Однако ответчик Колосов Г.А. продолжает сохранять регистрацию в аварийном жилом помещении, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, в спорном жилом помещении фактически не проживает. Данная квартира принадлежит на праве собственности МО «Плесецкий район», находится в неудовлетворительном техническом состоянии, подлежит сносу. Поэтому истец просит признать ответчика Колосова Г.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявлением от 04 июня 2021 года истец изменил исковые требования – просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с признанием данного жилого помещения аварийным с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца Управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО «Плесецкий район» Ливада Р.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Колосов Г.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

В силу части первой статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Распоряжением главы администрации МО «Оксовское» ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, п. Оксовский, ул. Строительная д.29 кв.3 в рамках действующей в субъекте региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2018 годах», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 №173-пп, включен в Перечень аварийных многоквартирных домов под номером №

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» Архангельской области.

Из копии поквартирной карточки, выданной администрацией МО «Оксовское» по адресу: <адрес> следует, что в жилом помещении по настоящее время зарегистрирован Колосов Г.А.

Поскольку спорное жилое помещение было признано непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу, муниципальное образование «Плесецкий район» в лице Управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО «Плесецкий район» предоставило Колосову Г.А. на основании договора социального найма жилого помещения от 30 ноября 2017 года жилое помещение по адресу: <адрес>

Колосов Г.А. продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается материалами дела.

08 июля 2020 года Управление муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Плесецкий район» направило Шумкову А.А. предупреждение о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> и оформлении регистрации по новому месту жительства: <адрес>

Однако до настоящего времени Колосов Г.А. в спорной квартире не проживает, однако продолжает состоять на регистрационном учете в ней.

С момента предоставления лицу, проживающему в квартире №3 аварийного дома по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, п. Оксовский, улица Строительная д. 29 взамен аварийной другой квартиры по адресу: <адрес> договор найма в отношении спорной квартиры расторгнут и прекращается право пользования данным жилым помещением нанимателя и всех членов его семьи, с приобретением права пользования предоставленным жилым помещением.

Поскольку взамен спорной квартиры в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, Колосову Г.А. в 2017 году предоставлено другое жилое помещение; ответчик после этого обязан освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако незаконно сохраняет в нем регистрацию.

Таким образом, исковые требования Управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования администрации МО «Плесецкий район» о признании ответчика Колосова Геннадия Александровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с признанием права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░░