Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2023 (2-7618/2022;) ~ М-4721/2022 от 31.05.2022

    Дело №

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

Именем      Российской      Федерации

Санкт-Петербург                                     24 апреля 2023 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО6, ФИО9, указав, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Поскольку заключить с ответчиками соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным, истец обратился с требованием об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально приходящейся на каждого ответчика доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании определения суда производство по делу к ответчику ФИО9 прекращено, в связи с его смертью до подачи иска.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6 извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако, в судебное заседание ответчики не явились, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указала, что в настоящее время стороны пытаются разрешить вопрос мирным путем, в том числе предлагали истцу выкупить их доли, однако истец отказывается. Квартира является однокомнатной, проживает в ней только истец, ответчики коммунальными услугами не пользуются.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, в силу п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, из материалов дела следует, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м.

При этом, истцу ФИО5 принадлежит 1/3 доля, ответчикам ФИО6 – 1/15 доля, ФИО1 – 1/15 доля, ФИО2 – 1/15 доля, ФИО3 – 1/15 доля, ФИО1 – 1/15 доля.

Также собственником 1/3 доли является ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась племянница ФИО1. Следовательно, обязательства по оплате 1/3 доли расходов, приходящейся на умершего ФИО9, возложены на наследника ФИО1, а в совокупности на ответчик ФИО1 несет обязанность по оплате в размере 2/5 долей (1/3 + 1/15).

Поскольку в ходе рассмотрения дела факт отсутствия между сторонами соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей не опровергнут, суд приходит к выводу о том, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного ФИО5 требования.

Удовлетворение исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения с собственниками соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на ФИО5 в размере 1/3 доли, ФИО2 – 1/15 доли, ФИО3 – 1/15 доли, ФИО4 – 1/15 доли, ФИО1 – 2/5 доли, ФИО6 – 1/15 доли.

Решение суда является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений и выставления отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.