Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7931/2023 ~ М-7796/2023 от 25.10.2023

дело № 2-7931/2023

03RS0005-01-2023-009618-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уфа 12 декабря 2023 года

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Басыровой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Апанасевич В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Т. В. к ООО «СпецАвтоТрейд» о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Зуева Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «СпецАвтоТрейд» о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Зуевой Т.В. и ООО «СпецАвтоТрейд» заключен договор самостоятельного найма жилого помещения, по условиям которого Зуева Т.В. сдала на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ во временное владение и пользование жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес>, а наниматель ООО «СпецАвтоТрейд» оплачивать ежемесячно арендную плату в размере 39220 рублей, из которых 30000 рублей – арендная плата, 7000 рублей – коммунальные платежи, 2220 рублей – сумма налога. Обязательства по оплате арендной плате должны выполняться не позднее 11 числа каждого месяца, однако обязательства по оплате выполнены ненадлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договора арендные платежи не исполнял, образовалась задолженность в сумме 58830 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 58 830 рублей, оплаченную госпошлину в размере 2 353 рублей.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец Зуева Т.В. направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, от ответчика ООО «СпецАвтоТрейд» заявлений и ходатайств не поступило, участие представителя не обеспечено. Кроме того информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Октябрьского районного суда г. Уфы.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Зуевой Т.В. и ООО «СпецАвтоТрейд» заключен договор самостоятельного найма жилого помещения.

Согласно указанному договору найма жилого помещения Зуева Т.В. сдала на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в аренду жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> Республики Коми, а наниматель ООО «СпецАвтоТрейд» обязан оплачивать ежемесячно арендную плату в размере 39220 рублей, из которых 30000 рублей – арендная плата, 7000 рублей – коммунальные платежи, 2220 рублей – сумма налога. Обязательства по оплате арендной плате должны выполняться не позднее 11 числа каждого месяца, однако обязательства по оплате выполнены ненадлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ квартира арендатором освобождена, договор аренды прекратил своё действие по согласию сторон досрочно.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договора арендные платежи не исполнял, образовалась задолженность в сумме 58830 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Наличие указанной задолженности ответчиком не оспаривалось. Однако данные обязательства им не были исполнены.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору самостоятельного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 830 рублей следует удовлетворить в полном объеме.

Таким образом, оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по указанным основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 353 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зуевой Т. В. к ООО «СпецАвтоТрейд» о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ООО «СпецАвтоТрейд» (ИНН №) в пользу Зуевой Т. В. (ИНН №) задолженность по договору самостоятельного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 830 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 353 рубля.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вступления определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Басырова

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.

Судья Н.Н. Басырова