Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2022 ~ М-103/2022 от 15.04.2022

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года г. Новоржев

Псковской области

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ленгарт М.Я.

при секретаре Александрович Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Л.В. к Администрации Новоржевского района Псковской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, жилой дом и земельный пай,

у с т а н о в и л :

Григорьева Л.В. обратилась в суд к Администрации Новоржевского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок, жилой дом и земельный пай в порядке наследования

В обоснование исковых требований указала, что <дата> года умерла ее мать Васильева А.П.., которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала совместно с ней по адресу: <адрес>.

После смерти матери она своевременно обратилась в нотариальную контору и ей было выдано свидетельство на наследство на денежный вклад, а на земельный участок, жилой дом, находящиеся в <адрес> и земельный пай СПК «<данные изъяты>» Новоржевского района ей было отказано, в связи с тем, что в документах есть неоговоренные исправления, бланк свидетельства на земельный пай разорван.

Она родилась в <адрес>, где проживала с родителями до <дата> года. В <дата> году умер ее отец Васильев В.Д., после его смерти ее мать вступила в наследство на жилой дом, о чем <дата> года ей выдано свидетельство, регистрационный номер 290, однако она не зарегистрировала его в исполкоме <данные изъяты> сельского Совета. Оригинал свидетельства не сохранился, а на копии, которую ей выдали в архиве Новоржевского района, регистрация документа отсутствует. Её мать продолжала проживать в указанном доме вместе с бабушкой до <дата> года, а после смерти бабушки она Григорьева Л.В. забрала мать к себе в <адрес>.

В <дата> году ее матери в собственность был выделен земельный участок в размере пятидесяти соток, затем участок был увеличен, выделен сенокос, так как она имела в хозяйстве корову, изменения в свидетельство вносились путем зачеркивания имеющихся там данных, однако никаких оговорок по поводу этих зачеркиваний нет, из-за чего нотариус не может выдать ей свидетельство на наследство на земельный участок.

На кадастровом учете за матерью числится земельный участок площадью 0,50 га с кадастровым номером №, при межевании данного земельного участка уточненная площадь составила 5571 кв.м, это увеличение не противоречит существующим нормам земельных участков в Новоржевском районе, выделенных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. На этом участке находится вышеуказанный жилой дом <дата> года постройки, площадью 67,1 кв.м дом деревянный, бревенчатый, состоит из двух комнат, коридора, чулана, указанному дому был присвоен адрес: Новоржевский район СП «<данные изъяты> волость», <адрес>, поставить дом на кадастровый учет не представляется возможным, так как кроме записи о регистрации в свидетельстве на наследство отсутствует площадь дома. На протяжении многих лет они продолжали приезжать в <адрес>, содержали в порядке земельный участок и жилой дом.

Так как ей отказано в совершении нотариальных действий она вынуждена обратиться в суд. Нотариус отказал ей в выдаче наследства на земельный пай ТОО «<данные изъяты>» Новоржевского района, общей площадью 6,9 га, свидетельство серия №, выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоржевского района, регистрационная запись № от <дата>, так как оно порвано. Выдать свидетельство на наследство на основании архивной копии нотариусом отказано.Просит признать за ней право собственности на земельный участок, жилой дом и земельный пай.

Истец Григорьева Л.В., будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Шаковой В.П.

Представитель истца Шакова В.П. будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно выразив согласие с исковыми требованиями по доводам изложенным в иске.

Ответчик– Администрация Новоржевского района Псковской области, будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения, в судебное заседание не явился, возражений не представила, ходатайств об отложении не направила.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст.1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1113, 1114, 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать (пункт 1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ (пункты 1, 2) определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Положениями пункта 1 ст.1154 и пункта 1 ст.1153 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что <дата> года умерла Васильева А.П., что подтверждается копией свидетельства о смерти № от <дата>, актовая запись № (л.д.9).

Согласно копии свидетельства о рождении № родителями Васильевой Л.В. <дата> года рождения были Васильев В.Д. и Васильева А.П. (л.д.10).

Из свидетельства о заключении брака серия № от <дата> следует, что Васильева Л.В. <дата> года вступила в брак с Григорьевым Е.С. и ей присвоена фамилия Григорьева (л.д.11).

По архивным записям похозяйственных книг Зареченского сельского Совета Новоржевского района Псковской области по <адрес> за <дата> года значится: Васильева А.П. - <дата> года рождения – глава семьи, убыла в <адрес> <дата>. ФИО1 – мать, <дата> года рождения, умерла <дата> года. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» - указано – жилой дом – <дата> года постройки, общая площадь – 119 кв.м, в том числе жилая – 49 кв. метра, сарай, баня. В графе «земля в личном пользовании хозяйства» указано – 0,50 га, с 1997 г. – 2,0 га. Примечание: дом принадлежит Васильевой А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.13).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> года, выданного нотариусом <адрес> (л.д.17-18) следует, что Васильева А.П. является наследницей жилого дома, расположенного в <адрес>, после своего мужа Васильева В.Д., умершего <дата> года.

Из архивной справки архивного отдела администрации Новоржевского района Псковской области (л.д.19) следует, что в распоряжениях администрации <данные изъяты> сельского Совета за <дата> сведения о выделении земельного участка Васильевой А.П. в <адрес> не значится.

Согласно свидетельству на землю № от <дата>, выданному на основании решения Зареченской сельской администрации № от <дата> (л.д.20) Васильевой А.П., в собственность для ведения индивидуального хозяйства предоставлено 0,5 га земли, указанные сведения зачеркнуты и указано всего 2,0 га.

В соответствии с отчетом ЗАО «Консалт Оценка» № от <дата> года (л.д. 21-26) известно, что рыночная стоимость указанного жилого дома, составляет 74 300 руб.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> № (л.д.29-56) следует, что правообладателем общей долевой собственности в размере 1/407 доли на земельный участок с № общей площадью 38 705 455 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ориентир <адрес>, наряду с другими, является и Васильева А.П., на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от <дата> №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № серии № от <дата>, выданному на основании распоряжения <данные изъяты> районной администрации № от <дата> и зарегистрированному <дата> в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новоржевского района № 138 (л.д.57-58) Васильевой А.П., <дата> года рождения, проживающей в <адрес>, принадлежит земельный пай из земель ТОО «<данные изъяты>» сельскохозяйственных угодий - 6,9 га, в том числе, пашни – 4,4 га.

Как следует из технического плана от <дата>, изготовленного кадастровым инженером Коноваловым В.И. по заказу Шаковой В.П., жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, <дата> года постройки, площадью 67,1 кв.м находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.59-68).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> № (л.д.69-70) правообладателем земельного участка, площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Васильева А.П. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от <дата> №, выданного <данные изъяты> сельской администрацией.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> № (л.д.71) сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Из Архивной справки архивного отдела администрации Новоржевского района следует, что документов, подтверждающих строительство объекта недвижимости (жилой дом) <дата> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Васильева А.П., разрешение на ввод в эксплуатацию, проектной документации, технического паспорта изготовленного до <дата>, а также документов о присвоении адреса объекту не значится (л.д.72).

Как следует из материалов истребованной судом копии наследственного дела <дата> открытого к имуществу Васильевой А.П., умершей <дата>, наследник Григорьева Л.В. обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, в котором указала, что приняла наследство фактически. Наследственное имущество состояло из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, жилого дома и земельного участка (л.д.128, 130).

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что Григорьевой Л.В. выдано свидетельство на денежный вклад, с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.134)

Постановлением нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Ленинградской области от <дата> (л.д.7-8) Григорьевой Л.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, поскольку согласно архивной справкой Архивного отдела администрации Новоржевского района Псковской области от <дата> года № в распоряжениях администрации <данные изъяты> сельского Совета за <дата> сведений о выделении земельного участка Васильевой А.П. в <адрес> не значится, при этом в самих свидетельствах указано, что свидетельство выдается в двух экземплярах первый выдан Васильевой А.П., а второй хранится в делах <данные изъяты> сельской администрации, кроме того согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости № от <дата> года, полученной нотариусом в порядке электронного взаимодействия с Росреестром, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, таким образом, не подтверждена принадлежность земельного участка наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения. На жилой дом наследником представлена копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданное <дата> года Бережной Л.П., государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы, по реестру №. Подлинник документа у наследника отсутствует, а в представленных документа имеются расхождения в адресе жилого дома, более того, отсутствуют документы, подтверждающие постановку указанного жилого дома на кадастровый учет, в бесспорном порядке выдача свидетельства о праве на наследство на жилой дом не представляется возможной.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности …на недвижимые вещи, …подлежит регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исходя из названных выше норм статей 218, 1114, 1115, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, в условиях установленного факта принятия Григорьевой Л.В. наследства, открывшегося после смерти ее матери; учитывая наличие доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а также отсутствием сведений о зарегистрированных правах кого-либо на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующим уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная государственная палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области; суд приходит к выводу об удовлетворении требований Григорьевой Л.В. о признании за ней права собственности на имущество, являющееся предметом спора, в порядке наследования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Григорьевой Л.В. к Администрации Новоржевского района Псковской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, жилой дом и земельный пай.- удовлетворить.

Признать за Григорьевой Л.В., <дата> года рождения, место рождения <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5571 кв.м, рассоложенный <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в координатах межевого плана.

Признать за Григорьевой Л.В., <дата> года рождения, место рождения <адрес> право собственности на жилой дом номер 6, 1965 года постройки, площадью 67,1 кв.м, расположенный по адресу: в <адрес>.

Признать за Григорьевой Л.В., <дата> года рождения, место рождения <адрес> право собственности на земельный пай, выданный Васильевой А.П. на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоржевского района, регистрационная запись № от <дата> года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Пушкиногорский районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в городе Новоржеве Новоржевского района) в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Я. Ленгарт

Мотивированное решение составлено <дата> года