Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2022 ~ М-1118/2022 от 01.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 сентября 2022 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ЭлитСтрой» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «ЭлитСтрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: М.О., <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭлитСтрой» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № Жилого дома по адресу: <адрес> между домами № и № корпус 3, в соответствии с которым застройщик обязался возвести и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру, площадью 21,34 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: М.О., <адрес>, в районе <адрес> (около <адрес>), секция (подъезд) №, строительный номер №, а участник долевого строительства обязуется оплатить стоимость квартиры в размере 1 579 160 руб.

Стороны исполнили свои обязательства по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭлитСтрой» и ФИО1 был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность, из которого следует, что на основании вышеуказанного договора застройщик передает участнику долевого строительства квартиру, №, площадью 22,1 кв.м., состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: М.О., <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на приобретенное жилое помещение.

Истец ФИО2 приходится сыном умершему и наследником первой очереди к его имуществу. Других наследников не имеется.

В настоящее время истец не может принять наследство в виде указанной квартиры, т.к. при жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности, ввиду чего ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭлитСтрой» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № Жилого дома по адресу: <адрес> между домами № и № корпус 3, в соответствии с которым застройщик обязался возвести и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру, площадью 21,34 кв.м., расположенную на 4 эта-же многоквартирного дома по адресу: М.О., <адрес>, в районе <адрес> (около <адрес>), секция (подъезд) №, строи-тельный номер №, а участник долевого строительства обязуется оплатить стоимость квартиры в размере 1 579 160 руб.

Стороны исполнили свои обязательства по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭлитСтрой» и ФИО1 был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность, из которого следует, что на основании вышеуказанного договора застройщик передает участнику долевого строительства <адрес>, площадью 22,1 кв.м., состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: М.О., <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на приобретенное жилое помещение.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью ФИО1 открылось наследство.

Истец является наследником первой очереди по закону наследодателя ФИО1, т.к. приходится ему сыном.

Согласно ответу на судебный запрос, поступившему от нотариуса ФИО4, к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело №, единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства, является ФИО2.

В состав наследственной массы вошла в том числе <адрес>, расположенная по адресу: М.О., <адрес>.

После смерти наследодателя истец фактически принял наследство в виде указанной квартиры, несет бремя расходов по ее содержанию, оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание тот факт, что истец является законным наследником к имуществу умершего, принявшим наследство, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ООО «ЭлитСтрой» о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> (кадастровый №), в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество (внесении изменений) в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья                              Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              Е.А. Ковалёв