Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2024 (2-6736/2023;) ~ М-1845/2023 от 14.03.2023

Дело №                                                        26 февраля 2024 года

78RS0№-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Игнатьевой А.А.

при секретаре                                 Бондиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЕВРОДОМ" к Церникелю А. Р. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ЕВРОДОМ" (далее - Общество) обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Церникелю А.Р. просило признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, лит. А, проводимые в заочной форме, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что Общество осуществляет деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А на основании Распоряжения Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга №-рл от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А, оформленное протоколом №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которого были приняты решения по определению лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН; по порядку приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме через систему ГИС ЖКХ; по продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не более 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); по порядку приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование осуществляется в Аварийно-диспетчерской службе МКД по адресу: 196641, <адрес>, лит. А, 3-я парадная; ООО "ЕВРОДОМ" за счет средств на содержание общего имущества МКД провести конкурс по выбору подрядчика(ов) и заключению договора с подрядной организацией на выполнение работ по подбору технологии водоочистки, состава необходимого оборудования, его установке, и ежегодному обслуживанию (срок исполнения I квартал 2023 года); ООО "ЕВРОДОМ" осуществить за счет сэкономленных средств на текущий ремонт МКД (Полевая 9), ремонт внутридомовых систем водоснабжения, заключающийся в установке в ИТЦ систем водоподготовки и очистки воды (срок исполнения II квартал 2023 года); ООО "ЕВРОДОМ" осуществить за счет сэкономленных средств на текущий ремонт МКД (Полевая 9), модернизацию площадки для накопления ТКО (Полевая 9), заключающийся в создании огражденной, крытой площадки, закрытого доступа по электронному подъездному ключу, только для жильцов МКД (Полевая 9) (срок исполнения III квартал 2023 года).

Результаты общего собрания собственников многоквартирного дома оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-Э, размещенным в системе ГИС ЖКХ. Обществу посредством сайта ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в сети "Интернет" стало известно о том, что состоялось общее собрание собственников в многоквартирном доме по указанному адресу.

По мнению истца, указанные решения общего собрания являются недействительными, поскольку данные решения приняты с существенным нарушением порядка инициирования и проведения собрания, а также процедуры оформления протокола, в протоколе отсутствуют сведения об уведомлении собственников о проведении собрания, в отсутствие кворума.

         Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, указал на нарушение процедуры проведения оспариваемого собрания, отсутствие кворума для его проведения, нарушение оспариваемым собранием прав истца.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

           Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рл ООО "ЕВРОДОМ" осуществляет деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, лит. А.

Согласно оспариваемого протокола по инициативе ответчика Церникеля А.Р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>–Петербург, <адрес>, лит. А. в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23). По результатам которого, были приняты решения по определению лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН; по порядку приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме через систему ГИС ЖКХ; по продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не более 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); по порядку приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование осуществляется в Аварийно-диспетчерской службе МКД по адресу: 196641, <адрес>, лит. А, 3-я парадная; ООО "ЕВРОДОМ" за счет средств на содержание общего имущества МКД провести конкурс по выбору подрядчика(ов) и заключению договора с подрядной организацией на выполнение работ по подбору технологии водоочистки, состава необходимого оборудования, его установке, и ежегодному обслуживанию (срок исполнения I квартал 2023 года); ООО "ЕВРОДОМ" осуществить за счет сэкономленных средств на текущий ремонт МКД (Полевая 9), ремонт внутридомовых систем водоснабжения, заключающийся в установке в ИТЦ систем водоподготовки и очистки воды (срок исполнения II квартал 2023 года); ООО "ЕВРОДОМ" осуществить за счет сэкономленных средств на текущий ремонт МКД (Полевая 9), модернизацию площадки для накопления ТКО (Полевая 9), заключающийся в создании огражденной, крытой площадки, закрытого доступа по электронному подъездному ключу, только для жильцов МКД (Полевая 9) (срок исполнения III квартал 2023 года).

          Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №-Э площадь помещений многоквартирного дома составляет 32323,80 кв.м, общее количество площади голосовавших – 19958,70 кв.м, кворум имеется, общее собрание считается состоявшимся, по всем вопросам повестки дня «за» проголосовано более 50% голосов, кворум составляет 78,36 % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что в протоколе отсутствуют сведения об уведомлении собственников о проведении собрания, решения приняты в отсутствии кворума, произведен неправильный подсчет количества голосов, из протокола следует, что в собрании приняли участие 78 человек, общее количество голосов участников собрания в протоколе не указано.

Данный факт подтверждается предоставленными истцом в материалы дела документами, в том числе актуальным на момент проведения оспариваемого собрания реестром собственников, техническим паспортом многоквартирного дома, подсчетом кворума оспариваемого собрания с учетом фактической площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, сведений об отсутствии данных о собственности.

Так, согласно данным технического паспорта на многоквартирный дом общая площадь жилых помещений 25459,60 кв.м., общая площадь (жилых и нежилых) помещений многоквартирного дома составляет 32323,80 кв.м. От указанной площади должен производиться расчет кворума.

    Согласно произведенному истцом подсчету загруженных в систему бюллетеней количество голосов участников собрания – 2830,48, что составляет 9% от общего числа голосов. Кворум собрания отсутствовал.

Итого по данным истца с учетом предоставленных им в материалы дела документам и информации в оспариваемом общем собрании приняли участие собственники, обладающие 2830,48 голосами, что составляет 9% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (31542,50). Соответственно кворум для принятия решений отсутствует.

        Согласно положениям части 1 статьи 44, статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и может проводиться посредством очного голосования, заочного голосования либо очно-заочного голосования.

В рамках положений ч. 2.1, 14 ст. 47.1 ЖК РФ предусмотрена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования именно с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы.

Таким образом, проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ или региональной информационной системы возможно без предварительного проведения иного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме.

При этом, понятие "система", используемое в ст. 47.1 ЖК РФ, прямо дано в п. 9 ст. 2 ЖК РФ, согласно которому под системой в правовых нормах ЖК РФ понимается именно государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены ЖК РФ, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Таковой особенностью, установленной нормативными правовыми предписаниями ст. 47.1 ЖК РФ, является возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы, предусмотренная ч. 2.1, 14 ст. 47.1 ЖК РФ.

Тем самым, в соответствии с нормами действующего законодательства для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников решений, предусмотренных п. 3.2 - 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Однако, в рамках спорных правоотношений такое предварительное принятие общим собранием собственников решений, предусмотренных п. 3.2 - 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, места не имело, в связи с чем проведение вышеуказанного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иной информационной системы являлось заведомо незаконным, а необходимый кворум на таком общем собрании юридически отсутствовал, так как ничье участие в голосовании на этом общем собрании подсчету в силу прямого предписания закона изначально не подлежит.

В п. 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" прямо разъяснено, что допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

На данном общем собрании многократно разрешен вопрос о правах и обязанностях ООО "ЕВРОДОМ" в качестве управляющей организации многоквартирного дома, в связи с чем данная организация юридически имеет охраняемый законом интерес в признании решений такого общего собрания ничтожными и наделена субъективным правом оспаривания ничтожных решений этого общего собрания, проведенного в отсутствие необходимого кворума (ст. 181.5 ГК РФ).

          В соответствии со статьей 45 ЖК РФ внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 45 ЖК РФ администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее, чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы. При проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее, чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно пункту 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 ЖК РФ.

    Сведения о направлении всем собственникам помещений в указанном многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания с использованием системы, а также сведения об извещении собственников иным способом отсутствуют.

В силу положений статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

         Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5).

        Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6).

        Согласно статье 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

         Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально (часть 2).

         Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

         В силу пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

         Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

          Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (пункт 2).

         Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что при проведении собрания и оформлении оспариваемого решения собрания, а также из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ №-Э, имели место существенные нарушения норм действующего жилищного законодательства, в связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в виду следующего.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, решения которого оформлены протоколом №-Э от ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором проведения общего собрания собственников выступил Церникель А.Р., собственник жилого помещения (квартиры) №. На Церникеля А.Р. были возложены функции администратора общего собрания собственников. Администратор общего собрания собственников выполняет административные функции при проведении общего собрания собственников с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – система).

В соответствии с ч. 2.1 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы проводится в порядке, установленном частями 2, 4 - 12 настоящей статьи, если иное не установлено настоящей частью, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания. Администратор общего собрания определяет с учетом требований частей 7 и 8 настоящей статьи порядок приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на данном общем собрании, продолжительность голосования по вопросам повестки дня данного общего собрания.

Согласно руководству пользователя «Работа в личном кабинете администратора общего собрания собственников» администратор наделен, в том числе следующими полномочиями:

- создание сообщения о проведении ОСС;

- внесение решения собственников;

- изменение решения собственника;

- добавление протокола общего собрания собственников. В случае проведения очного или заочного голосования система позволяет администратору ОСС размещать протоколы по результатам голосования;

- внесение изменений в размещенный протокол ОСС, в случае, если в протоколе была допущена ошибка, системой предусмотрена возможность внесения исправлений в размещенный протокол;

- аннулирование протокола ОСС. Имеется возможность аннулирования размещенных протоколов общего собрания собственников.

На основании изложенного, ответчик располагал достаточными функциями в системе ГИС ЖКХ по уведомлению собственников помещений, по проверке правильности подсчета голосов, и самостоятельному добавлению протокола и внесению в него изменений.

        В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

       Между тем, как следует из материалов дела, инициатором собрания не была выполнена обязанность по сообщению собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Ответчиком не представлено доказательств достоверно свидетельствующих о том, что каждому собственнику помещения в доме инициатором собрания направлено заказное письмо в срок, установленный ст. 45 ЖК РФ.

На основании изложенного, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что процедура созыва общего внеочередного собрания собственников помещений МКД была нарушена, поскольку стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств размещения сообщения о проведении общего собрания собственников дома в системе не позднее, чем за десять дней до даты и времени начала проведения собрания. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств соблюдения кворума, необходимого для проведения собрания.

         Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями истца.

Также из материалов дела следует, что сведения о направлении всем собственникам помещений в указанном многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания с использованием системы, а также сведения об извещении собственников иным способом отсутствуют, что является нарушением п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

Кроме того, в самом протоколе оспариваемого общего собрания, ни в ином документе не отражены решения каждого собственника по вопросам повестки дня с указанием количества принадлежащих ему голосов, в связи с чем, не представляется возможным установить по каждому вопросу повестки дня общее количество голосов участников собрания, голосовавших по существу повестки дня, что является существенным нарушением правил составления протокола в соответствии сп. 4 ч. 1 ст. 181.4ГК РФ.

         При этом, в силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, именно на ответчике лежала обязанность по предоставлению доказательств, с достоверностью подтверждающих, что указанное собрание было проведено с соблюдением требований действующего законодательства.

         Между тем в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

         Учитывая вышеизложенное, суд, руководствуясь требованиями ст. 181.3 ГК РФ, приходит к выводу о недействительности оспариваемых решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

          С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

           ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.