Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2495/2023 (2-17725/2022;) ~ М-14063/2022 от 16.09.2022

    К делу: № 2-2495/2023

УИД 23RS0041-01-2022-018367-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    (заочное)

01 февраля 2023 года                                                                  г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                                    Бровцевой И.И.,

при секретаре                                                                                 Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                              ООО «УК «Дружба» к Шараповой Светлане Валерьевне, Шарапову Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                                                                УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Дружба» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что ООО «УК «Дружба» осуществляет обслуживание коттеджного поселка «Австрия», расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли в общую совместную собственность объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками данного жилого помещения. Протоколом общего собрания участников о создании товарищества собственников недвижимости «Австрия», дома коттеджного поселка с ДД.ММ.ГГГГ перешли в управление ТСН «Астрия». Однако, поскольку ТСН «Астрия» своевременно не заключило договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, РСО выставила счета за сентябрь 2021 ООО «УК «Дружба», в связи с чем истец был вынужден выставить счета на оплату собственником домов по <адрес>. Должники не исполняли надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, пеня составила <данные изъяты> Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности отменен по заявлению должников, в связи с чем ООО «УК «Дружба» вынуждено обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шарапова С.В. и Шарапов Ю.В. являются собственниками <адрес>, расположенной в корпусе № по <адрес> № в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Дружба» являлась организацией по управлению многоквартирными домами, расположенными в коттеджном поселке «Австрия» по адресу: <адрес>.

Протоколом № общего собрания участников о создании ТСН «Астрия» дома коттеджного поселка с ДД.ММ.ГГГГ перешли в управление ТСН «Астрия».

При этом, согласно пояснениям представителя истца, поскольку ТСН «Астрия» своевременно не заключило договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, РСО выставила счета за сентябрь 2021 ООО «УК «Дружба», в связи с чем истец был вынужден выставить счета на оплату собственниками домов по <адрес>. Указанное обстоятельство также подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>, при этом, доказательств обратного ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняют ненадлежащим образом, согласно, представленному суду расчету у ответчиков имеется задолженность в размере <данные изъяты>, доказательств обратного суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО «УК «Дружба» к ответчикам о солидарном взыскании задолженности на содержание жилого помещения, оплате коммунальных платежам.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, принимая во внимание расчет, представленный истцом, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Дружба» к Шараповой Светлане Валерьевне, Шарапову Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шараповой Светланы Владимировны (<данные изъяты>) и Шарапова Юрия Владимировича (03<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Дружба» задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья: