Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2024 (2-4493/2023;) ~ М-4141/2023 от 18.10.2023

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-285/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года     Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Сызрани Антоновой В.М., представителя Управления семьи опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань Самарской области Тарасовой С.А., представителя истца Гордиенко В.А., ответчика Пастуховой Л.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Алешиной С.Д., представителя ответчика Шилова Н.Л., третьего лица Алешина Д.М. гражданское дело по исковому заявлению Афинской А. Д. к Пастуховой Л. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Алешиной С. Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Афинская А.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании Пастуховой Л.С., Алешиной С.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении их из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она на основании договора дарения от <дата> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы и проживают ответчики, при этом имеют в собственности жилые квартиры по адресу: <адрес>; <адрес> Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления законных прав как собственника. <дата> в адрес ответчиков была направлена претензия в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако в добровольном порядке ответчики выселяться не желают, требования истца игнорируют, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца Афинской А.Д. - Гордиенко В.А. на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против сохранения за Пастуховой Л.С., Алешиной С.Д., право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до <дата>, до окончания учебного года. Исковые требования о выселении к Алешину Д.М., не предъявил.

Ответчик Пастухова Л.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Алешиной С.Д., ее представитель Шилов Н.Л. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что несовершеннолетняя Алешина С.Д. посещает школу, расположенную рядом с домом. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в скором времени будет признана ветхим жильем. В спорном доме проживают родители истицы и ее младшая сестра. Мотивы истца не понятны, почему она хочет выселить из дома родителей с сестрой. Считают, что дом подаренный истцу площадью 33,6 кв. м не соответствует действительности, поскольку в настоящее время он реконструирован и составляет около 70 кв. м. Просили суд определить право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до окончания учебного года, поскольку Афинская С.Д. обучается в школе по месту жительства.

Третье лицо Алешин Д.М., в судебном заседании поддержал позицию ответчика.

Представитель третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань Тарасова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что действительно в данном случае затронуты права несовершеннолетнего ребенка. Соглашения по вопросу проживания между сторонами не достигнуто. Однако, из материалов дела следует, что у родителей несовершеннолетнего ребенка имеются иные жилые помещения в собственности. Просила суд предоставить ответчикам отсрочку по выселению из жилого помещения до окончания учебного года, т.к. несовершеннолетняя Алешина С.Д. посещает школу по адресу проживания.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне судебного заседания, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 2).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Афинская А.Д. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, заключенному с Алешиным М.В., что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

В указанном доме с <дата> зарегистрированы и проживают ответчики: Пастухова Л.С. с <дата>, Алешина С.Д. с <дата>, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от <дата>.

<дата> в адрес ответчиков истцом была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета из указанного жилого дома, однако до настоящего времени ответчики не выполнили требования истца.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснил, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежал на праве собственности ему, а его сын Алешин Д.М. с Пастуховой Л.С. и Алешиной С.Д. домом пользовались. У ответчиков в собственности имеются две квартиры, а дом он подарил старшей внучке Афинской А.Д., это его воля.

В настоящее время права собственника Афинской А.Д. нарушены, поскольку она лишена возможности в полном объеме пользоваться своим имуществом, поскольку в доме в отсутствие соглашения о сохранении права пользования жилым помещением проживают и не снимаются с регистрационного учета Алешина С.Д., Пастухова Л.С.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных судом обстоятельствах в связи с прекращением соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым домом, в связи с чем они обязаны освободить указанный жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Несмотря на то, что ответчик Пастухова Л.С. является матерью истца Афинской А.Д., а Алешина С.Д. родной сестрой, фактически они являются родственниками, однако, ответчики с истцом совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются. В указанное жилое помещение были вселены прежним собственником. С нынешним собственником письменных либо устных соглашений между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчики вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту жительства с согласия прежнего собственника Алешина М.В.

В настоящее время ответчики Пастухова Л.С., Алешина С.Д. проживают в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не являются, с истцом общее хозяйство не ведут.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖКРФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

С учетом требований ответчика Пастуховой Л.С. об определении право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до окончания учебного года, а также отсутствия возражений против данного требования, суд полагает необходимым исковые требования Афинской А.Д. удовлетворить, признать прекратившими право пользования жилым помещением, выселив Пастухову Л.С. и несовершеннолетнюю Алешину С.Д. из жилого помещения расположенным по адресу: <адрес> Сохранив за Пастуховой Л.С., несовершеннолетней Алешиной С.Д. право временного пользования жилым помещением на срок до <дата>, поскольку они не являются собственниками спорного жилого дома, совместно с истцом не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, какого-либо соглашения о возможности проживания в спорном жилом помещении между сторонами по делу не достигнуто, а потому у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в указанном жилом помещении.

В удовлетворении требования о снятии Пастуховой Л.С., несовершеннолетней Алешиной С.Д. с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. Пастухова Л.С. и несовершеннолетняя Алешина С.Д. надлежащими ответчиками по данному требованию не являются; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчиков прекратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░>. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № *** ░░░░░ * * *, <░░░░>, ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░>. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░>. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № *** ░░░░░ * * *, <░░░░>, ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░>. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░>. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № *** ░░░░░ * * *, <░░░░>, ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░>. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░>. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № *** ░░░░░ * * *, <░░░░>, ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░>. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>.