Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2023 ~ М-79/2023 от 30.01.2023

        Дело № 2-147/2023

        УИД 55RS0017-01-2023-000095-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    р.п. Крутинка Омской области                                                  15 марта 2023 года

    Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ложкиной Елены Михайловны к администрации Крутинского муниципального района Омской области о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в Крутинский районный суд с названным исковым заявлением, указав, что она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Крутинского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Ответчик отказал в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то, что правила ст. ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ на приобретение земельного участка в собственность или аренду не распространяются на собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Между тем, дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке и имеет отдельный выход на него, общих помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется. Просил суд обязать администрацию Крутинского муниципального района Омской области предоставить Ложкиной Елене Михайловне за плату в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ложкина Е.М. заявленные требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в лице законного представителя ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района Омской области, представитель третьего лица администрации Оглухинского сельского поселения, третьи лица ФИО4, ФИО6в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что администрацией Крутинского муниципального района Омской области отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истцу, в связи с тем, что на основании ст. ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ приобретение земельного участка в собственность или аренду не распространяется на собственников помещений в многоквартирном жилом доме (л.д.8-9).

Согласно выписке из ЕГРН здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является жилым домом, включает в себя <адрес> Квартиру №.

Согласно сведениям ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, д. Чумановка, <адрес> принадлежит ФИО4, Ложкиной Е.М., ФИО5, <адрес> принадлежит ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО6

Согласно выписке ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Указанные выше особенности правого режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава этих лиц при переходе права собственности на жилые помещения, невозможностью, как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Между тем, как следует из материалов дела дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> состоит из двух квартир, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него, общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого дома с общей территорией.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенных норм, содержащиеся в них предписания относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Напротив, земельные участки, прилегающие к каждой из квартир, используются собственникам жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В данном случае отказ администрации Крутинского муниципального района Омской области в предоставлении истцу земельного участка в собственность не повлечет за собой восстановление единства земельного участка под многоквартирным жилым домом, поскольку другая часть земельного участка уже находится в собственности третьего лица.

При изложенных обстоятельствах, отказ администрации Крутинского муниципального района в предоставлении в собственность заявителя земельного участка по мотиву того, что ему по праву собственности принадлежит квартира, на нормах права не основан.

Таким образом, суд находит требования истца к администрации Крутинского муниципального района Омской области подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать администрацию Крутинского муниципального района <адрес> предоставить Ложкиной Елене Михайловне (СНИЛС <данные изъяты>) за плату в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

    Судья:                      Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда подписано 22 марта 2023 года.

    Судья:                      Н.А. Иванова