Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2022 ~ М-1034/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-1010/2022

УИД 12RS0001-01-2022-001464-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 05 июля 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Волжск» к Софронову В. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Волжск» обратилась с иском в суд к Софронову В.Ю. указывая на то, что администрации городского округа «Город Волжск» на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 17,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности Софроновой О. Г., что подтверждается договором купли-продажи комнаты с использованием кредитных денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, является аварийным и участвует в Республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2023 годы.

Ранее в данном жилом помещении были зарегистрированы: Софронова О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Сафронов В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В мае 2014 года брак, между ответчиком Сафроновым В. Ю. и Сафроновой О. Г. был расторгнут. С момента расторжения брака и до настоящего времени ответчик с места регистрации не снялся.

Ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания администрации городского округа «Город Волжск» не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет с 2014 года. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с бывшей женой и детьми, все отношения прекращены.

В настоящее время дом расселен, но истец, как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, а ранее Сафронова О. Г., хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В дальнейшем планируется снесение указанного дома.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, с 2014 года выехал из спорного жилого помещения и. имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении восьми лет (с 2014 года) также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Истец просит суд признать ответчика Сафронова В. Ю. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Пуртова Д.А. полностью поддержала исковые требования.

Ответчик Софронов В.Ю.. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, извещался надлежащим образом по месту регистрации и по месту жительства, однако конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В пункте 63 и 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо Софронова О.Г. исковые трбования поддержала и суду пояснила, что она с ответчиком Софроновым В.Ю. развелась в 2014 году и с этого времени он не проживает в вышеуказанном жилом помещении, его имущества там нет.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Волжский» в судебное заседание не явился, ходатайством просил дело рассмотреть без их представителя.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договора купли-продажи комнаты от 14 февраля 2012 года Софронова О.Г. купила комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 17,7 кв.м.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Софроновым В.Ю. и Софроновой О.Г. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района РМЭ от 04 апреля 2014 года.

Постановлением главы администрации городского округа «город Волжск» от 15.03.2012 года № многоквартирный жилой дом по адресу: РМЭ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Соглашением от 18 ноября 2021 года администрация городского округа «Город Волжск изъяла у Софроновой О.Г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, в результате чего за администрацией городского округа «Город Волжск» зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Росреестра 15.12.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2022 года.

Согласно информации Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» по РМЭ от 04.06.2022 года Софронов В. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистирован по месту жительства с 07.03№ года по адресу: <адрес>

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, письменных материалов дела, следует, что жилое помещение, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ком.15 местом жительства ответчика не является, в данном жилом помещении он не проживает, не является сособственником жилого помещения, не имеет какого-либо заключенного соглашения о пользовании жилым помещением, не несет никакие расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, ответчика Софронова В.Ю. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда будет являться основанием для снятия органами регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Волжск» удовлетворить.

Признать Софронова В. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Софронова В. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 12 июля 2022 года