Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2024 ~ М-363/2024 от 16.05.2024

Гражданское дело № 2-515/2024

     УИД 09RS0007-01-2024-000550-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года                                           ст-ца Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Урусова Э.Д.,

при секретаре судебного заседания Болатчиевой А.Р.,

с участием:

истца Элькановой З.Х.,

представителя ответчика Гаджаева Ю.Р. - адвоката Зеленчукского филиала №1 КЧР КА Айбазовой З.И., принимающей участие на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Гаджаева А.Р. - адвоката адвокатского кабинета «Доверие» ст.Зеленчукской КЧР КА Петросовой Г.В., принимающей участие на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора - помощника прокурора Зеленчукского района Карпенко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Элькановой З.Х. к Гаджаеву А.П., Гаджаеву Ю.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Эльканова З.Х. обратилась в Зеленчукский районный суд с иском к Гаджаеву А.Р., Гаджаеву Ю.Р. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истцом представлено заявление об отказе от исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку указанное требование является закономерным следствием требования о признании лиц утратившими права пользования. Определением суда отказ от исковых требований в части принят судом, производство в указанной части по делу прекращено.

В обоснование оставшихся исковых требований истец указал, что являюсь собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит истцу согласно свидетельству о регистрации права собственности серии 09-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное по договору купли-продажи №.1 от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении зарегистрированы ответчики Гаджаев Ю.Р. и Гаджаев А.Р. в качестве жильцов. Однако по месту регистрации ответчики фактически не проживали и выехали па другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно.

В домовладении ответчики не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

В досудебном порядке урегулировать данный вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным в связи с тем, что истец не располагает сведениями об их месте нахождения.

Согласно п.п. «в» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

В судебном заседании истец Эльканова З.Х. поддержала свои исковые требования и дополнительно пояснила, что она была с ответчиками знакома и в целях получения государственных субсидий она зарегистрировала их у себя дома. Получателем субсидий она не стала, однако после определенного периода она утратила связь с ответчиками в связи с чем, иначе как по решению суда она не может снять ответчиков с регистрационного учета, личных вещей ответчиков в доме нет.

Представители ответчиков Петросова Г.В., Айбазова З.И. оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Прокурор Карпенко Д.Д. полагала исковые требования законными и обоснованными, поскольку Эльканова З.Х. является собственником жилого помещения и вправе предъявлять исковые требования подобного рода.

Ответчики Гаджаев Ю.Р., Гаджаев А.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОВМ МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.

Гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.04.2024) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии №, от ДД.ММ.ГГГГ серии № Эльканова З.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома площадью 34.6 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 821 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из справки по месту жительства и похозяйственной книги по адресу: <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО7, ФИО8, Гаджаев Ю.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджаев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки ООО УК «Глобус» по адресу: <адрес> проживает 3 жильца.

При обращении в ОВМ МО МВД России «Зеленчукский» с заявлением о снятии с регистрационного учета Гаджаева Ю.Р., Гаджаева А.Р., заявителю Элькановой З.Х. было выдано уведомление об отказе в снятии с регистрационного учета ответчиков в связи с отсутствием личного заявления зарегистрированных лиц.

По ходатайству заявителя в судебных заседаниях были опрошены свидетели ФИО9, ФИО10

Свидетель ФИО9 показала, что она знакома с заявителем, поскольку ее родная сестра проживает рядом с Элькановой. Когда свидетель приходит к гости к сестре, она часто навещает Эльканову, которая живет со своими детьми. Иных жильцов у Элькановой З. нет, вещей чужих людей она никогда не видела.

Свидетель ФИО10 показал, что он знаком с истцом около 20 лет, ему известно, у нее дома зарегистрированы несколько человек, которые никогда там не проживали и вещей не привозили. На протяжении всего знакомства в доме проживают только истце и ее дети.

    Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

    По данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных законом условий, при которых Гаджаев Ю.Р., Гаджаев А.Р. могут быть признаны утратившими права пользования жилым помещением, тем самым сняты с регистрационного учета.

Представленные и исследованные судом доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности подтверждают доводы истца об утрате ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, судом установлено, что регистрация ответчиков носит формальный характера и нарушает правомочия собственника, поскольку ограничивает его право распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Элькановой З.Х. к Гаджаеву А.Р., Гаджаеву Ю.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать Гаджаева А.Р. <данные изъяты>), Гаджаева Ю.Р. <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Гаджаева А.Р., Гажаева Ю.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года.

Судья Зеленчукского районного суда                                                           Э.Д. Урусов