Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1882/2023 ~ М-932/2023 от 02.03.2023

61RS0023-01-2023-001113-45

Дело №2-1882/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалгасбаевой Н.В. к Кружалиной В.А., Павлову Г.А. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома, прекращении права общей долевой собственности на жилые дома, выделе в натуре в собственность 1/3 доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований Жасгалбаева Н.В. сослалась на следующие обстоятельства: по данным Росреестра ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «В,п/В,Д,д», общей площадью 52,8 кв.м., по адресу: <адрес> на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области по делу №.

В соответствии с вышеуказанным решением суда Жалгасбаева Н.В. обратилась за установлением факта принятия наследства и признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «В,п/В,Д,д» общей площадью 52,8 кв.м.по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти бабушки ФИО20.

Согласно решению Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 790,2 кв.м. по адресу: <адрес>, был оставлен в совместном пользовании за ФИО1, ФИО14, ФИО3

На отведенном земельном участке были построены 3 жилых дома литер «Б,Б1,п/Б1,б1», 1957 года постройки; литер «В,п/В», 1949 года постройки, литер «Е», 1957 года постройки.

Согласно правоустанавливающим документам, 21.04.1956 решением народного суда 3-го участка Ворошиловского района г.Шахты Каменской области признано право собственности на литер «В-в» и литер «Д» в домовладении по <адрес> за ФИО1 и ФИО4.

11.04.1968 решением Ленинского районного народного суда г.Шахты жилой дом литер «В-в» и кухня литер «Д» в домовладении по <адрес> принадлежащие ФИО1 и ФИО4, выделены в 1/3 долю домовладения. При этом судом установлено, что совладельцами являются ФИО2 (1/3 доля) и ФИО3 (1/3 доля). На момент вынесения данного решения домовладение состояло из 3-х жилых домов.

29.11.1968 решением Ленинского районного народного суда города Шахты Ростовской области за ФИО4 было признано право собственности на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Остальные доли – по 1/3 каждому остались за ФИО3 и ФИО2.

09.12.1970 решением Ленинского районного народного суда города Шахты Ростовской области было установлено, что ФИО4 занимает жилой дом литер «В», ФИО3 - жилой дом литер «Е», а ФИО2 - жилой дом литер «Б». Указанным решением суда за ФИО2 признано право собственности на 1/3 часть домостроения № <адрес>, выраженную в доме под литером «Б, б».

12.04.1979 ФИО2 продала свою 1/3 долю ФИО5, договор купли удостоверен 2 ШГНК; 12.04.1986 ФИО5 продала долю ФИО6, договор купли удостоверен 2 ШГНК; 27.12.1991 ФИО6 продал долю ФИО7, договор купли удостоверен 2 ШГНК; 03.05.1995 ФИО7 продал долю ФИО8, договор купли удостоверен нотариусом г.Шахты Карловой И.Ю.; 09.04.1996 ФИО8 продал долю Кружалиной В.А., договор купли удостоверен нотариусом г.Шахты Карловой И.Ю.

18.08.2010 решением Шахтинского городского суда Ростовской области за Жалгасбаевой Н.В. признано право собственности только на 1/3 долю жилого дома литер «В».

Таким образом, на данный момент домовладение №<адрес> 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «В,п/В,Д,д» находится в праве собственности за Жалгасбаевой Н.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.02.2011; фактически семья Жалгасбаевой Н.В. владеет целым жилым домом литер» В» с 21.04.1956; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «В,п/В,Д,д», литер «Б,Б1,п/Б1,б1», литер «Е» находятся в собственности Кружалиной В.А., право собственности зарегистрировано в БТИ 12.04.1996, фактически изначально доля была выражена в жилом доме литер «Б». Также в собственности Кружалиной В.А. находится пристройка к жилому дому литер «Б», согласно данным Росреестра; целый жилой дом литер «Е» числится за Павловым Г.А. (право собственности не зарегистрировано в БТИ).

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 18.08.2010 было установлено, что ФИО4 владела 1/3 долей в праве общей долевой собственности на постройки по <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Шахты от 29.11.1968.

Однако, перед судом не был поставлен вопрос о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «Б,Б1,п/Б1,б1», кадастровый номер № общей площадью 30,8 кв.м., и литер «Е», кадастровый номер №, общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО4, умершей 01.03.2007.

В виду того, что регистрирующим органом – БТИ г. Шахты изначально были неверно даны справки о правовой принадлежности, появилась путаница в правоустанавливающих документах. Так, в правоустанавливающих документах, находящихся в инвентарном деле МУП г.Шахты вообще отсутствует Протокол правовой комиссии №.

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «Б,Б1,п/Б1,б1» с кадастровым номером №, общей площадью 30,8 кв.м. и литер «Е», с кадастровым номером №, общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО4, умершей 01.03.2007; выделить в натуре в собственность Жалгасбаевой Н.В. жилой дом литер «В,п/В,Д,д», с кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Жалгасбаевой Н.В. на 1/3 долю на жилой дом литер «Б,Б1,п/Б1,б1», с кадастровым номером №, общей площадью 30,8 кв.м. и на жилой дом литер «Е», с кадастровым номером №, общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Жалгасбаева Н.В. и представитель истца - Федичкина С.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Кружалина В.А. и Павлов Г.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных в материалы дела технического паспорта и справки МУП г.Шахты «БТИ» следует, что домовладение по адресу: <адрес> состоит из трех жилых домов литер «Б,Б1,п/Б1,б1», 1957 постройки, общей площадью 30,8 кв.м.; литер «В,п/В,Д,д», 1949 года постройки, общей площадью 52,8 кв.м. и литер «Е», 1957 года постройки, общей площадью 42,1 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от 27.06.1957 земельный участок общей площадью 790,2 кв.м. по адресу: <адрес>, был оставлен в совместном пользовании ФИО1, ФИО14, Павлова Г.А. (ответчика).

Решением народного суда 3-го участка Ворошиловского района г.Шахты Каменской области от 21.04.1956 по делу № признано право собственности на домостроение, расположенное в <адрес>, и значащееся под литером «В-в, Д» за ФИО1 и ФИО4.

Решением Ленинского районного народного суда г.Шахты от 11.03.1968 по делу № выделено из домовладения, расположенного в <адрес> 1/3 часть домовладения в виде жилого дома с кухней литер «ВвД», принадлежащего на праве личной собственности за ФИО4 и ФИО1

Решением Ленинского районного народного суда города Шахты Ростовской области от 29.11.1968 по делу № за ФИО4 (супругой ФИО1) было признано право собственности на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом как следует из текста указанного решения ФИО3 и ФИО2 каждому также принадлежит по 1/3 доле указанного домовладения.

Решением Ленинского районного народного суда города Шахты Ростовской области от 09.12.1970 по делу № за ФИО2 признано право собственности на 1/3 часть домостроения № по <адрес>, выраженную в доме под литером «Б,б». При этом, как следует из текста указанного решения, ФИО4 занимает жилой дом литер «В», ФИО3 - жилой дом литер «Е», ФИО2 - жилой дом литер «Б».

12.04.1979 по договору, удостоверенному нотариусом 2 ШГНК Харенко А.И. в реестре за №, ФИО2 продала 1/3 долю домовладения, состоящего из трех жилых домов и хозяйственных строений, находящегося в <адрес>, ФИО5.

25.04.1986 по договору, удостоверенному нотариусом 2 ШГНК Ревиной Л.М. в реестре за №, ФИО5 продала 1/3 долю домовладения, состоящего из трех жилых домов и хозяйственных строений, находящегося в <адрес>, ФИО6.

27.12.1991 по договору купли-продажи жилого дома (доли дома), удостоверенному нотариусом 2 ШГНК Рясной Е.В. в реестре за №, ФИО6 продал 1/3 долю домовладения, состоящего из трех жилых домов и хозяйственных строений, находящегося в <адрес>, ФИО7.

03.05.1995 по договору купли-продажи жилого дома (доли дома), удостоверенному нотариусом Карловой И.Ю. в реестре за №, ФИО7 продала 1/3 долю домовладения, состоящего из трех жилых домов и хозяйственных строений, находящегося в <адрес>, ФИО8.

09.04.1996 по договору купли-продажи жилого дома (доли дома), удостоверенному нотариусом Карловой И.Ю. в реестре за № ФИО8 продал 1/3 долю домовладения, состоящего из трех жилых домов и хозяйственных строений, находящегося в <адрес>, ФИО10.

Решением Шахтинского городского суда от 18.08.2010 по гражданскому делу № установлен факт принятия наследства Жалгасбаевой Н.В. после смерти 01 марта 2007 года бабушки ФИО4.

Признано за Жалгасбаевой Н.В. право собственности в размере 1/3 доли на
строения под литерами «В» - жилой дом, общей площадью 52, 8 кв.м., жилой 35, 9 м2, «п\В»- погреб, «Д» - пристройку, «д» - веранду, «п\Б» - погреб, «Г» - кухню, «п\Г» - погреб, «г2» – шейку погреба, «г1» - пристройку, «Ж,И,К,Х» - сараи, «О» - навес, «У,У1» - уборную, «Я» - сливную яму, расположенные по <адрес>.

В настоящее время, по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение по адресу: <адрес> числится за Жалгасбаевой Н.В. - 1/3 доля на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (литер «В,п/В,Д,д») и свидетельства о государственной регистрации права № от 22.02.2011; Кружалиной В.А. - 1/3 доля на основании договора купли-продажи (доли жилого дома) № от 09.04.1996, удостоверенного нотариусом ФИО15; ФИО3 – целое литер «Б» на основании протокола правовой комиссии №, 1946 года и целое литер «Е» на основании решения Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от 27.06.1957 (при этом протокол правовой комиссии №, 1946 года в инвентарном деле указанного домовладения отсутствует; и как следует из текстов решений Ленинского районного народного суда г.Шахты от 29.11.1968 по делу № и от 09.12.1970 по делу № Павлову Г.А. принадлежала 1/3 доля указанного домовладения, в котором он занимает жилой дом литер «Е»).

Учитывая, что домовладение по адресу: <адрес> состоит из трех жилых домов литер «Б,Б1,п/Б1,б1», литер «В,п/В,Д,д» и литер «Е», и решением Шахтинского городского суда от 18.08.2010 по гражданскому делу № установлен факт принятия наследства Жалгасбаевой Н.В. после смерти 01.03.2007 бабушки ФИО4, за Жалгасбаевой Н.В. признано право собственности только на жилой дом литер «В,п/В,Д,д», то суд полагает признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б,Б1,п/Б1,б1» с кадастровым номером №, общей площадью 30,8 кв.м. и на жилой дом литер «Е», с кадастровым номером №, общей площадью 42,1 кв.м.. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее бабушки 01.03.2007 ФИО4

Поскольку истец Жалгасбаева Н.В. в вышеуказанном домовладении пользуется жилым домом литер «В,п/В,Д,д», и настоящее время ей необходимо выделить в натуре ее 1/3 долю в указанном домовладении, то суд полагает выделить в натуре жилой дом литер «В,п/В,Д,д», с кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом, при этом прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом литер «Б,Б1,п/Б1,б1» и жилой дом литер «Е»по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░1,░/░1,░1» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,8 ░░.░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░4.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░1,░/░1,░1» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░/░,░,░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░/░,░,░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.     

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 15.08.2023.

░░░░░: