Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4103/2022 ~ М-3685/2022 от 13.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года                                                       г. Ачинск, ул. Назарова 28 - Б

           Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Мельниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карнауховой Натальи Ивановны к администрации Ачинского района, администрации Малиновского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

       УСТАНОВИЛ:

    Карнаухова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Малиновского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что весной 1998 г. она узнала, что есть заброшенный участок в саду <адрес>, земельный участок №. В сельсовете ей сказали, что информация о собственнике или пользователе данного участка у них отсутствует. Летом 1998 года они с супругом перепахали участок, удобрили его, посадили картофель. С 1998 года она с семьей постоянно пользуется данным участком, распахали его, удобряли, сажают овощи, кустарники, собирают урожай. Сведения о зарегистрированных правах на указанный участок отсутствуют. Истцу необходимо установить право собственности на земельный участок <адрес> для возможности распоряжаться данным имуществом, уплачивать налоги, построить и узаконить садовый дом, что на сегодняшний день не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4-5).

    Определением суда от 14.11.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Карнаухов А.И. (л.д.44).

    Истец Карнаухова Н.И., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.45), в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.47), также указала, что поскольку владеет спорным земельным участком с 1998 г., в сельсовете участок числится за ней, каких-либо требований в отношении спорного участка никем не заявлялось, просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок (л.д. 44).

    Представители ответчиков администрации Малиновского сельсовета, администрации Ачинского района, третье лицо Карнаухов А.И., будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой под роспись (л.д. 50), а также путем размещения сведений о движении дела на сайте суда, в суд не явились, в представленных отзывах на иск представитель администрации Ачинского района, третье лицо Карнаухов А.И. указали, что не возражают против заявленных требований, представитель администрации Малиновского сельсовета оставили рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда (л.д.26, 50, 53).

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Карнауховой Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 27.06.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Так, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статья 28 Земельного Кодекса РФ (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, данная статья утратила силу только с 01 марта 2015 года) устанавливает, что предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В ст. 29 ЗК РФ определено, что предоставление гражданам и юридически лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10.11 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, согласно справке администрации Малиновского сельского совета Ачинского района Красноярского края от 08.11.2022, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, числится в общих списках за Карнауховой Н.И., <данные изъяты> г.р., Правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок в администрации сельсовета отсутствует (л.д.23).

Постановлением администрации Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края № 98-П от 01.08.2022 земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 13 оборот листа).

Из межевого плана следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – ведение садоводства, расположен по адресу: <адрес> (л.д.8-12).

По состоянию на 22.09.2022 земельный участок по адресу<адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д.53 оборот), за кем-либо право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 20).

Таким образом, после приобретения земельного участка Карнауховой Н.И. с 1998 г. открыто, добросовестно и непрерывно им владеет как своим собственным до настоящего времени, используя его по назначению, что следует из ее пояснений и пояснений ее супруга Карнаухова А.И. и подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что истец с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с указанного времени, отсутствуют претензии третьих лиц, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок за Карнауховой Н.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карнауховой Натальи Ивановны удовлетворить.

Признать за Карнауховой Натальей Ивановной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                    А.А. Порядина

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.