Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1350/2023 (2-6319/2022;) ~ М-6057/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-1350/2023

УИД 21RS0025-01-2022-008368-13                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ               г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Трубниковой Н.В.,

с участием представителя истцов Антонова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова В.П., Антоновой Л.В. к Ломидзе Д.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы Антонов В.П., Антонова Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к Ломидзе Д.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. Квартиру они приобрели на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован продавец квартиры ответчик Ломидзе Д.Д. Согласно п. 3.8 договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям. Таким образом, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, на сегодняшний день ответчик свое обязательство по договору не выполнил. В настоящее время по <адрес>, согласно выписке из лицевого счета № из управляющей организации ОБЩЕСТВО» ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. С момента приобретения ими квартиры ответчик в ней не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы Антонов В.П., Антонова Л.В. просят признать Ломидзе Д.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Истцы Антонов В.П., Антонова Л.В. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя Антонова А.В.

Представитель истцов Антонов А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Ломидзе Д.Д. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено по месту его регистрации и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-его лица Управления МВД России по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия представителя истцов, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истцов Антонова А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцы Антонов В.П., Антонова Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ломидзе Д.Д. приобрели в общую совместную собственность недвижимое имущество - квартиру, расположенную по <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 3.8 п. 3 вышеуказанного договора Ломидзе Д.Д. обязался сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям.

Однако ответчик Ломидзе Д.Д. до настоящего времени имеет регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ломидзе Д.Д. членом семьи истцов не является, регистрация в спорной квартире нарушает права истцов как собственника жилого помещения.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить за Ломидзе Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.