Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2018 (2-247/2017;) ~ М-248/2017 от 07.11.2017

Дело № (2-247/2017)

РЕШЕНИЕ

29 января 2018 года пгт. Верховье

Верховский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Заховаевой В.И.,

при секретаре Шпаловой А.В.,

с участием истца Сысоева Г.А,

представителя истца Петрашова К.И., представившего доверенность без номера от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Воробьева А.П., Воробьевой Л.А., представляющей также интересы ответчиков Воробьева Д.А. и Воробьева П.А по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Воробьевой Л.А. – адвоката Дьячковой О.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя соответчика – общества с ограниченной ответственностью «Дион» Седовичева Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний районного суда гражданское дело по иску Сысоева Г.А. к Воробьеву А.П., Воробьевой Л.А., Воробьеву Д.А., Воробьеву П.А. об установлении реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка, и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Сысоев Г.А. обратился в суд с иском к Воробьеву А.П., Воробьевой Л.А., Воробьеву Д.А., Воробьеву П.А. об установлении реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах данного земельного участка.

В обоснование искового заявления указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ было выявлено, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ответчикам.

Считает, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, так как границы земельного участка по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам земельного участка, чем нарушаются его права как собственника, а именно, истец не имеет возможности реализовать свое право на уточнение границ своего земельного участка.

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 60, ч.1 ст. 64 ЗК РФ, ч.1 ст. 8, п.3 ч.4 ст. 8, ч.8 ст. 22, ч.10 ст. 22, ч.3 ст. 61, ч.4 ст. 61, ч.9 ст. 61Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», просит установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно определению суда от 10 января 2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Дион».

Определением суда от 22 января 2018 г. от представителя истца Петрашова К.И. принято заявление об уточнении исковых требований. Уточнив исковые требования, истец просил установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать ответчиков исправить реестровую ошибку.

В судебном заседании истец Сысоев Г.А. исковые требования с учетом их уточнений поддержал, ссылаясь в обоснование иска на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Петрашов К.И. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнив, что реестровая ошибка допущена кадастровым инженером во время межевания земельного участка ответчиков при определении координат характерных точек участка, в связи с чем, произошло пересечение границ земельного участка истца. Просил исправить реестровую ошибку путем изготовления нового межевого плана земельного участка ответчиков.

Ответчики Воробьев А.П., Воробьева Л.А., которая по доверенности представляет интересы также ответчиков Воробьева Д.А. и Воробьева П.А., представитель соответчика Седовичев Р.А. исковые требования с учетом их уточнений истцом признали в полном объеме и обратились с письменными заявлениями о признании исковых требований и принятии их судом.

В судебном заседании представитель ответчика Воробьевой Л.А. – адвокат Дьячкова О.Н. с уточненными исковыми требованиями Сысоева Г.А. согласна, поддержала заявление Воробьевой Л.А. о признании иска.

Судом ответчикам Воробьеву А.П., Воробьевой Л.А., она же представитель ответчиков Воробьева Д.А. и Воробьева П.А., представителю соответчика Седовичеву Р.А. разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой, при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики Воробьев Д.А. и Воробьев П.А., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили в суд представителя Воробьеву Л.А.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловкой области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств не направил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

Суд согласно ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Воробьева Д.А., Воробьева П.А. и представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области.

Выслушав истца Сысоева Г.А., его представителя Петрашова К.И., ответчиков Воробьева А.П., Воробьеву Л.А., представляющей также интересы ответчиков Воробьева Д.А. и Воробьева П.А., ее представителя Дьячкову О. Н., представителя соответчика Седовичева Р.А., суд полагает возможным принять признание ответчиками иска и удовлетворить исковые требования.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со статьей 2 ГПК РФ.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, что означает удовлетворение исковых требований без оценки обстоятельств дела по существу.

Судом установлено, что признание исковых требований ответчиками Воробьевым А.П., Воробьевой Л.А., действующей в интересах также ответчиков Воробьева Д.А. и Воробьева П.А., представителем соответчика Седовичевым Р.А. заявлены осознанно, добровольно, без психического либо физического давления с чьей-либо стороны.

Согласно доверенности от 24 января 2018 года Воробьева Л.А. в судебном заседании представляет интересы ответчиков Воробьева Д.А. и Воробьева П.А., в том числе, с правом признания исковых требований.

Представитель соответчика общества с ограниченной ответственностью «Дион» Седовичев Р.А. в соответствии с проколом № от ДД.ММ.ГГГГ является директором общества с ограниченной ответственностью «Дион» и согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ правомочен без доверенности действовать от имени юридического лица..

Признание ответчиками и представителем соответчика иска не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для принятия признания ответчиками Воробьевым А.П., Воробьевой Л.А., представителем ответчиков Воробьева Д.А. и Воробьева П.А. – Воробьевой Л.А., представителем соответчика Седовичевым Р.А. иска и удовлетворения исковых требований Сысоева Г.А. с учетом их уточнений в полном объеме.

Часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей    7,8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в статье 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

С 1 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В соответствии с частью 3 статьей 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (ч. 5 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов (ч. 7 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из чеков-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что представитель истца Петрашов К.И. при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 600 руб. 00 коп. (л.д.5).

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 руб. 00 коп. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сысоева Г.А. к Воробьеву А.П., Воробьевой Л.А., Воробьеву Д.А., Воробьеву П.А. об установлении реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка, и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего Воробьеву А.П., Воробьевой Л.А., Воробьеву Д.А., Воробьеву П.А., допущенной обществом с ограниченной ответственностью «Дион» при межевании указанного земельного участка.

В целях исправления реестровой ошибки обязать Воробьева А.П., Воробьеву Л.А., Воробьева Д.А., Воробьева П.А. в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в общество с ограниченной ответственностью «Дион» по вопросу изготовления межевого плана, принадлежащего им земельного участка.

Обществу с ограниченной «Дион» подготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Взыскать с Воробьева А.П., Воробьевой Л.А., Воробьева Д.А., Воробьева П.А. в пользу Сысоева Г.А. государственную пошлину в сумме 600 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2018 года.

Председательствующий Заховаева В.И.