Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1366/2023 ~ М-1277/2023 от 15.11.2023

                                                     Дело №

(УИД 26RS0№-74)

                                                 РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года                                                           город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Оганесян А.А., с участием истца Гаподченко А.А., представителя ответчика Эм С.В. – адвоката Кировского района Метелкина А.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гаподченко Анны Аликовны к Эм Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                УСТАНОВИЛ:

    истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Кировский район ст. Марьинская ул. Крайняя 80 на основании договора купли-продажи от 12 июля 2019 года и зарегистрированного в ЕГРП 18 июля 2019 года.

    На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит, но никогда не проживал ответчик по делу: Эм С.В. <данные изъяты>.

    Поскольку, она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, местожительство и местонахождение которого неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, истец просит признать Эм С.В. рождения 23 мая 1996 года утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кировский район ст. Марьинская ул. Крайняя 80.

     В судебном заседании истец Гаподченко А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

     Ответчик Эм С.В. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрирован по адресу проживания истца.

     В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, назначен адвокат Метелкин А.А.

    В судебном заседании представитель ответчика адвокат Метелкин А.А. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3).

Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является наличие (отсутствие) законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    Судом установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: Кировский район станица Марьинская ул. Крайняя 80.

Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Гаподченко А.А. на основании договора купли-продажи от 12 июля 2019 года и зарегистрированного в ЕГРП 18 июля 2019 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18 июля 2019 года.

    Согласно сведений домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: Кировский район, станица Марьинская ул. Крайняя 80 зарегистрирован: Эм С.В. <данные изъяты>.

    Таким образом, ответчик был зарегистрирован на спорную жилую площадь, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

     Судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу длительное время, расходов по содержанию жилого помещения он не несет. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

     Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об удовлетворении требований истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░ 80 ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░      ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░