Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5606/2023 ~ М-3961/2023 от 09.06.2023

№ 2-5606/2023 Копия

УИД: 56RS0018-01-2023-004872-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 25 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Семиной О.В., при секретаре Коновалове М.И.,

с участием истца Шитиковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитиковой Татьяны Владимировны к администрации города Оренбурга о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключения договора социального найма,

установил:

Шитикова Т.В. обратилась с названным иском, указав, что проживает в ... с ... года. Приняла решение ... году квартиру приватизировать, но утрачен ордер на вселение, в связи с чем не могла предоставить необходимые документы для приватизации.

Истец Шитикова Т.В. просила суд признать ее нанимателем жилого помещения – ...; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения – ....

Определением от 9 августа 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Трынкин А. Е..

Ответчик Администрация города Оренбурга, третьи лица Управление Жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, Трынкин А.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц.

В письменном ходатайстве представитель ответчика - администрации города Оренбурга Бабина В.В., действующая на основании доверенности от ..., просила рассмотреть дело в их отсутствие, одновременно пояснила, что жилое помещение, находящееся по адресу: ..., является собственностью муниципального образования «...». Из поквартирной карточки следует, что по указанному адресу зарегистрированы два человека, в том числе истец. Договор социального найма не заключался.

Третье лицо Трынкин А.Е. в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец Шитикова Т.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частями 4, 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение этого права допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.

Пункт 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как признание жилищного права.

Положениями статей 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., ..., общей площадью ... кв.м., назначение: жилое, является собственностью муниципального образования «...».

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение гражданина в жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума №14 разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Шитикова Т.В. указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: ... с ... года, указанная квартира предоставлена в качестве жилого помещения на основании ордера матери истца – .... ... приходится матерью истца на основании повторного свидетельства о рождении Трушиной Т.В. ..., выдано ...

... добровольно вселила и зарегистрировала истца в свою квартиру ... в качестве члена семьи нанимателя, Шитикова Т.В. была вписана в ордер на вселение в квартиру, однако ордер утерян. Затем ... было предоставлено другое жилое помещение, и основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., стала истец Шитикова (Трушина) Т.В. (сменила фамилию, повторное свидетельство о заключении брака ... от ...).

Из поквартирной карточки усматривается, что истец Шитикова Т.В. с ... является основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... С ... Трынкин А.Е. - внук Шитиковой Т.В., также зарегистрирован по месту жительства в этой квартире, что подтверждено сведениями о зарегистрированных лицах, представленными ...

Факт проживания в квартире Шитиковой Т.В. в качестве основного нанимателя со стороны ответчика не оспаривался.

Согласно выставляемому Шитиковой Т.В. платежному документу по лицевому счету N, открытому на ее имя, с Шитиковой Т.В. взимается плата за наем, что подтверждает характер правовых отношений между собственником жилого помещения в лице администрации г. Оренбурга и наниматеелм Шитиковой Т.В.

Представленной справкой ... от ... N подтверждено, что договор социального найма на спорное жилое помещение в Управлении отсутствует.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о том, истец Шитикова Т.В. в установленном порядке вселена, проживала и пользовалась спорной квартирой по адресу: ..., фактически исполняя обязанности по договору найма спорной квартиры, внося плату за наем; оплачивала коммунальные услуги, квартплату, сохраняла и содержала спорное жилое помещение в технически исправном состоянии. При этом само по себе отсутствие письменного договора не влияет на характер отношений между сторонами спора при сложившихся фактических правоотношениях, соответствующих условиям договора социального найма, соблюдении порядка вселения истца в жилое помещение и соблюдений условий договора, характеризующих договор социального найма.

Доказательств заключения иного соглашения, ограничивающего права истца в отношении указанного жилого помещения, не представлено. При установленных по данному делу обстоятельствах Шитикова Т.В., не являющаяся нанимателем другого жилого помещения, вправе претендовать на признание ее нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-5606/2023.