Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2024 (2-1008/2023;) ~ М-880/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-69/2024 (2-1008/2023;)

УИД 24RS0031-01-2023-001112-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года пгт.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мамоля К.В.,

при секретаре Червяткиной М.А.,

с участием ст. помощника прокурора Курагинского района Великих Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> ФИО7 к администрации <адрес>, Управлению экономики и имущественных отношений <адрес>, ФИО3 о признании права аренды отсутствующим, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> ФИО7 обратился в Курагинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес>, Управлению экономики и имущественных отношений <адрес>, ФИО3, в котором просит: 1) истребовать из незаконного владения ФИО3 в пользу Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого находится водный объект; 2) признать право аренды ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого находится водный объект, отсутствующим; 3) снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого находится водный объект.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО8 о самовольном захвате ФИО2 «ФИО2» в урочище ФИО2 <адрес>, в ходе которой было установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1085365 кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес>, урочище «ФИО2», в аренду сроком на 25 лет, для рекреационной деятельности. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор перенайма вышеуказанного земельного участка, находящегося в государственной собственности с ФИО3, согласно пункту 1.1 которого ФИО3 принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации ФГБУ («Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» ФИО2 является поверхностным водным объектом - водоёмом, имеет поверхностную связь с иным водным объектом - <адрес>. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ специалиста Шушенского межрайонного отдела государственного контроля, надзора и охраны водных биологических ресурсов Енисейского территориального Управления Федерального агентства по рыболовству следует, что ФИО2 является истоковым и является водохранилищем <адрес>, в него впадает и вытекает <адрес>. ФИО2 входит в речную сеть бассейна <адрес>. Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: № относится к категории земель-земли особо охраняемых территорий и объектов. В ходе проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № имеется водоем, который не является замкнутым, имеет связь с водотоком <адрес>, данный водоем входит в единую речную сеть бассейна <адрес>). Данный водный объект и земельный участок под ним находится в собственности РФ. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен администрацией <адрес> в аренду ФИО1, а затем согласован для передачи права аренды ФИО3 в нарушение запрета, установленного законом п. 6 ст. 11.9, ч. 2 ст. 15, ч. 12 ст. 85, ст. 27, ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса РФ, ч. 5 и 6 ст. 8, ст. 11 Водного кодекса РФ, вопреки требованиям закона, в связи с чем, нахождение на праве аренды данного водного объекта общего пользования и его береговой полосы, является незаконным.

Ст. помощник прокурора Курагинского районного суда <адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления экономики и имущественных отношения <адрес>, администрации <адрес>, ФИО9 в зал судебного заседания не явилась, представила письменный отзыв, из которого следует, что действительно на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес>, в лице КУМС <адрес>, в лице председателя ФИО10 (Арендодатель), и ФИО1 (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № (далее - Договор). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Старый Арендатор) и ФИО3 (Новый Арендатор) заключен договор перенайма земельного участка, находящегося в государственной собственности. На сегодняшний день вид разрешенного использования земельного участка № установлен для эксплуатации базы отдыха. Виду разрешенного использования установленного ранее для земельного участка № - «рекреационная деятельность», «для эксплуатации базы отдыха», согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на сегодняшний день соответствует вид разрешенного использования - Отдых (рекреация) код 5.0 - Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, ФИО2, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5, следовательно, каких либо нарушений по целевому назначению не допущено. В пределах земельного участка с кадастровым номером № протекает <адрес>, сведения о которой внесены в государственный водный реестр, сведений об образовании <адрес> притоков и ФИО2 Водный реестр не содержит. Кроме того, Водный реестр не содержит сведений об ФИО2 (пруд) ФИО2 в переделах земельного участка №, также отсутствуют сведения о каких либо гидротехнических сооружениях (дамба) установленных в пределах спорного участка с целью образования водного объекта, как ФИО2 (пруд) ФИО2. Кроме того, ФИО2 (пруд) ФИО2 не является истоковым. Исток— это место, где водоток (например, река или ручей) берёт своё начало. А <адрес> впадает и вытекает из данного водоема. В соответствии с пунктом 1 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты. Если водные объекты полностью находятся в пределах земель сельскохозяйственного назначения и (или) земель других категорий, такие земли не относятся к землям водного фонда (п. 2 ст. 102 ЗК РФ). В связи с тем, что водный объект ФИО2 полностью находится в пределах земельного участка с кадастровым №, который отнесен к категории земель - земли особо охраняемых территорий, рекреационного назначения, соответственно такой земельный участок не относится к землям водного фонда. Кроме того, согласно абзацу второму пункта 2 статьи 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Как видно из представленных документов, земельный участок с кадастровым номером передан ФИО3 в аренду, а не в собственность. В связи с чем, полагает данный довод прокурора не состоятельным. Таким образом, считает, что земельный участок с кадастровым №, образован и предоставлен ФИО3 в соответствии с действующим законодательством, используется по целевому назначению.Просит в исковых требованиях прокурора <адрес> прошу отказать в полном объеме.

Ответчик Синеоков Ю.М., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Енисейское бассейновое водное управление, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в зал судебного заседания не явились, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального управления Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в зал судебного заседания не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представил письменный отзыв, в котором полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со статьей 4 Водного кодекса Российской Федерации (далее – ВК РФ) водное законодательство регулирует водные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы данным Кодексом.

Как следует из статьи 27 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), оборот земельных участков осуществляется исходя из положений гражданского законодательства и данного Кодекса.

В силу статьи 1 ВК РФ водный объект это - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте.

Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) являются поверхностными водными объектами, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (статья 5 ВК РФ).

Согласно части 1 статьи 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи.

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (ч. 2 ст. 8 ВК РФ).

Таким образом, исходя из совокупного толкования приведенных положений статей 1, 5, 8 ВК РФ, в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, физических и юридических лиц могут находиться только пруды (состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии), обладающие признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, то есть не имеющие гидравлической связи с иными водными объектами.

Если пруд не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов и имеет с ними гидравлическую связь, он относится к собственности Российской Федерации, в том числе в случае, когда пруд образован на водотоке (реке, ручье, канале) с помощью водонапорного сооружения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Следовательно, если орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставил в аренду хозяйствующему субъекту земельный участок земель водного фонда, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу статьи 168 ГК РФ, поскольку противоречит требованиям статей 1, 5, 8 ВК РФ, статьи 102 ЗК РФ, 209 ГК РФ, нарушает права Российской Федерации и посягает на публичные интересы неограниченного круга лиц.

При этом не имеет правового значения предоставление лицу спорного земельного участка на праве аренды, поскольку формирование земельных участков, постановка их на кадастровый учет и заключение спорного договора аренды осуществлялось в 2005 - 2007 годах в период действия приведенных норм Земельного кодекса Российской Федерации и Водного кодекса Российской Федерации, разграничивающих собственность на водные объекты.

Кроме того, действовавший до 01.01.2007 Водный кодекс Российской Федерации от 16.11.1995 N 167-ФЗ также закреплял федеральную собственность на водные объекты. В силу статьи 35, 39 Водного кодекса Российской Федерации от 16.11.1995 N 167-ФЗ все водные объекты, а также обособленные водные объекты (замкнутые водоемы), не находящиеся в муниципальной собственности, собственности граждан и юридических лиц, являются федеральной собственностью, а согласно статье 32 этого Кодекса предметом права собственности на водные объекты выступает водный объект в целом.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Курагинского района от 21.02.2005 № 65-р Фокину Александру Владимировичу предоставлен земельный участок площадью 1085365 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Курагинский район, урочище «Красный дар», в аренду сроком на 25 лет, для рекреационной деятельности. 21.02.2005 с Фокиным А.В. заключен договор № 71 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

21.02.2005 между муниципальным образованием Курагинский район, в лице КУМС Курагинского района, в лице председателя Попова А.В. (Арендодатель), и Фокиным Александром Владимировичем (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 71 (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1. Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, категория земель - земли особо охраняемых территорий, с кадастровым номером № адрес: <адрес>, урочище «ФИО2», для рекреационной деятельности, общей площадью 1085365 кв.м. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1.Договора). Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Росреестре номер государственной регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Старый Арендатор) и ФИО3 (Новый Арендатор) заключен договор перенайма земельного участка, находящегося в государственной собственности.

В соответствии с п. 1.1 Договора перенайма от 26.01.2010 в соответствии с п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ Старый Арендатор передает свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 21.02.2005 Новому Арендатору. Договор перенайма от 26.01.2010 зарегистрирован в Росреестре номер государственной регистрации 24- 24/18/004/2010-304 от 24.02.2010.

Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок 15.05.2007 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:23:1001002:131, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - Урочище «Красный дар», территория озера Красный дар, озеро Красный дар, площадью 1085365 кв.м., категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - для эксплуатации базы отдыха.

Из акта обследования земельного участка от 23.08.2023, произведенного Управлением экономики и имущественных отношений Курагинского района Красноярского края следует, что спорный земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный. Участок практически полностью расположен в границах озера «Красный дар» с прилегающей береговой линией по периметру озера.

Согласно справке Шушенского межрайонного отдела государственного контроля, надзора и охраны водных биологических ресурсов Енисейского территориального управления Федерального агентства по Рыболовству от 23.08.2023 озеро Красный Дар является истоковым и является водохранилищем р. Черештык, которая в него впадает и вытекает, то есть оно не относится к прудам или обводненным карьерам. Озера Красный Дар входит в речную сеть бассейна р. Енисей. Ширина водоохраной зоны оз. Красный Дар составляет 100 м, так как протяженность р. Черештык – 17 км, соответственно ширина водоохраной зоны реки 100 м. При осмотре водоохраной зоны оз. Красный Дар на расстоянии 25 м от береговой линии обнаружены жилые строения, баня. Деятельность по размещению данных объектов в водоохраной зоне оз. Красный Дар не согласована с Енисейским территориальным управлением, работы по строительству проводились без применения мер по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания, не разработаны и не выполняются мероприятия направленные на охрану среды обитания и сохранению водных биологических ресурсов при эксплуатации данной застройки.

Согласно ответа ФГБУ «Среднесибирское УГМС» от 04.08.2023 на запрос прокурора, сведения о водоёме «озеро Красный дар» отсутствуют в «Гидрологической изученности, Том 16, Ангаро-Енисейский район, Выпуск 1, Енисей», 1967 (помещены водоёмы с площадью зеркала не менее 1 кв.км). В Реестре зарегистрированных в автоматизированном Государственном каталоге географических названий географических объектов на 28.03.2023, Красноярский край», согласно которому производится наименование географических объектов, данный водоём представлен, как - озеро Красный дар в русле р.Черештык. На указанном водном объекте ФГБУ «Среднесибирское УГМС» не проводило ни стационарных, ни экспедиционных гидрометеорологических наблюдений, пункты наблюдательной сети на нем отсутствуют. Дополнительно сообщают, ФИО2 является поверхностным водным объектом - водоёмом, имеет поверхностную связь с иным водным объектом - р.Черештык. Сведениями о происхождении водоёма ФГБУ «Среднесибирское УГМС» не располагает.

Таким образом, судом установлено, что озеро Красный Дар не обособлено и не изолировано от других поверхностных водных объектов, а имеет с гидравлическую связь с р. Черештык, входит в речную сеть бассейна р. Енисей, соответственно такой объект относится к собственности Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 5 Водного кодекса от 03.06.2006 N 74-ФЗ поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

На момент предоставления земельного участка Фокину А.В. действовал Водный кодекс РФ от 16.11.1995 N 167-ФЗ, статья 7 которого предусматривала, что поверхностные воды и земли, покрытые ими и сопряженные с ними (дно и берега водного объекта), рассматриваются как единый водный объект.

Таким образом, поверхностные воды озера Красный дар и земельный участок под ними, являются единым водным объектом, соответственно такой объект относится к собственности Российской Федерации, а муниципальное образование Курагинский район в лице своих органов администрации района и КУМС Курагинского района, не вправе были распоряжаться спорным земельным участком и передавать его в аренду гражданам.

В силу пункта 1 статьи 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Согласно пункта 2 статьи 102 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, а именно на момент постановки спорного земельного участка на кадастровый учет – 15.05.2007) на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков

При этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется и в этом качестве не может быть предоставлен в аренду. В пользование предоставляется водный объект на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование (статья 11 ВК РФ).

При таких обстоятельствах соответствующее право аренды Синеокова Ю.М. было внесено в ЕГРН в отсутствие правового основания, чем нарушаются имущественные права Российской Федерации.

Таким образом, формирование спорного земельного участка под водным объектом (озеро Красный дар) незаконно. Спорный земельный участок в границах озера Красный дар образованию не подлежал.

Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом Российской Федерации.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими федеральными законами (пункт 1 части 1, пункт 2 части 2 статьи 5, части 1, 2 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 24 Водного кодекса Российской Федерации и статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации полномочиями по распределению водными объектами и земельными участками, находящимися в федеральной собственности, обладают органы государственной власти Российской Федерации.

Пунктом "д" статьи 71 Конституции Российской Федерации императивно установлено, что федеральная государственная собственность и управление ею находятся в ведении Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 214 и пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с абзацем 4 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из смысла пункта 52 указанного постановления следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации.

Негаторный характер требований истца позволяет воспользоваться данным способом защиты, который направлен на устранение из государственного реестра прав на недвижимое имущество недостоверных записей о постановке на государственный кадастровый учет.

Применение такого способа защиты, как признание зарегистрированного права отсутствующим, является допустимым и в тех случаях, когда соответствующее право ответчика было внесено в ЕГРН в отсутствие правового основания, чем нарушаются имущественные права истца, и при этом у истца отсутствует необходимость в восстановлении фактического владения вещью.

Ответчики не представили документального подтверждения формирования спорного земельного участка с отсутствием наложения на водный объект.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение прямого запрета, установленного статьей 102 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, и статьей 8 Водного кодекса Российской Федерации. Нахождение в пользовании спорного земельного участка на землях, занимаемых озером Красный дар, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта и права неограниченного круга лиц на пользование им, следовательно, указанная часть земельного участка находится во владении ответчика незаконно.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из указанных положений закона следует, что объектом гражданских прав является сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет. В результате кадастрового учета земельный участок определен, описан как самостоятельный объект, индивидуализирован. С наличием карты (плана) земельного участка связано как приобретение участка (ст. 36 ЗК РФ), так и иные действия с ним, включая последующее отчуждение (продажу).

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был образован незаконно, запись государственного кадастрового учета о нем подлежит исключению, а земельный участок как объект недвижимого имущества, исходя из положений ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ прекращает свое существование, соответственно спорный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Курагинского района Шабанова А.М. к администрации Курагинского района Красноярского края, Управлению экономики и имущественных отношений <адрес>, ФИО3 - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО3 в пользу Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - Урочище «Красный дар», территория озера Красный дар, озеро Красный дар. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1085365 кв.м;

Признать отсутствующим право аренды ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 24:23:1001002:131, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - Урочище «ФИО2», территория ФИО2, ФИО2. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1085365 кв.м;

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - Урочище «ФИО2», территория ФИО2, ФИО2. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1085365 кв.м.

Разъяснить ответчикам право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Мамоля

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024

Судья Курагинского районного суда

Красноярского края К.В. Мамоля