Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8155/2023 ~ М-6831/2023 от 10.08.2023

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

Истец обратилась с указанным иском к ответчику, указывая на то, что стороны по делу ФИО9. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Из-за постоянно возникающих с ответчиками конфликтов и разногласий относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец хотел бы самостоятельно оплачивать за свою долю жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении. При этом согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи сторонам не удается.

В связи с чем просил суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> за каждым, обязать УК формировать отдельные платежные документы.

Истец ФИО10. в судебное заседание явился, просил об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО11. в судебное заседание явился, с иском согласился.

Ответчик ФИО12. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО13. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру.

Стороны в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной в материалы дела.

Дом по адресу: <адрес> находится в обслуживании ООО «КВАРТАЛ».

Доводы истца сводятся к тому, что несмотря на попытки истца согласовать с ответчиками порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается, сами ответчики по вопросу разделения лицевого счета ничего не предпринимают, переговоры по разделу с истцом не ведут.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем имеются законные основания для определения долей участия в расходах по оплате за пользование жилой площадью в виде квартиры по адресу: <адрес> в следующем порядке: ФИО14 в размере <данные изъяты> за ФИО19. - в размере <данные изъяты> за ФИО20 в размере <данные изъяты> установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, а также их обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживанию жилья.

При этом решение суда является основанием для формирования сторонам отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер доли по оплате за наём жилого помещения и коммунальные услуги ФИО15 <данные изъяты> по адресу: <адрес>

        Определить размер доли по оплате за наём жилого помещения и коммунальные услуги ФИО16 1<данные изъяты> доли по адресу: <адрес>

        Определить размер доли по оплате за наём жилого помещения и коммунальные услуги ФИО18 <данные изъяты> по адресу: <адрес>

         Настоящее решение является основанием для управляющей организации производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в соответствии с указанными долями и направлять ФИО17 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                                 Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                    Буянтуева Т.В.