Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2023 ~ М-1396/2023 от 18.05.2023

Дело № 2 - 1953/2023

УИД 16RS0045-01-2023-002007-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

     09 октября 2023 года           г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 12 октября 2023 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Багавиева И.А.

при секретаре    Елистратовой Е.С.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                                         У С Т А Н О В И Л:

ФИО, О.П. (далее истцы) обратились в суд с иском к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что ФИО и ФИО, являются собственниками комнаты по адресу <адрес> №,<адрес>,ком. 1.

      В указанном жилом помещении зарегистрированы, но никогда не проживали члены семьи бывшего собственника, ФИО, ею же прописанные по указанному адресу. Обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняли.

ДД.ММ.ГГГГ истцы, ФИО и ФИО, на основании заочного решения Авиастроительного районного суда <адрес>, № зарегистрировали переход права собственности на комнату.

      Ответчики      в спорной комнате не проживают, не участвуют в оплате коммунальных услуг, выезд ответчиков носит постоянный, добровольный характер, истцы полагают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №,<адрес>,ком. 1.

          Истцы вынуждены нести бремя содержания данной жилой площади с учетом начисленных коммунальных платежей за ответчиков. Эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

         Истцы просили признать ответчика ФИО и членов ее семьи утратившими право пользования данным жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №,<адрес>,ком. 1.

         В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены ФИО, ФИО

         В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, пояснили что ответчики    в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

          Ответчики в судебное заседание не явились.

          Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

          Выслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего, что требования истцов в части признания ответчиков ФИО, И.В. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, требования о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением подлежащими отклонению, поскольку имеется решение суда о расторжении договора купли-продажи с ФИО, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

          На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

           В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

           В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (1).

          Переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>(1) зарегистрирован на ФИО ДД.ММ.ГГГГ. (запись в ЕРГН №).

           Заочным решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО, ФИО к ФИО о расторжении договора купли-продажи квартиры.

          Данным заочным решением постановлено:

Расторгнуть договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО, ФИО и ФИО.

          Применить последствия расторжения сделки, аннулировав запись в ЕГРН запись о государственной регистрации прав собственности на комнату № <адрес> за ФИО.

Восстановить запись в ЕГРН о принадлежности на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за ФИО, ФИО комнаты № <адрес>.

          Заочное решение вступило в законную силу 15.11.2022г.

          Согласно выписке из домовой     книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> (1) зарегистрированы 2 человека.

          Согласно адресным справкам в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО, ее несовершеннолетняя дочь ФИО

          Между тем, ответчики ФИО и ее несовершеннолетняя дочь ФИО, в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут.

          При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ФИО, Р.И., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

           Наличие    регистрационного учёта ответчика    в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права, как собственников, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

           Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО, ФИО с регистрационного учета.

          В иске ФИО, ФИО к ФИО    о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета следует отказать, поскольку    ФИО в комнате не проживает, регистрации не имеет.

         При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

           Руководствуясь статьями 194-198, 233- 235    Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           Р Е Ш И Л:

           Исковые требования     ФИО, ФИО удовлетворить частично.

          Признать ФИО,    ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением     по адресу: <адрес>, комн.1.

           Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета    ФИО, ФИО, по адресу: РТ, <адрес>, комн. 1.

           В удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО к ФИО,     о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.

          Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                    Сафина Л.Б.