Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3958/2022 ~ М-3643/2022 от 10.06.2022

Дело №

64RS0№-63

Заочное решение

именем Российской Федерации

21 июля 2022 года                                     <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова С. Ю. к Гумаровой Ж. С. о признании необоснованным возражений относительно местоположения границ земельного участка,

установил:

Борисов С.Ю. обратился в суд с иском к Гумаровой Ж.С. о признании необоснованным возражений относительно местоположения границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 2/997 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. С целью выдела земельного участка в счет земельных долей и проведения кадастровых работ, 22.10.2021 года был заключен договор № 496 с ООО «Кадастровое бюро» и кадастровым инженером Павленко И.В. были проведены кадастровые работы. Впоследствии Борисовым С.Ю., из ООО «Кадастровое бюро» получено заключение от 19.01.2022 года. На основании полученных данных и на основании графического материала по ранее учтенным земельным участкам сельскохозяйственного назначения был подготовлен проект межевания по установлению границ выделяемого земельного участка. Объявление по согласованию проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Наше слово-газета для всех и для каждого» № 83(22871) от 16.11.2021 года. На опубликованное объявление 10.12.2021 года было получено возражение от Гумаровой Ж.С. относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Гумарова Ж.С. в своих возражениях указала, что согласно схеме местоположения земельного участка в проекте межевания, границы земельного участка, сформированного на основании обращения Борисова С.Ю., пересекают границы земельного участка, уже используемого ответчиком и планируемого для выделения в счет ее земельной доли. Борисов С.Ю., считает вышеуказанное возражение Гумаровой Ж.С. надуманным, не подтвержденным каким-либо доказательством. В связи с изложенным, истец обратился с данным иском в суд. Просит признать необоснованными возражения Гумаровой Ж.С., поданные на извещение, опубликованное в газете «Наше слово-газета для всех и для каждого» № 83(22871) от 16.11.2021 года относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 217 200 кв. м., обозначение земельного участка №, выделяемого Борисовым С.Ю. в счет 2/997 долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 73 513 466 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать проект межевания земельных участков, с количеством образуемых земельных участков: 1, подготовленный кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» Павленко И.В., относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 217 200 кв. метров, обозначение земельного участка №, выделяемого Борисовым С.Ю. в счет 2/997 долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 73 513 466 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласованным.

Истец Борисов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Гумарова Ж.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Энгельсского муниципального района Саратовкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Судом установлено, что Борисову С.Ю. на праве долевой собственности принадлежит 2/997 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

22.10.2021 года Борисовым С.Ю. был заключен договор № 496 с ООО «Кадастровое бюро», на основании которого кадастровым инженером Павленко И.В. были проведены кадастровые работы.

Согласно заключению ООО «Кадастровое бюро» от 19.01.2022 года, кадастровым инженером, Павленко И.В. (квалификационный аттестат № 64-11-117) по договору № 496 от 22.10.2021г., заключенным между ООО «Кадастровое бюро» и Томаревой Е.И., действующей за Борисова С.Ю. по доверенности № 135 от 26.05.2021 года, проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 73 513 466 кв.м., с целью выдела земельного участка в счет земельных долей, Борисовым С.Ю. Земельные доли в праве общей долевой собственности, 2/997, принадлежат Борисову С.Ю. на основании регистрационной записи № от 15.10.2021 года. Заказчиком было определено местоположение границ выделяемого земельного участка. Проведена геодезическая съемка указанного земельного участка, заказаны сведения из Росреестра, КПТ. На основании полученных данных и на основании графического материала по ранее учтенным земельным участкам сельскохозяйственного назначения был подготовлен проект межевания по установлению границ выделяемого земельного участка. Объявление по согласованию проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Наше слово-газета для всех и для каждого» № 83(22871) от 16.11.2021 года. На опубликованное объявление 10.12.2021 года было получено возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Возражение подала Кенина В.И., действующая от имени Гумаровой Ж.С. на основании доверенности № 64/106-н/64-2020-2-393 от 10.06.2020 года. На основании п. 15 ст. 13.1 № 101-ФЗ РФ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. На основании вышеизложенного кадастровые работы по договору № 496 от 22.10.2021 года останавливаются до решения спора о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. При снятии возражения или наличии решения суда в пользу Борисова С.Ю. кадастровые работы возобновятся.

В своем возражении относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, Гумарова Ж.С. указывает, что Гумарова Ж.С. является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Она возражает относительно размера и местоположения границ земельного участка, указанного в выше обозначенном проекте межевания, подготовленным кадастровым инженером Павленко И.В., поскольку, согласно схеме местоположения земельного участка в проекте межевания, границы земельного участка, сформированного на основании обращения Борисова С.Ю., пересекают границы земельного участка, уже используемого ей и планируемого для выделения?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????n&#0;&#0;??????????&#0;???????&#0;?????????J?J???h&#0;&#0;????????????J?J???h&#0;&#0;????????&#0;&#0;??????????????h&#0;&#0;???????????&#0;&#0;?????????????h&#0;&#0;???????????????&#0;&#0;??????????&#0;??&#0;?&#0;??&#0;&#0;???????&#0;??&#0;?&#0;??&#0;&#0;??????????&#0;??&#0;?&#0;??&#0;&#0;??&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;

В силу ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с положениями п. 1 ст. 12 от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ, применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», исходя из которой земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 указанного Федерального закона.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Положениями статей 13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена защита прав других сособственников, а также арендатора участка путем подачи мотивированных возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка.

По смыслу п. 13 и п. 14 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

Наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, в то время как, по смыслу вышеперечисленных нормативных положений, предполагается обоснованность заявленных возражений.

Как правило, несогласие с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть обосновано тем, что формирование земельного участка в установленных границах существенным образом нарушает сложившиеся в сельскохозяйственном производстве кого-либо из участников долевой собственности технологические связи, допущено вклинивание, чересполосица, не учтены состояние и состав почв участка, произошел раздел земельного массива пашни, обрабатываемой кем-либо из участников собственности, создана невозможность эксплуатации объектов недвижимости (складов, баз, иного), систем мелиорации, дорог, границы выделенного земельного участка установлены без учета компактного размещения участков, не совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков и тому подобное.

Из материалов дела следует, что возражения ответчика не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Кроме того, у суда нет сомнений в правильности составления проекта межевания, соответствия его требованиям действующего законодательства. Каких-либо нарушений не установлено.

В предложенном кадастровым инженером варианте выдела земельного участка отсутствует вклинивание, чересполосица, изломанность участка, так как выделяемый участок представляет собой прямоугольник, не пересекает ранее сформированный земельный участок. Выделяемый земельный участок не затрудняет доступ к оставшемуся после выдела земельному участку и расположенным рядом с ним другим земельным участкам, что согласуется со сведениями, содержащимися в заключении кадастрового инженера.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать необоснованными возражения Гумаровой Ж. С., поданные на извещение, опубликованное в газете «Наше слово-газета для всех и для каждого» № 83(22871) от 16.11.2021 года относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 217 200 кв. м., обозначение земельного участка №, выделяемого Борисовым С. Ю. в счет 2/997 долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 73 513 466 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать проект межевания земельных участков, с количеством образуемых земельных участков: 1, подготовленный кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» Павленко И. В., относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 217 200 кв. метров, обозначение земельного участка №, выделяемого Борисовым С. Ю. в счет 2/997 долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 73 513 466 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: