Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2754/2024 от 28.03.2024

Дело № 2-2754/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2024 года                                                                        город Волжский

      Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная организация» к Зотовой Ю.С., Шиповскому И.С. Шиповской Л.Г., Шиповской Д.С., Шиповской И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «Эксплуатационная организация» обратилось в суд с иском к Зотовой Ю.С., Шиповскому И.С., Шиповской Л.Г., Шиповской Д.С., Шиповской И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование требований указав, что в период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира являлась муниципальной собственностью. Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «Эксплуатационная организация». В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей собственниками жилого помещения по указанному адресу у ответчиков за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года образовалось задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 265 013 рублей 04 копеек.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 265 013 рублей 04 копеек, пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 69 104 рублей 46 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 541 рубля 18 копеек, почтовые расходы в размере 315 рублей.

Представитель истца ООО «Эксплуатационная организация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Зотова Ю.С., Шиповской И.С., Шиповская Л.Г., Шиповская Д.С., Шиповская И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку неуважительной.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают и зарегистрированы в муниципальной <адрес>, что подтверждается распечаткой с официального сайта администрации городского округа – <адрес> от "."..г., информацией МАУ «СГТ» городского округа – <адрес> от "."..г..

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 91.8 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны в таком договоре и имеют права и обязанности, установленные частями 2 и 4 статьи 69 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом с "."..г. осуществляет управляющая организация ООО «Эксплуатационная организация» на основании договора №... управления многоквартирным домом №... по <адрес>, что подтверждается сведениями, размещенными на сайте ГИС ЖКХ.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Управляющая организация обязана выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лица, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Управляющая организация обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальные услуги, соответствующие обязательным требованием качества. В целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений коммунальных услуг, Управляющая организация обязана заключать соответствующие договоры энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями, а также договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Истец обязан вести претензионную и исковую работу по взысканию задолженности в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные жилищным законодательством РФ, требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленного истцом расчета у ответчиков за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт, электроэнергию, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, ТО Лифта, Управление в размере 265 013 рублей 04 копеек.

Указанный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период судом проверен и признан верным, при этом доказательств, подтверждающих уплату указанной задолженности либо наличие иного размера задолженности, ответчиками суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района <адрес> от "."..г. судебный приказ №... от "."..г. о взыскании с Шиповской Л.Г., Зотовой Ю.С., Шиповского И.С., Шиповской И.С., Шиповской Д.С. в пользу ООО «Эксплуатационная оргааизация» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по декабрь 2022 года в размере 309 625 рублей 59 копеек, пени в размере 106 269 рублей 36 копеек, а также судебные расход по оплате государственной пошлины в размере 3 679 рублей 47 копеек, отменен в связи с поступившими от ответчика Зотовой Ю.С. возражениями относительно исполнения судебного приказа.

В связи с чем, в соответствии с вышеизложенными правовыми нормами указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца ООО «Эксплуатационная организация» в солидарном порядке задолженность за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 265 013 рублей 04 копеек.

Как следует из п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в пунктах 38 - 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Таким образом, с ответчиков не своевременно внесших плату за коммунальные услуги, подлежит взысканию в пользу истца пени.

Истцом представлен расчет пени за просрочку платежа за жилищно-коммунальные услуги, который произведен в соответствии с положениями ЖК РФ.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным.

Суд принимает представленный расчет, поскольку он является арифметически верным, и, исходя из вышеизложенного, полагает, что взысканию с ответчика в пользу ООО «Эксплуатационная организация» подлежит взысканию пени за просрочку платежа в соответствии с расчетом, представленным истцом, за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 69 104 рублей 46 копеек.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец оплатил услуги представителя ООО «АТМ-Менеджмент» по договору от "."..г. в размере 4 000 рублей за проведение комплекса мероприятий, направленного на судебное взыскание задолженности в порядке искового производства.

Указанные расходы подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца в полном объеме, полагая указанный размер судебных расходов на представителя отвечающим как принципу разумности, так и объему проделанной представителем работы.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные по делу почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 315 рублей, что подтверждается копиями квитанцией.

Истец при обращении в суд, исходя из положений ст.333.19 ч.1 НК РФ, понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 541 рубля 18 копеек, что подтверждается платежными поручениями: №... от "."..г. на сумму 880 рублей 49 копеек, №... от "."..г. на сумму 1 608 рублей 51 копейка, №... от "."..г. на сумму 355 рублей 23 копеек, №... от "."..г. на сумму 3 679 рублей 47 копеек, №... от "."..г. на сумму 17 рублей 48 копеек, которые суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная организация» к Зотовой Ю.С., Шиповскому И.С., Шиповской Л.Г, Шиповской Д.С., Шиповской И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, – удовлетворить.

            Взыскать солидарно с Зотовой Ю.С. (ИНН №...), Шиповского И.С. (ИНН №...), Шиповской Л.Г. (ИНН №...), Шиповской Д.С. (№...), Шиповской И.С. (ИНН №...) в пользу ООО «Эксплуатационная организация» (ИНН №...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 265 013 рублей 04 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 69 104 рублей 46 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 541 рубля 18 копеек, почтовые расходы в размере 315 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 7 мая 2024 года.

Судья: