Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-589/2023 ~ М-499/2023 от 30.05.2023

Дело № ...

10RS0№ ...-90

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июля 2023 года                     ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                         Береговой С.В.,

при секретаре                                 Максимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к Илющенко В. А. о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель А. К. муниципального района, действующий в интересах Министерства имущественных и земельных отношений РК, (далее – истец) обратился с указанным иском по тем основания, что ХХ.ХХ.ХХ между А. К. муниципального района в лице исполняющего обязанности главы А. К. муниципального района Кирпу Д.И. и Илющенко В.А. (далее – ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № ... из земель населенных пунктов сельскохозяйственного назначения (Кончезерское сельское поселение) с кадастровым номером 10:03:0072601:1442 площадью 7677 кв.м., расположенный по адресу: ........, Кончезерское сельское поселение, в районе д. Большое Вороново: вид разрешенного использования: «для сенокошения». Указанный договор заключен сроком на 49 лет, по ХХ.ХХ.ХХ год с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по РК, которая была произведена ХХ.ХХ.ХХ № .... В соответствии с п. 4.2.3 Договора за пользование указанным в договоре земельным участком арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором на счет А. К. муниципального района. Согласно приложению № ... к Договору арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 50 руб. 86 коп. в год. В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает пени из расчета 0,06% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. На основании п. 6.3 Договора аренды договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон на основании решения суда в порядке, установленным законодательством. Договор, заключенный на срок более 5 лет, может быть расторгнут досрочно на основании решения суда если: более трех месяцев по истечению установленного проведения платежа не внесение арендной платы; не подписания Арендатором дополнительных соглашений к настоящему Договору. В связи с тем, что в период действия Договора ответчик неоднократно нарушал сроки внесения арендной платы, не подписывал дополнительные соглашния, в его адрес дважды направлялось досудебное предупреждение о расторжении договора аренды, которое оставлено без ответа. На основании изложенного, просит расторгнуть договор аренды земельного участка № ... от ХХ.ХХ.ХХ заключенный между А. К. муниципального района в лице исполняющего обязанности главы А. К. муниципального района Кирпу Д.И. и Илющенко В.А.

В судебное заседание представитель истца Туваева А.В. не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Илющенко В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил квитанцию № ... от ХХ.ХХ.ХХ об оплате задолженности по договору аренды земельного участка № ... от ХХ.ХХ.ХХ в размере 3030 руб.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Одним из оснований для оставления заявления без рассмотрения в силу ст. 222 ГПК РФ является не соблюдение истцом установленного федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу положений п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Федеральными законами обязательный досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен в том числе по спорам: об изменении и о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Положениями пункта 2 статьи 452 ГК РФ установлено, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что уведомление о расторжении договора от ХХ.ХХ.ХХ было направлено Илющенко В.А. по адресу: ........, наб. Сандальская, ........, тогда как ответчик Илющенко В.А. зарегистрирован и проживает по адресу: ........, г. ........ ХХ.ХХ.ХХ. Материалы дела не содержат сведений об отсутствии у истца возможности установить фактический адрес регистрации ответчика.

Иных доказательств направления или вручения ответчику претензии, содержащей требование о расторжении договора, материалы дела также не содержат.

Таким образом, ввиду отсутствия надлежащих данных о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222 и 223 ГПК РФ суд,

определил:

Исковое заявление исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к Илющенко В. А. о расторжении договора аренды земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить А. К. муниципального района, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует вновь обратиться в суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней через Кондопожский городской суд.

Судья                                         С.В. Берегова

Копия верна: судья                                  С.В. Берегова