Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2023 ~ М-312/2023 от 19.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 марта 2023г. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент городского хозяйства» (далее ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

На основании Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, заключенного 13.08.2013г. между ООО «ДГХ» и ФИО9, финансовый лицевой счет был разделен.

На ФИО2 открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью <адрес> Коломна.

ФИО2 зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов её семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5

ООО «ДГХ» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> поле, <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 29.12.2006г., с 01.04.2017г. –№, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

Ответчики в соответствии с требованиями законодательства РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

В период с 01.10.2017г. по 01.09.2021г. ответчиками не полностью внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 309 267 руб. 42 коп., на которую начислены пени за просрочку платежей в размере 140 719 руб. 72 коп.

Просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с 01.10.2017г. по 01.09.2021г. в размере 309 267 руб. 42 коп.; пени за просрочку платежей за период с 01.11.2017г. по 19.09.2022г. в размере 140 719 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 699 руб. 87 коп.

Представитель истца ООО «ДГХ» по доверенности (л.д. 54) ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу места жительства ответчиков, ими не получены и возвращены в суд почтовым отделением с указанием причины возврата: истечение срока хранения (л.д.53, 62, 64).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ФИО2, ФИО3

Ответчик ФИО4 с иском не согласен.

Ответчик ФИО5 с иском не согласен.

Третье лицо <адрес> Коломна не направила в суд представителя, извещена надлежащим образом (л.д. 50).

Третье лицо ФИО9 в судебное заседания не явилась. Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении третьего лица (л.д.51, 63).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> поле, <адрес>.

На основании Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, заключенного 13.08.2013г. между ООО «ДГХ» и ФИО9, финансовый лицевой счет был разделен (л.д.23).

На ФИО2 и ФИО9 открыты отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение (л.д.12).

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Коломна.

ФИО2 имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении с 11.05.1990г. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов её семьи ФИО3 – с 11.05.1990г., ФИО4 – 24.05.2000г., ФИО5 – с 25.01.2012г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Согласно ст. 44 ЖК РФ вопросы, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом, относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.2, 3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как усматривается из содержания статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями жилищного кодекса,

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией- ООО «ДГХ».

Между собственниками дома, с одной стороны, и ООО «ДГХ», с другой стороны, был заключен договор управления многоквартирным домом <адрес> № от 29.12.2006г., с 01.04.2017г. –№ (л.д. 26, 27-29).

Исходя из договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

На основании решения Совета депутатов муниципального образования «<адрес>» <адрес> от 22.07.2005г. №-РП ООО «ДГХ» поручено от лица муниципального образования «<адрес>» выступать стороной по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1, 4, 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу п. 1 ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

По условиям вышеназванных договоров ответчики как наниматели жилого помещения приняли на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услугина основании платежных документов.

Ответчикам в период действия договоров управления многоквартирным домом № от 29.12.2006г., № от 01.04.2017г. были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

В период с 01.10.2017г. по 01.09.2021г. ответчиками не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 309 267 руб. 42 коп., на которую ООО «ДГХ» начислялись пени.

03.02.2020г. ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье 83 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

07.02.2020г. мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 184547 руб. 71 коп. (с учетом пени) за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г.

На основании письменных возражений ФИО4 судебный приказ № от 07.02.2020г. отменен определением мирового судьи от 24.09.2020г. (л.д.24).

20.10.2021г. исполняющим обязанности мирового судьи 83 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> мировым судьей 77 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 136 486 руб. 85 коп. (с учетом пени).

На основании письменных возражений ФИО4 судебный приказ № от 20.10.2021г. отменен определением мирового судьи от 10.11.2021г. (л.д.25).

Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней представлен истцом (л.д.13-16, 17-21). Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям закона.

Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на нанимателей помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики как наниматели жилого помещения - <адрес> поле, <адрес> должны произвести оплату задолженности.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании выразили позицию по непризнанию иска.

ФИО4 в обоснование своих возражений указывает, что ему 27.03.2018г. исполнилось 18 лет. Считает, что до указанной даты оплату жилищных и коммунальных платежей за него должны были производить его родители: ФИО2 и ФИО3 В период времени с 01.07.2020г. по 01.07.2021г. ФИО4 проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ. В этот период не проживал по адресу места регистрации, и, следовательн,о за данный период с него должны взыскиваться расходы по оплате жилищных и коммунальных платежей.

Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установленазаконом, в частности принеделимостипредмета обязательства.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии о ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательствазачетомвстречного требования одного из должников.

Таким образом, когда солидарная ответственность всех солидарных должников будет исполнена (оплачена вся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг), ФИО4 может обратиться с соответствующим иском к остальным должникам.

При этом, суд отмечает, что с заявлением о перерасчете в период времени с 01.07.2020г. по 01.07.2021г. ФИО4 в управляющую организацию не обращался, и, таким образом, им не соблюден порядок обращения за перерасчетом при временном отсутствии в жилом помещении, а обращался с заявлением о разделе лицевых счетов.

ФИО5 в обоснование своих возражений указывает, что в период с 08.05.2013г. по 27.07.2021г. находился в местах лишения свободы, в связи с чем в данный период с него не должны производится начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из домовой книги в спорной квартире ФИО5 проживает с 25.01.2012г. по настоящее время. Наниматели спорной квартиры, в том числе ФИО5, были осведомлены о наличии задолженности и не проживании в квартире, однако, не приняли мер для своевременного урегулирования вопроса по начислению и перерасчету платы за ЖКУ. Ответчики не уведомили управляющую организацию о фактическом отсутствии в квартире ФИО5 в указанный период, в связи с чем начисления производились в соответствии с действующим законодательством.

ФИО5 обращался к истцу с соответствующим заявлением, однако, ему было отказано ввиду имеющейся технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Доводы ФИО5 о наличие у него на иждивении несовершеннолетнего ребенка не влияют на выводы суда.

Суд взыскивает с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с 01.10.2017г. по 01.09.2021г. в размере 309 267 руб. 42 коп.; пени за просрочку платежей за период за период с 01.11.2017г. по 19.09.2022г. в размере 140 719 руб. 72 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере7 699 руб. 87 коп., подтвержденные представленными платежными документами.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Департамент городского хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2017г. по 01.09.2021г. в размере 309 267 руб. 42 коп.; пени за просрочку платежей за период с 01.11.2017г. по 19.09.2022г. в размере 140 719 руб. 72 коп.; расходы по оплате государственной пошлины 7 699 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова