Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2889/2022 ~ М-2586/2022 от 07.09.2022

УИД 79RS0002-01-2022-005435-45

Дело № 2-2889/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

с участием:

представителя истца Ангарской Е.В.,

ответчика Дроновой Р.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО2,

старшего помощника прокурора г. Биробиджана ЕАО Ивагиной Н.В.,

при секретаре Гуриной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Дроновой Раде Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия города МО «<адрес>» ЕАО обратилась в суд с иском к Дроновой Р.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО2, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивировав тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адрес: <адрес> является МО «Город Биробиджан».

В связи с поступлением жалобы жильца вышеуказанного дома в спорное жилое помещение вселились цыгане, которые самовольно подключились к общедомовому счетчику электроэнергии. С июня 2022 года жильцы дома оплачивают электроэнергию и за незаконно проживающих лиц.

В указанном жилом помещении проживает Дронова Р.В. вместе с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО2, ФИО2 При этом разрешение на вселение собственником не выдавалось, договоры социального найма, временного проживания с ответчиком мэрия города не заключала.

Дронова Р.В. обратилась в отдел по учету и распределению жилой площади мэрии города за консультацией на постановку на учет. До настоящего времени ею не представлен необходимых документов. На учете она не состоит.

Мэрией города Дроновой Р.В. вручено уведомление о добровольном выселении в срок до 19.08.2022. Вместе с тем в указанный срок ответчик из занимаемого жилого помещения не выселился.

Просят суд выселить Дронову Р.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседание представитель истца Ангарская Е.В. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Также пояснила, что в настоящее время ответчик обратилась с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Решения по данному заявлению не принято. Ранее спорное жилое помещение предоставлялось ФИО8 по договору временного проживания.

Ответчик Дронова Р.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорное жилое помещение она была вселена ФИО13, с которой у нее не имеется родственных отношений, членом ее семьи ни она, ни ее дети не являются. В настоящее время она обратилась в мэрию города с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Ждет решения. Относительно предоставления спорного жилого помещения в мэрию города она не обращалась. У нее в собственности имеется жилое помещение, но в нем проживают ее 2 сестры, у одной из которых 4 детей, у второй – 3. Квартира является однокомнатной, места для проживания нет.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Биробиджана Ивагиной Н.В., полагавшей обоснованными исковые требования и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как определено в п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордера, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципального имущества мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем указанного жилого помещения с 30.08.1990 является ФИО9, вместе с ней зарегистрированы: сын ФИО10 с 30.08.1990 и дочь ФИО11 с 31.07.1994.

ФИО9 умерла.

Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 24.12.2015 ФИО10, ФИО11 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вместе с тем по состоянию на 24.08.2022 ФИО9, ФИО10 и ФИО11 зарегистрированы в указанном жилом помещении, о чем свидетельствует справка от 24.08.2022 № и поквартирная карточка.

На основании договора временного проживания от 14.05.2019 № спорное жилое помещение передано во временное возмездное пользование ФИО8 и членам ее семьи. С учетом дополнительного соглашения от 07.02.2020 срок найма жилого помещения установлен до 31.07.2020.

Как установлено из акта обследования от 10.08.2022 в спорном жилом помещении проживает ФИО1 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО2, ФИО2

Вместе с тем доказательств законного вселения в спорное жилое помещение и проживание в нем стороной ответчика не представлено.

Указание ответчика на устное разрешение ФИО8 не свидетельствует о законности вселения и проживания, поскольку срок найма жилого помещения по договору временного проживания истек 31.07.2020. Ответчик с детьми не является членами семьи ФИО8

Факт получения предупреждения от истца о выселении подтверждается подписью ответчика в предупреждении.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, у ответчика на праве долевой собственности имеется иное жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.

Учитывая, что у Дроновой Р.В. и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, суд считает, что требования о ее выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения предъявлены обоснованно, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 56, 103 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Дроновой Раде Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Дронову Раду Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты><данные изъяты>) и несовершеннолетних детей ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Дроновой Рады Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     Е.А. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022.