Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2023 ~ М-61/2023 от 20.12.2022

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 08 февраля 2023г. по делу № 2-560/2023 (43RS0002-01-2022-007625-98)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИнТехСервис» к Буш Е.В., Буш С.В. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ИнТехСервис» обратились в суд с иском к Буш Е.В., Буш С.В. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска истцом указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до 14.09.2022г. находилось в муниципальной собственности и было предоставлено на основании распоряжения главы администрации города Кирова № 152 от 13.09.2009г., семье Б.В.М.. в составе семьи из трех человек в связи с переселением из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>. Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 07.07.2009 г. Б.В.М.., Буш Е.В., Буш С.В. выселены из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения Ленинского районного суда г.Кирова от 20.07.2021г. между МО « Город Киров» и ответчиками был заключен договор социального найма 27.07.2022г.С 14.09.2022г. собственником помещений 4,7 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является Буш С.В. Управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСН « Комсомольская 63». На основании агентского договора, заключенного с ТСН истец осуществляет работу по взысканию задолженности за оказываемые услуги.

У ответчиков имеется задолженность за период с января 2010г. по декабрь 2017г. по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма в сумме 411 128 руб. 72 коп., в том числе пени в сумме 245 711 руб. 56 коп.

Судебные приказы о взыскании задолженности отменены по заявлению ответчиков.

Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 411 128 руб. 72 коп., из них : 165 417 руб. 16 коп.- задолженность по оплате за содержание нежилого помещения, пени в сумме 245 711 руб. 56 коп., расходы по госпошлине в сумме 7 311 руб. 29 коп.

В судебном заседании представитель ООО «ИнТехСервис» по доверенности Трофимова Ю.И. исковые требования поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании решения суда, в связи с чем они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Ответчик Буш Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> он не вселялся и в нем не проживал, следовательно у него отсутствует обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Просит суд в иске отказать, в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности обращения с иском в суд.

Ответчик Буш С.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Буш С.В. по доверенности Буш О.В. исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности истцом. Считает требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в спорное нежилое помещение ответчик Буш С.В. не вселялся и в нем не проживал, обязанность по содержанию муниципального жилого помещения лежит на собственнике. Просит суд в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании исследует из материалов дела, Б.В.М. являлась нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, совместно с ней были зарегистрированы сыновья Буш Е.В., Буш С.В.

Жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 07.07.2009г. Б.В.М.., Буш Е.В., Буш С.В. выселены из жилого помещения по адресу, <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

04.06.2012г. умерла Б.В.М.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Кирова от 03.08.2020г. МКУ «КЖУ» отказано в удовлетворении исковых требований о признании Буш Е.В., Буш С.В. утратившими право пользования муниципальным жилым помещением в виде двух комнат в коммунальной квартире площадью 52,0/30,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 20.07.2021г., постановлено: признать Буш Е.В., Буш С.В. сонанимателями жилого помещения в виде двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.Обязать Буш Е.В., Буш С.В. заключить договор социального найма в отношении жилого помещения в

виде двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Между МКУ « КЖУ» и Буш Е.В., Буш С.В., 27.07.2022г. заключен договор № 22/426 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (учетные номера 4,7). (л.д.17-21)

Спорное нежилое помещение находится в собственности Буш С.В. с 14.09.2022г.(л.д.15-16)

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСН « Комсомольская,63» (ранее ТСЖ « Комсомольская,63»).

Межу ТСЖ « Комсомольская,63» (Принципал) и ООО «ИнТехСервис» (Агент) 01.08.2008г.,заключен агентский договор, по условиям которого агент берет на себя обязательство совершать от своего имени и за счет принципала действия по приему и перечислению поступивших от принципала в кассу и на расчетный счет агента денежных средств за коммунальные и иные услуги, оказываемые принципалу третьими лицами, по ведению претензионно -исковой работы по взысканию дебиторской задолженности с потребителей. (л.д.49-50)

Согласно расчету задолженности, выписки из лицевого счета, задолженность по лицевому счету 130744, адрес: <адрес> за период с января 2010г. по декабрь 2017г. составляет 411 128 руб. 72 коп., из них : 165 417 руб. 16 коп.- задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, пени в сумме 245 711 руб. 56 коп.(л.д.6-13)

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в

размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.(ч.11 ст. 155 ЖК РФ)

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

При этом собственник имущества в лице органов государственной власти и органов местного самоуправления или управомоченных ими лиц несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.(ч.11 ст. 155 ЖК РФ)

В абзаце 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, закон прямо предусматривает обязанность нанимателей вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе в случае несоблюдения письменной формы договора социального найма.     Соответствующие расходы возлагаются на собственника имущества только до заселения жилых помещений.

Жилищные права и обязанности возникают также из судебных решений установивших жилищные права и обязанности ( ч.3 ст. 10 ЖК РФ)

Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в соответствии с решением суда, неиспользование жилого помещения ответчиками, не освобождает от ответственности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, ввиду того, что между истцом и ответчиками фактически сложились отношения, вытекающие из социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд отклоняет доводы ответчиков о необоснованности начисления истцом платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.

Ответчиками заявлено о пропуске срока обращения с иском в суд.

    Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
    Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку оплата коммунальных платежей производится ежемесячно, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.(ч.3 ст. 204 ГК РФ)

В соответствии с разъяснениями в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой

давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как установлено судом, с заявлениями о выдаче судебных приказов истец обратился к мировому судье 22.11.2021г.

22.11.2021г. мировым судьей было вынесено четыре судебных приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010г. по декабрь 2017г., которые были отменены 11.07.2022г.

С иском в суд истец обратился 20.12.2022г.

Как установлено судом, платеж за декабрь 2017г., должен быть внесен до 10.01.2018г.

При этом, истец обратился к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности 22.11.2021г., т.е. за пределами установленного ст. 196 ГК РФ трехгодичного срока исковой давности.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Поскольку стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, а истцом не приведено доказательств уважительности причин пропуска такого срока, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, т.к. истцом пропущен срок исковой давности обращения с иском в суд по требованиям за период с января 2010г. по декабрь 2017г., требования о взыскании задолженности за указанный период и пени удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «ИнТехСервис» к Буш Е.В., Буш С.В. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 08.02.2023г.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2023г.