Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3251/2024 ~ М-2749/2024 от 15.05.2024

        Дело № 2-3251/2024

        УИД 50RS0042-01-2024-003975-55

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        08 июля 2024 года                                                           г. Сергиев Посад Московская область

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

        председательствующего судьи Козловой А.А.,

        при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый. Указанная квартира принадлежит сторонам на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в указанной квартире проживает ответчик ФИО3 Решением Сергиево-Посадского городского суда от 30.08.2029 года ответчик Макаров Д.В. лишен родительских прав в отношении Макаровой С.Д. Ответчик Макаров Д.В. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, оплату квартплаты и коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Несмотря на то, что истец ФИО2 в квартире не проживает, по достижению ей 18-ти лет, ресурсоснабжающие организации стали предъявлять и к ней, как к сособственнику, требования о солидарном погашении задолженности за поставленные услуги, т.е. фактически истец производит оплату квартплаты и коммунальных услуг. Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения (как указано выше, ответчик был лишен родительских прав в отношении истца), полагает правильным, во избежание дальнейших конфликтов, определить между сторонами порядок пользования квартирой. Просит суд определить между сторонами порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения по адресу: ФИО7 <адрес>, возложив на ФИО2 обязанность по оплате в ? доли от начисляемых платежей, возложив на ФИО3 обязанность по оплате в размере ? от начисляемых платежей. Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> между сторонами следующим образом: выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 17,0 кв.м., выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 10,4 кв.м., оставить в общем пользовании сторон места общего пользования в квартире: коридор, кухню, туалет, ванную комнату.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее иск поддержала в полном объёме.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц ОООУК «Регион», ООО «Газпрм Теплоэнерго Московская область» в судебное заседание не явились, дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан истцу и ответчику передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14). Переход права собственности зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанное недвижимое имущество (л.д.10-13).

Как следует из выписки из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении по состоянию на 26.02.2024 года зарегистрированы истец и ответчик (л.д.16).

Исходя из единого платежного документа, лицевой счет в спорном жилом помещении открыт на ФИО3 (л.д.17).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложено бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В обоснование доводов, о том, что стороны не являются членами семьи истцом в материалы дела представлено решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 30.08.2019 года исковые требования ФИО6 к ФИО3 о лишении родительских прав удовлетворены. Суд лишил ФИО3 родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО2, 21.03.2002г. рождения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передана на воспитание матери - ФИО6 (л.д.15).

Указанное решение суда в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, а также положениям ч. 2 ст. 13 ГПК РФ является обязательным, и судом принимается как доказательства отсутствия между сторонами каких либо семейных отношений ввиду чего суд приходит к выводу, что членами семьи стороны не являются.

Поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто и не оформлено, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и определяет долю истца в оплате услуг в размере по ? согласно долям сторон.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Учитывая разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество), поскольку согласно техническому паспорту спорной квартиры она является двухкомнатной (л.д.19), суд приходит к выводу об удовлетворении требований в выделении истцу в пользование комнату площадью 17 кв.м.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

    Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> между сторонами следующим образом: выделить в пользование ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) комнату площадью 17,0 кв.м.; выделить в пользование ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) комнату площадью 10,4 кв.м.; оставить в общем пользовании сторон места общего пользования в квартире: коридор, кухню, туалет, ванную комнату.

    Определить между сторонами порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, возложив на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) обязанность по оплате в ? доли от начисляемых платежей, возложив на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) обязанность по оплате в размере ? от начисляемых платежей.

    Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья        А.А. Козлова