Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2023 (2-1946/2022;) ~ М-1485/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-202/2023

УИД 18RS0023-01-2022-002516-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года                                                                     г. Сарапул

В окончательной форме решение суда принято 12.05.2023 года.

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующий судья                                           Косарев А.С.,

при секретаре                                                                     Елесиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПКГ «ГозПоддержка» к Лодочникову <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПКГ «ГозПоддержка» обратилось в суд с иском к Лодочникову <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по которому истец передал ответчику в долг деньги из фонда финансовой взаимопомощи в сумме 55 000 рублей, сроком на 24 мес., а ответчик, обязался возвратить такую же сумму денег и проценты в размере 16,5% годовых за пользование займом, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере установленном уставом. Сумма займа была получена ответчиком, что подтверждается платежными документами, однако ответчиком обязательства, предусмотренные договором, не исполняются. В обеспечение обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор залога), предметом которого является комната назначение: жилое, общая площадь 9,1 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес> (далее-комната). Залоговая стоимость комнаты определена сторонами в размере 147 000 (сто сорок семь тысяч) рублей. Договор залога предусматривает судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 2.1). Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество. В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество по общему правилу не допускается при одновременном наличии следующих условий: сумма неисполненного обязательства менее 5% стоимости предмета залога; период просрочки исполнения основного обязательства менее 3 месяцев. Стоимость неисполненного ответчиком основного обязательства составляет 88548,99 руб., что составляет 60,2% от стоимости комнаты, а просрочка исполнения обязательства - более 5 месяцев. Следовательно, истец вправе через суд требовать обращения взыскания на комнату для удовлетворения своих требований. Истец исполнил свою обязанность по досудебному урегулированию, так ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никаких действий не последовало. Место жительства ответчика: 427968, Удмуртская Республика, <адрес>. Согласно п. 12 индивидуальных условий договора потребительского займа за каждый календарный день просрочки ответчику должна начисляться неустойка в размере 20% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств. Согласно п. 8.3 общих условий договора потребительского займа, действовавших на момент заключения договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательства по внесению за 10 календарных дней до даты оплаты очередного ежемесячного платежа в размере суммы ежемесячного платежа, штраф начисляется в размере 20% от суммы ежемесячного платежа.

Просит обратить в пользу истца взыскание на имущество, заложенное по договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является комната, назначение: жилое, общая площадь 9,1 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 3).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

В судебное заседание ответчик Лодочников В.А. не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства (регистрации), однако почтовая корреспонденция вернулась в суд без вручения адресату с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 66). Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебным извещением в отделение связи, ответчик не представил.

Каких-либо иных причин, объективно свидетельствующих о невозможности получения ответчиком почтового отправления, судом не установлено. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик Лодочников В.А. надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела также была размещена на сайте Сарапульского городского суда Удмуртской Республики (л.д. 65).

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истцом было изменено наименование юридического лица с КПКГ «ГозЗайм» на КПКГ «ГозПоддержка», что подтверждается открытыми сведениями из ЕГРЮЛ.

В соответствии пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (здесь и далее в редакции 01.09.2020, действовавшей на дату заключения кредитного договора) - настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 5 указанного Закона, договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит настоящему Федеральному закону. К условиям договора потребительского кредита (займа), за исключением условий, согласованных кредитором и заемщиком в соответствии с частью 9 настоящей статьи, применяется статья 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общие условия договора потребительского кредита (займа) устанавливаются кредитором в одностороннем порядке в целях многократного применения.

    Индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально и включают в себя условия указанные в части 9 статьи 5 Федерального закона РФ от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

    В силу части 1 статьи 7 указанного Закона, договор потребительского кредита (займа) заключается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для кредитного договора, договора займа, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее - в редакции 20.03.2021, действовавшей на дату заключения договора займа) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Исходя из положений статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

    Согласно п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

    В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

    Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Из содержания Общих условий договора потребительского займа, утверждённых 29 декабря 2020 года председателем правления кооператива КПКГ «ГозЗайм» ФИО4 следует, что предоставление займа и рассмотрение возможности его предоставления возможно исключительно на основании полностью заполненного достоверными сведениями заявления заемщика о предоставлении займа, а также согласия заемщика на обработку персональных данных (п. 3.2). Кредитор в случае принятия решения о предоставлении займа заемщику предоставляет ему индивидуальные условия договора потребительского займа. Стороны вправе в период действия договора потребительского займа по взаимному соглашению, совершенному в письменном виде, изменить согласованные индивидуальные условия договора потребительского займа (п. 3.3) (л.д. 31-37).

    Судом установлено, что 22.03.2021 года заемщиком Лодочниковым В.А. были подписаны Индивидуальные условия договора потребительского займа <данные изъяты> с КПКГ «ГозЗайм» (л.д. 13-14).

Из Индивидуальных условий договора потребительского займа № от 22.03.2021 года, заключённого между КПКГ «ГозЗайм» и заемщиком Лодочниковым В.А. следует, что сумма потребительского займа составила 55 000 руб. (п.1). настоящий договор потребительского займа действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему (в том числе фактического возврата потребительского займа). Срок возврата потребительского займа 24 месяца, с 22.03.2021 до 22.03.2023. Окончание срока действия договора потребительского займа не освобождает заемщика от ответственности в случае неисполнения принятых обязательств по настоящему договору потребительского займа (п.2); процентная ставка 16,5 % годовых (п.4); срок пользования потребительским займом распределен на 24 месяца. В пределах срока каждого месяца заемщик оплачивает платежи в погашение основного долга, размер первого платежа 2291,67 рублей, а также в погашение начисленных процентов на сумму потребительского займа, размер первого платежа по процентам – 1069 руб. Сумма основного долга и процентов подлежащих оплате изменяется в зависимости от количества дней в месяце и отражена в графике платежей по договору потребительского займа. Суммы, даты и назначение платежа в погашение, и обслуживание потребительского займа сведены в график платежей. Если срок платежа приходится на нерабочий (выходной/праздничный) день, днем платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день (п.6); заемщик вправе исполнить обязательства по настоящему договору потребительского займа путем: внесения наличных денежных средств в кассу обособленного подразделения кредитора в населенном пункте по месту нахождения заемщика, внесения наличных денежных средств на расчетный счет кредитора, указанный в настоящем договоре потребительского займа, при этом датой платежа является дата зачисления денежных средств на расчетный счет кредитора. Расходы, связанные с перечислением денежных средств кредитору (в том числе комиссии, взимаемые банками –плательщиками), несет заемщик (п.8); в качестве меры ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора потребительского займа кредитором применяется неустойка, начисление которой начинается с первого дня ненадлежащего исполнения обязательств (просрочки платежа). Размер неустойки составляет 20 (двадцать) процентов годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства (п.12) (л.д. 13-14).

    Своей подписью Лодочников В.А. подтвердил, что он ознакомлен с Индивидуальными условиями договора потребительского займа, Общими условиями договора потребительского займа кредитора, с ними согласен и обязался их соблюдать (п. 14). (л.д. 13 оборотная сторона).

    Обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, денежные средства были выданы заемщику Лодочникову В.А., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55 000 руб., таким образом, установлено, что ответчику был предоставлен займ (л.д. 11).

    Возражения относительно заключения договора, получения денежных средств от ответчика в адрес суда не поступали.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заключенный сторонами в офертно-акцептной форме договор потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует предъявляемым ГК РФ требованиям.

Более того, КПКГ «ГосЗайм» и Лодочников В.А. заключили соглашение об оплате членских взносов на содержание и уставную деятельность кооператива, согласно утверждённого соглашением графика (л.д. 5).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Условиями п. 8 Индивидуальных условий договора потребительского кредита определены способы исполнения заемщиком обязательств по договору, однако ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, последний платеж произведен ответчиком 03.08.2021 г. Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, составленным по состоянию на 14.03.2022 г. (л.д. 9-10).

    Каких-либо доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

    Таким образом, ответчик Лодочников В.А. необоснованно в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по возврату займа.

    Как следует из искового заявления, материалов дела, образовавшаяся задолженность заемщиком Лодочниковым В.А. до настоящего времени в полном объеме не погашена.

Согласно расчета задолженности, представленного в материалы дела и не оспоренного стороной ответчика, размер неисполненного ответчиком обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 88548,99 рублей, в том числе: сумма основного долга 45832,99 руб., сумма процентов 5547 руб., 1155 руб. пени, 34 964 руб. сумма штрафа, 1050 руб. – задолженность по уплате членских взносов.

Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В обеспечение исполнения заемщиком Лодочниковым В.А. обязательств по договору займа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, между КПКГ «ГозЗайм» и Лодочниковым В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимости № <данные изъяты>, по условиям которого Лодочников В.А. передал в залог КПКГ «ГозЗайм»: квартиру, жилое помещение, назначение – жилое, этаж 3, общая площадь – 9,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № (л.д. 12).

Обозначенное в договоре залога имущество принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> (л.д. 59-62).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 349, п. 1 ст. 350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 3 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из пункта 1.5. договора залога недвижимости № <данные изъяты> следует, что залоговая стоимость предмета залога определена на основании отчёта независимого оценщика. На момент заключения настоящего договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается в сумме 147000 руб. Залогодатель безусловно согласен со стоимостью предмета залога, определённой по соглашению сторон, и не имеет возражений и претензий к залогодержателю относительно стоимости предмета залога

Произведенная при заключении договора оценка залогового имущества ответчиком не оспорена, ходатайство об экспертизе не заявлено.

Залог представляет собой особое вещное право, содержанием которого является право его обладателя (залогодержателя) присвоить себе в счет погашения обеспеченного долга стоимость предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Учитывая, что основания для отказа в обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке, предусмотренные ст. 54.1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 2 ст. 248 Гражданского кодекса Российской Федерации в настоящем случае отсутствуют, кроме того, обращая внимание на то, что оплата задолженности не произведена, судом установлен факт исполнения обязательства ненадлежащим образом, исковые требования истца к залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

    Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подтверждаются платежным поручением № 1186 от 18.04.2022 года на сумму 6000 рублей (л.д.4).

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КПКГ «ГозПоддержка» к Лодочникову <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Для удовлетворения требований КПКГ «ГозПоддержка» (ИНН <данные изъяты>) по договору потребительского займа от 22.03.2021 года № <данные изъяты> обратить взыскание на имущество Лодочникова <данные изъяты> (паспорт серия № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), заложенное по договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ - комнату, назначение: жилое, общая площадь 9,1 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену предмета залога – жилого помещения – комнаты, назначение: жилое, общая площадь 9,1 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, в размере 147 000 рублей.

Взыскать с Лодочникова <данные изъяты> (паспорт серия № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу КПКГ «ГозПоддержка» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Ответчик Лодочников В.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком Лодочниковым В.А. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                              Косарев А.С.