Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2024 ~ М-657/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-1013/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года                                                                  г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О.

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лепешевой ФИО16 к ФИО23, Серогодской ФИО19, третьи лица: Козлова ФИО20, Гронникова ФИО21, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лепешева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Серогодской Н.В., Филатовой Е.А., Васюнкиной П.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из комнаты, кухни, а также вспомогательных помещений, находящихся в общем пользовании.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Филатова Е.П., Васюнкина П.Д., Серогодская Н.В., с регистрационного учета они не снялись. Факт их регистрации в жилом помещении нарушает ее права, так она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры.

Истцом Лепешевой Т.А. в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Серогодская Н.В., являющаяся также законным представителем Васюнкиной П.Д. и Филатовой Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена под роспись. На адрес электронной почты суда направлено письмо, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрении дела, в суд не явились.

От представителей органа опеки и попечительства Администрации города Алушта поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

На основании положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Согласно ст.5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ. пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 №4-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что Лепешева Т.А. на основании договоров купли-продажи доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данных, представленных Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» собственником данной комнаты ранее являлся Серогодский В.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки ОВМ ОМВД РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении, принадлежащем Лепешевой Т.А. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Филатова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васюнкина П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Серогодская Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт того, что Серогодская Н.В. является матерью ФИО22., подтверждается данными паспорта гражданина Российской Федерации Серогодской Н.В., а также актовыми записями о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года

Отделом по делам несовершеннолетних и защите их прав ФИО6 горда Алушта представлен акт обследования условий проживания по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что в квартире сейчас никто не проживает, зарегистрированы ответчики. Семья Серогодской Н.В. не является родственником собственника, они не знакомы. Собственник Лепешева Т.А. не знала, что в квартире кто-то зарегистрирован.

Из заявления Серогодской Н.В. адресованного в отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав ФИО6 <адрес> установлено, что она проживает по адресу: <адрес> ( в районе жилого <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Не возражает против снятия ее и ее детей с регистрационного учета.

ФИО6 <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждены данные акта осмотра и заявления Серогодской Н.В.. Указано, что ответчик не претендует на фактическое проживание по спорному адресу, однако не имеет возможности зарегистрироваться по иному адресу. Орган опеки и попечительства просит принять решение с учетом имущественных и жилищных прав и законных интересов несовершеннолетних.

Из представленных материалов установлено, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают, согласны с заявленными исковыми требованиями о снятии с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик Серогодская Н.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО8 и ФИО7 добровольно не пользуются квартирой № в <адрес> Республики Крым Российской Федерации не проживают в ней, расходов по содержанию не несут.

Таким образом, само по себе сохранение регистрации Серогодской Н.В., ФИО7 и ФИО8 в квартире, не свидетельствует о сохранении права пользования данным жилым помещением. ФИО3 с несовершеннолетними детьми проживает по иному адресу, в благоустроенном помещении. При вынесении решения судом учтены права несовершеннолетних, с учетом данных представленных органом опеки и попечительства, пояснений их законного представителя.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены, и иск подлежит удовлетворению, а Серогодская Н.В., ФИО7 и ФИО2 признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лепешевой ФИО25,– удовлетворить.

Признать Серогодскую ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (комнатой) № в <адрес>, Республики Крым с кадастровым номером №.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры (комнаты) № в <адрес>, Республики Крым с кадастровым номером №.

Исполнение решения поручить отделу по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                            Н.О.Голубева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.05.2024 года.