Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4454/2023 ~ М-3739/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-4454/2023

УИД 61RS0023-01-2023-004632-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г.,

при секретаре Арканниковой И.Н., с участием представителя истца – адвоката Пономаревой О.А., представителя ответчика – адвоката Смирновой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован ФИО2, однако фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Его вещи в квартире отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца. Данные факты подтверждены актом соседей указанного дома, заверенным председателем ТСЖ «Радуга», а также могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. Ответчик вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, истец, являясь собственником квартиры, не может распорядиться ей по своему усмотрению.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уполномочила доверенностью ФИО4 на представление интересов в суде.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 14,42).

Представитель истца – адвокат ФИО9, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, требование иска просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своих возражений на иск суду не представил, о дате, месте и времени судебного заседания извещался по адресу регистрации: <адрес>, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой об истечение срока хранения, его место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика – ФИО10, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестна позиция ответчика по делу.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца – адвоката ФИО9, представителя ответчика – адвоката ФИО10, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.

    В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-11,12-13).

В указанной квартире с согласия ФИО1 был зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она в родственных или супружеских отношениях не состоит, ранее сожительствовала.

Согласно сведениями ОВМ УМВД РФ по г.Шахты, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

С декабря 2022 года по настоящее время ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, уехал, местонахождения его неизвестно.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО5, ФИО6, ФИО7

Из показаний ФИО5 следует, что она доводится истице младшей сестрой жены ее племянника, ответчика она знает 3-4 года, ответчик ФИО2 - бывший сожитель истицы, который с декабря 2022 года забрав свои вещи, уехал от истицы, местожительства его неизвестно.

Из показаний ФИО6 следует, что она подруга истицы. В декабре 2022 году ФИО1 зарегистрировала в своей квартире своего сожителя. Ответчик уезжал на Север на заработки, а после командировки приезжал к истцу. В квартире ФИО1 вещей ответчика нет.

Из показаний ФИО7 следует, что она подруга истицы. В декабре 2022 году ФИО1 зарегистрировала в своей квартире своего сожителя. Ответчик уезжал на Север на заработки, а после командировки приезжал к истцу не более чем на неделю. В квартире ФИО1 вещей ответчика нет.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, то суд полагает установленным факт утраты права пользования ответчиком указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения", гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника данного жилого дома.

Поэтому с учетом вышеперечисленных норм и установленных судом обстоятельств, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья                  О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2023.