Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2024 (2-6155/2023;) ~ М-5671/2023 от 12.12.2023

           Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 января 2024 года                                                        (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Звир М. И., Звир В. В.ча к Ивановой Е. В. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Звир М.И. и Звир В.В. обратились в суд с иском к Ивановой Е.В. об определении порядка внесения платы за муниципальное жилое помещение - трехкомнатную (адрес) корпус 5 по (адрес)    в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м. В обосновании требований указывая, что на основании    договора социального найма (№) от (дата) сторонам спора была предоставлена    вышеуказанная квартира, в которой имеются приборы учета ХВС, ГВС, газа и электроэнергии.    Истца проживают в квартире, где зарегистрированы по месту жительства.    Ответчик Иванова Е.В. является нанимателем жилого помещения, в котором не проживает. Иванова Е.В. членом семьи истцов не является,    общее хозяйство не ведут, отдельный бюджет, поддержку друг другу не оказывают.    На дату подачи в суд настоящего иска соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру по одной квитанции не достигнуто. Просят суд изменить    порядок начисления платы за жилое помещение    и коммунальные услуги за (адрес) корпус 5 по (адрес)    в г. Комсомольске-на-Амуре, возложив обязанность на АО «Компания Дельта», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики Администрации г. Комсомольска-на-Амуре осуществлять начисление платы и предоставлять платежные документы (квитанции) за жилое помещение и коммунальные услуги    отдельно на имя истцов Звир М.И,, Звир В.В., отдельно на имя ответчика Ивановой Е.В.; определить обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья, найм жилого помещения, коммунальные услуги (теплоснабжение, ГВС, ХВС, электроснабжение) за Звир М.М., Звир В.В. в размере 2/3 доли от суммы всех платежей выставляемых к оплате, за Ивановой Е.В. в размере 1/3 доли от суммы всех платежей выставляемых к оплате

В судебном заседании истцы Звир М.И. и Звир В.В. на исковых требованиях настаивали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно    суду пояснили, что в спорном жилом помещении проживают только они, ответчик Иванова Е.В. проживает отдельно. Они (Звир М.И., Звир В.В.) согласны оплачивать начисленные коммунальные платежи по ХВС, ГВС, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, поскольку в квартире имеются приборы учета потребления коммунальных услуг, которые они    фактически потребляют.     Вместе с тем они не желают оплачивать в полном объеме начисленные к оплаты платежи за содержание и ремонт жилья, найм жилья, отопление квартиры, так как это тяжело материально. Просили суд изменить    порядок начисления платы за жилое помещение    и коммунальные услуги за (адрес) корпус 5 по (адрес)    в г. Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на содержание данной квартиры отдельно на Звир М.И., Звир В.В., отдельно на Иванову Е.В.    на оплату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт    общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги по отоплению.

В судебном заседании ответчик Иванова Е.В. согласилась с исковыми требованиями истцов, пояснив, что в спорной квартире она не проживает. Вместе с тем считает, что    поскольку в квартире установлены приборы учета ХВС, ГВС, газоснабжения и электроэнергии, то начисленные платежи за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроэнергии должны оплачивать истцы Звир М.И., Звир В.В., которые фактически проживают в квартире.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем    сообщил в письменном отзыве на исковое заявление, согласно которому оставил решение на усмотрение суда. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Представители третьих лиц: АО «Компания Дельта» МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с 4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма жилого помещения (№) от (дата), ответчик Иванова Е.В. является нанимателем муниципальной трехкомнатной (адрес) корпус 5 по (адрес)    в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., где зарегистрирована по месту жительства с (дата). Совместно с нанимателем Ивановой Е.В. в жилое помещение вселены члены ее семьи:    тетя Звир М.И., двоюродный брат Звир В.В., которые зарегистрированы    по месту жительства в данном жилом помещении с (дата). Указанная квартира оборудована приборами учета потребления ГВС, ХВС, газоснабжения, электроснабжения.

Из пояснения сторон спора, данных в ходе судебного разбирательства, судом    также установлено, что фактически в спорном жилом помещении семьей проживают истцы Звир М.И. и Звир В.В., которые имеют общий бюджет, из которого оплачивают плату за жилое помещение и коммунальные услуги.     Ответчик Иванова    Е.В. проживает отдельно, членом семьи    истцов не является, плату за квартиру и коммунальные услуги не производит.

В ходе судебного разбирательства, истца Звир М.И., Звир В.В., просили суд изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению с предоставлением на их имя платежных документов (квитанций), поскольку    стороны спора членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего бюджета не имеют, и они желают самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилья, плату за найм жилья и коммунальные услуги, при этом согласны самостоятельно оплачивать потребленные коммунальные услуги по ГВС, ХВС и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии, начисленные исходя из объема фактического потребления, так как     именно они проживают в квартире и пользуются указанными услугами.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ,    а также согласие ответчика Ивановой Е.В. с требованиями истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорном жилом помещении с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на содержание жилого     помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) корпус 5, (адрес), на имя Звир М.И., Звир В.В.    на состав семьи из двух человек для оплаты платы за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт    общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, рассчитанную исходя из фактического потребления по показаниям прибора учета, а также за тепловую энергию, за обращение с твердыми коммунальными отходами;     на имя Ивановой Е.В. на состав семьи    из одного человека:    плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт    общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за тепловую энергию, за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Доводы ответчика Ивановой Е.В. о том, что она в спорной квартире не проживает, а потому не должна нести расходы по оплате услуг управляющей    компании, коммунальной услуги отопления,     суд не принимает во внимание, поскольку согласно требованиям ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за     муниципальную (адрес) корпус 5 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей финансовых лицевых счетов (документов) для Звир М. И., Звир В. В.ча    на состав семьи из двух человек, для Ивановой Е. В. на состав семьи    из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием    для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого      помещения - (адрес) корпус 5    по (адрес)      в г. Комсомольске-на-Амуре, Звир М. И., Звир В. В.чу     на состав семьи из двух человек,     Ивановой Е. В. на состав семьи    из одного человека:    плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт    общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за тепловую энергию, за обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.В.Березина

                                                                                          Мотивированное решение суда изготовлено 23.01.2024