Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2023 ~ М-639/2023 от 24.05.2023

УИД 11RS0010-01-2023-001000-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Баталовой В.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми Нехаевой Е.М.,

истца Манинен Н.В.,

ответчика Манинена А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-754/2023 по иску Манинен Надежды Владимировны к Манинену Александру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Манинен Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Манинену А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение получила по договору социального найма до вступления в брак с ответчиком. После регистрации брака с Маниненом А.П. **.**.** она зарегистрировала его в данном помещении. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранилось. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру ответчик не согласен.

В судебном заседании истец Манинен Н.В. заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик в настоящее время членом её семьи не является, личные вещи из квартиры забирает беспрепятственно, она намерена продать квартиру для перемены места жительства, регистрация ответчика в квартире нарушает её права, как собственника.

Ответчик Манинен А.П. заявленные требования не признал, пояснил, что иного жилья не имеет, в приватизации данной квартиры не участвовал, т.к. до этого приватизировал принадлежащую ему квартиру, которую продал, адреса ее не помнит. Пояснил также, что в настоящее время проживает на съёмной квартире, его личных сбережений недостаточно для приобретения жилья, а жить без регистрации он не желает.

Третье лицо Манинен Е.А. - долевой собственник спорного жилого помещения в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В судебном заседании **.**.** пояснила, что ... она поддерживает исковые требования ....

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу ..., на праве собственности принадлежит Манинен Н.В. ... и Манинен Е.А. ...

Выпиской из ЕГРН от **.**.** подтверждается, что Манинен Н.В. и Манинен Е.А. с **.**.** на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу ... ...

Свидетельством, выданным Территориальным отделом записи актов гражданского состояния ..., подтверждается расторжение брака **.**.** между Манинен Н.В. и Маниненом А.П. ...

Согласно справке ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** в спорном жилом помещении зарегистрированы Манинен Н.В., Манинен А.П. ... Манинен Е.А. ...

Из сведений, представленных отделом паспортной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республики Коми, также следует, что с **.**.** Манинен А.П. зарегистрирован по адресу ...

Учетным делом по приватизации, представленным администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» подтверждается, что договором №... от **.**.**, заключенным между администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и Манинен Н.В., Манинен Е.А., последним бесплатно, в порядке приватизации передано жилое помещение по адресу .... По состоянию на день заключения данного договора в квартире кроме Манинен Н.В... и Манинен Е.А. ... были зарегистрированы следующие лица: Манинен А.П. ... Р ... В ... К ...

Согласно архивной справке с места жительства ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** Манинен А.П. в период с **.**.** по **.**.** был зарегистрирован по адресу ... с пометкой «Приватизация».

Заявлениями Манинена А.П., Р, В, К от **.**.**, адресованными администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», подтверждается, что они отказались от приватизации квартиры по адресу ...

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** подтверждается отсутствие сведений о наличии недвижимого имущества, зарегистрированного на имя Манинена А.П.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и Определение от 03.11.2006 № 455-О).

В соответствии ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключения между собственниками спорной квартиры и ответчиком Маниненом А.П. соглашения о пользовании спорной квартирой в материалы дела не представлено, в связи с чем каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за Манинен Н.В. и Манинен Е.А., не имеется.

При этом суд учитывает, что конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.

Отсутствие у ответчика Манинена А.П. права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания его права на пользование спорным жилым помещением, при этом его регистрация в спорном жилом помещении, нарушает права Манинен Н.В., как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку Манинен Н.В., как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Манинен Надежды Владимировны удовлетворить.

Признать Манинена Александра Петровича, **.**.** года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...

Снять Манинена Александра Петровича, **.**.** года рождения, уроженца ... с регистрационного учета по адресу ....

Выселить Манинена Александра Петровича, **.**.** года рождения, уроженца ... из жилого помещения по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд гор.Сыктывкара Республики Коми.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2023 года.

Судья М.В. Петрова