Дело №
УИД №
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Иванова С.В.
при секретаре Павловой В.П.
с участием представителя истца Князевой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Петровой Н.В. - Григорьева А.В. на решение мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
взыскать солидарно с Мулендеевой Л.В., Петровой Н.В., действующей от своего имени и в интересах Петровой П.Д., Федотовой В.В., Федотовой Е.А. в пользу ООО «Жилкомцентр» (№) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>
взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Освободить ФИО2, ФИО3, действующую от своего имени и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5 от исполнения решения суда в части взыскания в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> в связи с исполнением заявленных требований в указанном размере
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомцентр» обратилось с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, однако, потребляя коммунальные услуги, в нарушение жилищного и гражданского законодательства, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не выполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, в том числе пени в размере <данные изъяты> По изложенным основаниям Общество просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности.
Решением мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Жилкомцентр» (ИНН2116498389) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>
Взыскать солидарно ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Освободить ФИО2, ФИО3, действующую от своего имени и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5 от исполнения решения в части взыскания в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, в связи с исполнением заявленных требований в указанном размере».
Не согласившись с указанным решением, представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО10 подал апелляционную жалобу. Ссылаясь на положения ст. 83 ЖК РФ, просит отменить решение мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и принять новое решение об отказе в удовлетворении искового требования в части взыскания оплаты коммунальных услуг с ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО1
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая от своего имени и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседании не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Третьи лица Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики, Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, Отдел жилищно-коммунального хозяйства управления благоустройства и развития территорий Администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, Отдел по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних управления образования Администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание своих представителей не направили.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства не явившегося истца по делу и третьих лиц.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (п. 2).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и нарушение или неправильное применение норм материального права.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно п. 23-25, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление №), по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 155 ЖК РФ, п. 30 Постановления №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как усматривается из выписки из постановления администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма», <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики общей площадью 31,6 кв.м. предоставлена нанимателю ФИО3 и членам ее семьи – дочери ФИО1, сестре ФИО2, племяннику ФИО8, сестре ФИО4, племяннице ФИО5.
По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилкмоцентр», действующий от имени собственника жилого помещения – Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, передает нанимателю ФИО2 и членам ее семьи (сестре ФИО3, племяннице ФИО1, сыну ФИО8) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ также подписан акт приема-передачи жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчики ФИО3, действующая от своего имени и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5 в добровольном порядке выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> даже не сохранили по указанному адресу регистрацию, чем в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления ООО «Жилкомцентр» к ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> отказать.
Согласно представленному истцом расчету, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в виде холодного водоснабжения и водоотведения, содержание жилого помещения, наем жилья) в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>
В настоящее время в данном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, в обязанности которой входит оплата жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом с ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>
В связи с тем, что в настоящее время задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погашена ответчиком ФИО3, решение в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> необходимо считать исполненным.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПКРФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░2116498389) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░2116498389) ░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░>) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░