Решение по делу № 2-322/2016 (2-7336/2015;) ~ М-6529/2015 от 17.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                          20 февраля 2016 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/15 по исковому заявлению Уразовой З.И. к министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК № 292, администрации г.о. Самара о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Уразова З.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 0,0256 кв.м доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 740,9 кв.м, категория: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>.

В обоснование своих требований Уразова З.И. указала, что в соответствии с постановлением Администрации г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГО предоставлении администрации Кировского района в постоянное пользование земельного участка и разрешения строительства кооперативного гаража- стоянки в Кировском районе» администрации Кировского района под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 740,9 кв.м. в <адрес> В соответствии с постановлением Администрации Кировского района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О создании гаражно-строительного кооператива №292» создан ГСК №292. Постановлением Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию- гаражи на 38 автомашин и 114 подземных кладовых, расположенных по адресу : <адрес>. Распоряжением заместителя главы г.о.Самара- главы Администрации Кировского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК №292 был присвоен адрес : <адрес>. согласно Постановлению Администрации г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № для гаража № ГСК -292 по <адрес> предоставлен земельный участок площадью 13,05кв.м на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом ГСК-292, ему принадлежит гараж № согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. и списку членов ГСК-292. Согласно топографическому плану границ, фактически площадь земельного участка, занимаемого гаражом № составляет 19,кв.м, что на 5,5 кв.м больше, чем указано в свидетельстве о праве пожизненно наследуемого владения. Границы фактически занимаемого земельного участка не выходят за пределы земельного участка, предоставленного ГСК-292. Согласно ответу Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. проводится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м, расположенный по адресу : <адрес> с кадастровым номером № Таким образом, на земельный участок, расположенный под ГСК-292, распространяется режим общей долевой собственности. Истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок площадью 13,05кв.м, так как имеется противоречие между заявленным и зарегистрированным правами. В соответствии с техническим заключением по расчету долей от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ГУП СО ЦТИ, размер доли земельного участка площадью 19,0 кв.м составляет 0,0256 кв.м. Истец с заявлением о предоставлении земельного участка № в Министерство имущественных отношений Самарской области не обращался, поскольку земельный участок был уже предоставлен на основании Постановления Администрации г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка №. Гараж № расположен в едином объекте на неделимом земельном участке.

Истец Уразова З.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Полковникова Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ГСК -292 в лице председателя Вепренцевой Е.И. исковые требования не признала, пояснила, что под строительство гаражей отведен земельный участок, площадью 740,9кв.м, истцу выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 13,05кв.м.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара по доверенности Гаврилова Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что администрация г.о. Самара является ненадлежащим ответчиком, поскольку земельный участок, площадью 740,9кв.м, находится в частной собственности.

Ответчик министерство имущественных отношений Самарской области в судебной заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что постановлением Администрации г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении администрации Кировского района в постоянное пользование земельного участка и разрешения строительства кооперативного гаража- стоянки в Кировском районе» администрации Кировского района под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 740,9 кв.м. в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, площадью 740,9кв.м, отведенный под строительство гаража ГСК №292, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: №

В соответствии с постановлением Администрации Кировского района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № создан гаражно-строительного кооператива №292.

Постановлением Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию- гаражи на 38 автомашин и 114 подземных кладовых, расположенных по адресу : <адрес>.

Распоряжением заместителя главы г.о.Самара- главы Администрации Кировского района г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК №292 присвоен адрес : <адрес>.

Согласно постановлению Администрации г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ., под гараж № ГСК -292 по <адрес> предоставлен земельный участок площадью 13,05кв.м на праве пожизненного наследуемого владения,     выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из топографического плана от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что гараж № находится в гаражном боксе ГСК №292.

Земельный участок, площадью 13 кв.м, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 740,9кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в частной собственности.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащий истцу гараж № имеет площадь 16,4кв.м

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., указанный гараж № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Из справки ГСК №292 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Уразова З.И. является членом ГСК № 292 и ей принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, задолженности по оплате не имеет.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», доля Уразовой З.И. в праве собственности на земельный участок, площадью 741кв.м, составляет 14/741, что соответствует 189/10000.

Суд принимает указанное заключение, считает его правильным, изготовленным в соответствии с действующим законодательством.

Вместе с тем, суд критически относится к техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку расчет долей в данном заключении произведен без учета мест общего пользования.

Поскольку земельный участок под гаражом находится в частной собственности, суд приходит к выводу о том, что министерство имущественных отношений Самарской области и администрация г.о. Самара являются ненадлежащими ответчиками и потому в удовлетворении иска к ним следует отказать.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Уразовой З.И. следует удовлетворить частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уразовой З.И. к министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК № 292, администрации г.о. Самара о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить частично.

Признать за Уразовой З.И. право собственности на 189/10000 (14/741) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска к министерству имущественных отношений Самарской области, администрации г.о. Самара о признании права собственности на долю земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                       Н.В. Гутрова

Мотивированное решение     изготовлено 24.02.2015г.