Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4614/2023 ~ М-3958/2023 от 02.08.2023

Дело №...

УИД №...RS0№...-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Волгоград 31 августа 2023 года

Центральный районный суд города Волгограда

В составе судьи Яковлевой А.С.,

При ведении протокола помощником Юрковой А.А.,

С участием:

Представителя истца Луценко А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Зенит-Сервис» к Сазоновой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК Зенит-Сервис» обратился в суд с иском к Сазоновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Сазонова Т.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Волгоград. ...Б, .... В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

-собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

-лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

До ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Зенит-Сервис» являлось управляющей организацией, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, исполнителем коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договора №...-У управления многоквартирном домом №...Б по ... г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком на 5 лет.

Решением общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №..., установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном ...Б по ... в г. Волгограде в размере 18,64 руб./кв.м., и плата за организацию работы вахтеров в размере 390,7 руб. с каждого жилого помещения.

Сазонова Т.В. выполняет ненадлежащим образом обязанности по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по несению платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению на содержание общего имущества многоквартирного дома, обращению с твердыми коммунальными отходами, платы за услуги охраны, составила 51152 руб. 20 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

По заявлению Сазоновой Т.В. ранее вынесенный судебный приказ по делу №... отменен определением мирового судьи судебного участка №... Центрального судебного района г. Волгограда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просил взыскать с Сазоновой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Зенит-Сервис» задолженность по внесению платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению на содержание общего имущества многоквартирного дома, обращению с твердыми коммунальными отходами, платы за услуги охраны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51152 руб. 20 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1734 руб. 57 коп., а всего 52886 руб.77 коп.

Представитель истца Луценко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Не возражал против постановления решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Сазонова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст.ст. 210, 288 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом при разрешении спора установлено и материалами дела подтверждено, что Сазонова Т.В. является собственником ... жилом многоквартирном ...Б по ... г.Волгограда, площадью 67,5 кв.м. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

До ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Зенит-Сервис» являлось управляющей организацией, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, исполнителем коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договора №...-У управления многоквартирном домом №...Б по ... г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком на 5 лет.

ООО «УК Зенит-Сервис» выполнило свои обязанности в полном объеме по предоставлению коммунальных услуг Сазоновой Т.В.

Сазонова Т.В. не производит оплату за коммунальные услуги.

Решением общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №..., установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном ...Б по ... в г. Волгограде в размере 18,64 руб./кв.м., и плата за организацию работы вахтеров в размере 390,7 руб. с каждого жилого помещения. В соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, собственник (наниматель) обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просроченная задолженность Сазоновой Т.В. по внесению платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению на содержание общего имущества многоквартирного дома, обращению с твердыми коммунальными отходами, платы за услуги охраны согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 51152 рубля 20 копеек.

Указанный расчет истца судом проверен, обратного в судебное заседание ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Возмещение расходов управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного дома и расходов за коммунальные ресурсы, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не производилось.

Сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Согласно Определению мирового судьи судебного участка №... Центрального судебного района города Волгограда Волгоградской области судебный приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «УК Зенит-Сервис» взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Сазоновой Т.В. отменен по основаниям ст. 129 ГПК РФ.

Учитывая установленные обстоятельства дела, изложенные нормы права, суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по внесению платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению на содержание общего имущества многоквартирного дома, обращению с твердыми коммунальными отходами, платы за услуги охраны в размере 51152 рубля 20 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1734 рубля 57 копеек.

Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 1734 рубля 57 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Зенит-Сервис» к Сазоновой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Сазоновой Т. В. (паспорт 18 03 №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Зенит-Сервис», (ИНН 3444264201, КПП 344401001, ОГРН 1173443009926) задолженность по внесению платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению на содержание общего имущества многоквартирного дома, обращению с твердыми коммунальными отходами, платы за услуги охраны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 152 рубля 20 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1734 рубля 57 копеек, а всего 52886 рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.С. Яковлева

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.С. Яковлева