Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2024 ~ М-668/2024 от 13.03.2024

Дело № 2-1160/2024

УИД:05RS0012-01-2024-000914-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                23 мая 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасанова Хейрулаха Рамазановича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят>, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,

УСТАНОВИЛ:

Гасанов Х.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят>, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража.

Исковые требования Гасанов Х.Р. мотивировал тем, что, в соответствии с решением Дербентского городского суда РД от 12.12.2023 года, выписка из ЕГРН от 23.01.2024 года и технического паспорта от 01.11.2011 года ему на праве собственности принадлежит капитальный гараж 1989 года постройки, площадью 20,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным 01.11.2011 года Дербентским отделением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РД, указанное строение (гараж) площадью 20,8 кв.м. значится на соответствующем учете с присвоением инвентарного номера 43.

В соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, нежилое здание (гараж) 1989 года постройки с кадастровым номером <номер изъят>, занимает земельный участок площадью 23 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000049 в соответствии с характерными точками системы координат МСК-05:

            Х                   Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка площадью 23 кв.м. занятого указанным гаражом в адрес ответчика истцом было направлено заявление о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка.

Из ответа начальника МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 29.02.2024 года на заявление истца ему отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый им земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома, что не соответствует действительности.

Так, из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что испрашиваемый земельный участок площадью 23 кв.м. расположен в ряду подобных гаражей, некоторые из которых состоят на государственном кадастровом учете и не отнесен к земельному участку, относящемуся к придомовой территории многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акта РФ» до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на котором он расположен.

Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1989 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Считает, что ответчиком незаконно отказано в предоставлении ему земельного участка, на котором расположен его гараж.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят>, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

         Х                   Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

В судебное заседание истец Гасанов Х.Р. и его представитель адвокат Магомедов Р.А., не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Узденов М.У., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Зиядханов М.Н., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

                Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

                Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в соответствии с решением Дербентского городского суда РД от 12.12.2023г., выписки из ЕГРН от 23.01.2024г. и технического паспорта от 01.11.2011 года истцу на праве собственности принадлежит капитальный гараж 1989 года постройки, площадью 20,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> адресу <адрес изъят>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным 01.11.2011 года Дербентским отделением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РД, указанное строение (гараж) площадью 20,8 кв.м. значится на соответствующем учете с присвоением инвертарного номера 43.

В соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, нежилое здание (гараж) 1989 года постройки с кадастровым номером 05:42:000000:30948, занимает земельный участок площадью 23 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000049 в соответствии с характерными точками системы координат МСК-05:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка площадью 23 кв.м. занятого указанным гаражом в адрес ответчика мною было направлено заявление о предоставлении мне в собственность указанного земельного участка.

Из ответа начальника МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 29.02.2024 г. на заявление истца ему отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый им земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома.

Вместе с тем, из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 23 кв.м. расположен в ряду подобных гаражей некоторые из которых состоят на государственном кадастровом учете и не отнесен к земельному участку относящемуся к придомовой территории многоквартирного дома.

Согласно статье 10 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключение случаев, установленных законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Исходя из приведённых выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен статьей 3.7 исходя из которой, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона, а также, принимая во внимание конституционные положения, суд при разрешении спора, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гасанова Хейрулаха Рамазановича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят>, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, удовлетворить.

Признать за Гасановым Хейрулахом Рамазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят>, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

         Х                   Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием регистрации права собственности за Гасановым Хейрулахом Рамазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

         Х                   Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят> органах государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 23 мая 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 24 мая 2024 года.

Председательствующий                                        Галимов М.И.