Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1723/2022 ~ М-1184/2022 от 19.05.2022

Дело №2-1723/22

УИД 54RS0018-01-2022-001823-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июля 2022 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Миллер Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова В. В.ча к Подцикиной Е. А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: обл. <Адрес>, площадью 810 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, в силу приобретательной давности. Также просит произвести государственную регистрацию права собственности Богданова В. В.ча на Земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 810 (восемьсот десять) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения согласно Межевому плану от Дата г., составленному по договору на выполнение кадастровых работ №Номер от Дата. о фактическом местонахождении Земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес> в кадастровом квартале Номер, в координатах, согласно страницам 4-5 указанного Межевого плана. Основания и доводы изложены в иске.

Истец в судебное заседание не явился, представлено заявление о высылке копии решения суда по иному адресу, отличному от адреса указанного в иске.

Ответчик Подцикина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Каждый из третьих лиц извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и их представителей.

Суд, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истец приобрел у Подцикиной Е.А. в собственность «земельный участок Номер(один) по <Адрес>, расположенный на землях <Адрес>, находящемся в ведении администрации <Адрес>, размером 810 (восемьсот десять) кв.м., предоставленный для садоводства». Продавцу земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-УШ-НСО-07 Номер, выданного Дата<Адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес> (зарегистрировано за регистрационной записью Номер.02.1995г.). Договор купли-продажи Земельного участка был удостоверен Дата. нотариусом <Адрес> НСО Берестовой Л.В. и зарегистрирован в реестре за номером Номер. Указанный договор подлежал регистрации в Комитете по Земельным ресурсам и землеустройству <Адрес> НСО, однако до настоящего времени зарегистрирован не был.

В Дата годах по заказу Истца проведены кадастровые работы по определению границ Земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, р-н Искитимский, <Адрес> о чем свидетельствует межевой план от Дата, составленный по договору на выполнение кадастровых работ №Номер от Дата. По результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером Бобриковым В.Ю. были подготовлены Схема расположения земельных участков и Заключение кадастрового инженера от Дата., согласно которому было установлено, что земельный участок фактически находится в кадастровом квартале Номер в связи с чем нужно внести изменения в данные государственного кадастра.

Межевание Земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам Земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Об этом свидетельствует Акт согласования границ земельного участка Номер к Межевому плану от Дата, составленному по договору на выполнение кадастровых работ Номер-от Дата.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата. Номер, выданной в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер:

1.     Земельный участок поставлен на кадастровый учет Дата. с присвоением ему кадастрового номера Номер.

2.     Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 («Сведения о зарегистрированных правах»), отсутствуют.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав Истца на участок не имеется, администрация <Адрес> не предъявляла к Истцу никаких требований об изъятии (освобождении) Земельного участка, не оспаривает право Истца на Земельный участок.

В 2018 году Истец обратился в компетентные органы по вопросу признания права собственности на Земельный участок, что подтверждается заявлением Истца от Датаг. в Управление Росреестра по <Адрес> о государственной регистрации права собственности на Земельный участок (Расписка в получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав от Дата. о внесении в книгу учета документов Номер записи Номер) и Уведомлением Управления Росреестра по Новосибирской о приостановлении государственной регистрации права собственности !от ДатаНомер.

В соответствии с указанным Уведомлением Управления Росреестра по <Адрес> о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДатаНомер, право собственности продавца не зарегистрировано.

В период с июля Дата. по настоящее время Истец уплачивал за Земельный участок членские взносы, что подтверждается соответствующими отметками об оплате в Членской книжке садовода <Адрес>, 810 м2, а также Справками Номер от Датаг. и Номер от Датаг., Номер от 10.07.2021г. об отсутствии задолженности по текущим платежам.. Иски об истребовании объекта недвижимости у Истца не предъявлялись.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: |

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от Дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей Федерального закона от Дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от Дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от Дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта т момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании п. 6 ст. 25.2 Федерального закона от Дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, указанный в п. 1 ст. 25.2Федерального закона от Дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не допускается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, ю добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Богдановым В. В.чем право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 810 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

Произвести государственную регистрацию права собственности Богданова В. В.ча на земельный участок с кадастровым номером Дата, расположенного по адресу: <Адрес> площадью 810кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения согласно Межевому плану от Дата, составленному по договору на выполнение кадастровых работ Номер от Дата. о фактическом местонахождении Земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес> в кадастровом квартале Номер, в координатах, согласно страницам 4-5 указанного Межевого плана.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц через Искитимский районный суд.

Решение составлено 08.07.2022.

Председательствующий: подпись Л.Г. Мишкова