Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2023 ~ М-752/2023 от 10.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре      Бабкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/2023 (УИД 38RS0003-01-2023-000931-92) по иску Александровой Светланы Геннадьевны, Александрова Игоря Леонидовича к Тибатину Евгению Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Александрова С.Г., Александров И.Л. обратились в суд с иском к ответчику Тибатину Е.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2022 года по просьбе ответчика ими было дано согласие на его регистрацию в принадлежащей им квартире. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства и восстановления документов, по словам ответчика, он должен был сняться с регистрационного учета по достижению им намеченной цели, но не позднее 6-ти месяцев с момента регистрации. После регистрации в принадлежащем им жилом помещении ответчик временно проживал в квартире, и в октябре 2022 года выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи. На данный момент связь с ответчиком утрачена, место его фактического проживания им неизвестно. До настоящего времени ответчик так и не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в жилом помещении не проживает. Они несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, так как ответчик зарегистрирован в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут, членом их семьи ответчик не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

В судебное заседание истцы Александрова С.Г., Александров И.Л. не явились, извещенные о месте и времени рассмотрения дела. Александрова С.Г. просила дело рассмотреть в свое отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

     Ответчик Тибатин Е.С. в судебное заседание не явился, извещенный, в силу ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени слушания дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей( ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения( ст. 304 ГК РФ).

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит относимыми, допустимыми, содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истцы Александрова С.Г., Александров И.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ собственник Александрова С.Г., с 19.01.2022 года Тибатин Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В принадлежащей истцам на праве собственности квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоит, но не проживает ответчик Тибатин Е.С., который в спорное жилое помещение вселялся и проживал в нем временно, членом семьи собственников не является, в настоящее время также не проживает в нем, после выезда из квартиры больше не вселялся, регистрация ему нужна была для трудоустройства, что свидетельствует о том, что ответчик Тибатин Е.С. не нуждается в пользовании спорным жилым помещением, имеет другое постоянное место проживания, членом семьи собственников Александровой С.Г., Александрова И.Л. не является, совместно с собственниками проживал непродолжительное время.

Таким образом, Тибатин Е.С. в спорную квартиру вселялся временно, выселился из квартиры в октябре 2022 года и в настоящее время проживает по другому месту своего жительства, в связи с чем, у суда нет оснований признавать право пользования спорным жилым помещением за ответчиком. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желает, тем самым, препятствуя истцам в осуществлении права собственности на жилое помещение.

Стороны совместно проживали непродолжительное время, общего хозяйства не вели, соглашения о пользовании жилым помещением между собственниками и ответчиком не заключалось. Истцы Александрова С.Г., Александров И.Л. в связи с регистрацией ответчика в принадлежащей им квартире не имеют возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению.

Данные факты подтверждаются также доводами истцов и представленными письменными доказательствами, в том числе поквартирной карточкой, актом о фактическом не проживании гражданина, исследованными в ходе судебного заседания, которые согласуются между собой, не противоречат друг другу.

Таким образом, ответчик Тибатин Е.С. в спорном жилом помещении не проживает, собственником или членом семьи собственников данной квартиры не является, после выезда в квартиру вселиться не пытался, договора найма на спорное жилое помещение с собственниками жилого помещения не заключал, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

Не проживая в квартире, имея регистрацию в принадлежащей истцам квартире, не неся расходы по содержанию жилья, Тибатин Е.С. ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Тибатин Е.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением – квартирой *** в доме *** по <адрес>, зарегистрировавшись по указанному адресу, в спорном жилом помещении не проживая, расходы по содержанию жилья не нес, регистрация ответчика в квартире истцов носит формальный характер. В связи с чем, Тибатин Е.С. не приобрел в установленном законом порядке право на спорное жилое помещение, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не имеется.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика Тибатина Е.С. в квартире истцов не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцами права собственности на данную квартиру.

    Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы Александрова С.Г., Александров И.Л., как собственники жилого помещения - квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности, и ответчика Тибатина Е.С. следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, устранив тем самым истцам препятствия в осуществлении права собственности на квартиру.

Решение о признании ответчика Тибатина Е.С. не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Александровой Светланы Геннадьевны, Александрова Игоря Леонидовича удовлетворить.

Признать Тибатина Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ***, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Тибатина Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 2521 978123, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 10.05.2023г.

Судья: М.П. Синицына