Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3017/2023 ~ М-1882/2023 от 15.03.2023

11RS0003-01-2023-001990-15 Дело № 2-3017/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сапегиной Н.В.,

при секретаре Белозеровой О.Л.,

с участием прокурора Эйхман А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 15 мая 2023 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Карпову Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности передать жилое помещение в исправном состоянии, погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – администрация МО ГО «Инта») обратилась в суд с иском к Карпову Е.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Инта, ____, возложении обязанности передать жилое помещение в исправном состоянии, погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Карпов Е.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г.Инта, ____.

__.__.__ ответчик был снят с регистрационного учета по месту жительства и на сегодняшний день в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Согласно детализированным лицевым счетам по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг свыше 196 000 рублей. Данная задолженность ответчиком не погашена, жилое помещение по обходному листу наймодателю не сдано. Ответчик фактически выехал из жилого помещения, что в силу ст. 83 ЖК РФ влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Карпова Я.А.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст. 113 ГПК РФ, извещал ответчика и третье лицо о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела по адресам: Республика Коми, г.Инта, ____ Республика Коми ____, улПлант, ____.

Судебные повестки с уведомлением о вручении на имя ответчика и третьего лица были направлены своевременно в отделение почтовой связи по их месту жительства, ответчику и третьему лицу оставлялись извещения об их поступлении. Судебные повестки с уведомлением о вручении возвращены в суд за истечением срока их хранения в почтовом отделении.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебные повестки с уведомлением о вручении, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения прокурора суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Карпов Е.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г.Инта, ____ (л.д.8).

Из договора социального найма жилого помещения от __.__.__ следует, что вместе с нанимателем в жилое помещение вселяется Карпова Я.А. (сестра).

Согласно сведениям Отдела УФМС России по г.Инте, поквартирной карточки Карпов Е.А. снялся с регистрационного учета по указанному адресу __.__.__, а Карпова Я.А. __.__.__ (л.д.35,36).

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного пребывания.

    На основании ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п.3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения также считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №__ от __.__.__ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Из акта МКУ «УЖКХ» г. Инты от __.__.__ следует, что произведен осмотр ____ г. Инте. Квартира двухкомнатная, расположена на первом этаже кирпичного дома. При визуальном осмотре квартиры наличия вещей (в том числе электротехники), а также следов проживания в данном жилом помещении не обнаружено (л.д.19).

Пунктом 4 договора найма жилого помещения установлено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при расторжении договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из акта осмотра от __.__.__ следует, что состояние ____ в г.Инта неудовлетворительное, требуется вывоз мусора, мебели, требуется ремонт, установка раковины, умывальника, замена унитаза, смесителей, очистка и покраска ванны (приложены фотографии).

Согласно детализированным лицевым счетам по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг свыше 196 000 рублей. Данная задолженность ответчиком не погашена, жилое помещение по обходному листу наймодателю не сдано. Ответчик фактически выехал из жилого помещения, что в силу ст. 83 ЖК РФ влечет прекращение права пользования жилым помещением.

    Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что Карпов Е.А. не выполнил обязательства по договору найма жилого помещения, суд находит исковые требования администрации МО ГО «Инта» к Карпову Е.А. законными и обоснованными, и как следствие подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., __.__.__ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ №__), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░, ____.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░ №__) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░, ____ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░» ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░