Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5294/2022 ~ М-4813/2022 от 12.07.2022

Мотивированное Решение изготовлено 15.08.2022 г.

                                                                               Дело №

50RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 г. Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 к Автокооператив "Пахра-3" о признании права собственности на нежилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, обратились в суд с иском к ответчику в котором просят:

признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 20,2 кв. м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар;

признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 20,3 кв. м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар;

признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 19,1 кв. м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар;

признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 19,9 кв. м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар;

признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 20,2 кв. м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар;

признать за ФИО8 право собственности на нежилые помещения - гаражные боксы № и 806, площадью 21,1 кв. м и 21,4 кв м соответственно, расположенные в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар.

    Свои требования мотивируют тем, что    являются членами Автокооператива «Пахра-3» и владеют нежилыми помещениями - гаражными боксами №, 761, 762, 768 и 771 площадью по 20,2 кв. м, 20,3 кв. м, 19,1 кв. м, 19,9 кв. м и 20,2 кв. м, расположенными в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар. расположенными в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар. Истцами уплачены паевые взносы в полном объеме.

    Поскольку технических паспортов, изготовленных до ДД.ММ.ГГГГ, на гаражные боксы нет, а в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о гаражных боксах, то истцы лишены возможности иначе как в судебном порядке оформить право собственности на спорные объекты недвижимости.

Истец – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Истец - ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Истец - ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Истец - ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик – представитель Автокооператива «Пахра-3» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо – представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Подольск Автокооперативу «Пахра-3» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 4982 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Красногвардейский б-р, <адрес> Б, для строительства с последующей эксплуатацией гаражного комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ Автокооперативу «Пахра-3» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов № RU№.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 являются членами Автокооператива «Пахра-3» и владеют нежилыми помещениями - гаражными боксами №, 761, 762, 768 и 771 площадью по 20,2 кв. м, 20,3 кв. м, 19,1 кв. м, 19,9 кв. м и 20,2 кв. м, расположенными в здании с кадастровым номером 50:55:0000000:81367 по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар.

Истцами уплачены паевые взносы в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Из содержания статьи 6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" следует, что передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

Таким образом, права истцов, возникшие на основании законных и исполненных с его стороны сделок, нарушены и подлежат защите.

      В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 к Автокооператив "Пахра-3" о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 20,2 кв. м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар;

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 20,3 кв. м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар;

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 19,1 кв. м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар;

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 19,9 кв. м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар;

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 20,2 кв. м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар;

Признать за ФИО8 право собственности на нежилые помещения - гаражные боксы № и 806, площадью 21,1 кв. м и 21,4 кв м соответственно, расположенные в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар.

Настоящее решение является основанием для производства государственной регистрации права собственности.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд течение месяца.

Председательствующий судья           Т.А. Екимова