Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3375/2022 ~ М-1161/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-3375/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Мухиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к АО «ДК Нижегородского района» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к АО «ДК Нижегородского района» об обязании исполнить предписание, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Нижегородский нагорный отдел государственной жилищной инспекции Нижегородской области поступили обращения жителей о нарушениях АО «ДК Нижегородского района» лицензионных требований, а именно ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов №А по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>. 19.08.2021г Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой были обследованы многоквартирные <адрес>А по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>. Актом внеплановой выездной проверки от19.08.2021г. № по адресу <адрес> установлено, что в подъезде № тамбурная дверь и входная дверь в подвал находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдаются следы кробления, гниения, разрушения в узлах, нарушение окрасочного слоя, просветы, неплотный притвор. По адресу <адрес> установлено, что не выполнен перерасчет за ненадлежащее оказание услуг по содержанию и ремонту собственнику <адрес> многоквартирного <адрес>. Подтверждающих документов не представлено. По адресу <адрес> установлено, что уборка отмежеванной придомовой территории многоквартирного <адрес> не производится. На стенах фасада дома выявлено нарушение отделочного слоя, вертикальные и горизонтальные трещины. Кроме того с дворовой стороны на фасаде имеется провисание электрических проводов, часть данных коммуникаций закреплены на стене фасада, в местах соединения имеются скрутки и оголение проводов. Входные двери в подъезд находятся в неудовлетворительном состоянии, имеются зазоры, кробление древесины, перекос коробки, просветы, дверь со стороны <адрес> замурована и не открывается. В подъезде дома на стенах и потолке выявлено нарушение и повреждение отделочного слоев; напольное покрытие находится в технически неисправном состоянии; электрооборудование содержится не должным образом выявлено частичное отсутствие осветительных приборов, провода соединены при помощи скруток; также на лестничных площадка наблюдается складирование бытового мусора, уборка не производится. Кровельное покрытие имеет повреждение, что приводит к протечкам атмосферных осадков и как следствие в подъезде имеются сухие следы пролитий. Таким образом, обществом не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению П 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.7, 3.2.9, 3.6.1, 4.7.7, 4.8.14, 5.6.1, 5.6.6, 5.8.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170. 19.08.2021г. АО ДК Нижегородского района выдано предписание об устранении выявленных нарушений № в срок до ДД.ММ.ГГГГ 08.11.2021г в ходе обследования установлено, что предписание № от 19.08.2021г не исполнено, данный факт подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ. 08.11.2021г. выдано повторное предписание об устранении выявленных нарушений № в срок до 08.12.2021 г. 21.12.2021 в ходе обследования установлено, что предписание № от 08.11.2021г. не исполнено, данный факт подтверждается актом обследования № от 21.12.2021г. Таким образом, АО «ДК Нижегородского» района уклоняется от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством и Положением.

На основании изложенного, просят суд обязать АО «ДК Нижегородского» в течении 30 дней со дня вступления судебного решения в законную силу исполнить предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области № от 21.12.2021г., а именно: по адресу <адрес> подъезде № произвести ремонт тамбурной двери и входной двери в подвал, устранить следы кробления, гниения, разрушения в узлах, нарушение окрасочного слоя, просветов, неплотного притвора; по адресу <адрес> произвести перерасчет за ненадлежащее оказание услуг по содержанию и ремонту собственнику <адрес> многоквартирного <адрес>, с 19.08.2021г., предоставить подтверждающие документы; по адресу <адрес> произвести уборку отмежеванной придомовой территории многоквартирного <адрес>. На стенах фасада дома устранить нарушения отделочного слоя, устранить вертикальные и горизонтальные трещины. С дворовой стороны на фасаде устранить провисание электрических проводов, в местах соединения устранить скрутки и оголение проводов. Произвести ремонт входных дверей в подъезд, устранить зазоры, кробление древесины, перекос коробки, просветы, предоставить свободное открывание двери со стороны <адрес>. В подъезде дома на стенах и потолке произвести ремонт отделочного слоя; напольное покрытие привести в технически исправное состояние; установить недостающие осветительные приборы, провода соединить надлежащим образом, убрать скрутки; на лестничных площадках устранить складирование бытового мусора, произвести уборку. Устранить сухие следы пролитий.

В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции Нижегородской области- Ц.С.С. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района»-Ф.Н.К. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо- Б.В.М. в судебном заседании также просила исковые требования Госжилинспекции удовлетворить.

Третьи лица С.Т.Д., Ц.Т.С. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее - Федеральный закон № 294-ФЗ) государственный контроль (надзор) - это деятельность уполномоченных органов государственной власти (федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации), направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, их уполномоченными представителями требований, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации посредством организации и проведения проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.

Статьей 17 Федерального закона № 294-ФЗ предусмотрено, что в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю предписание об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

В соответствии с ч.8 ст.20 ЖК РФ при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

Согласно п.6 ч.12 ст.20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденному постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885, Госжилинспекция является органом исполнительной власти, осуществляющим лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, включая предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований при осуществлении лицензионного контроля.

Согласно п. 3.5. Положения № 885 Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных Госжилинспекцией предписаниях и представлениях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Нижегородский нагорный отдел государственной жилищной инспекции Нижегородской области поступили обращения жителей о нарушениях АО «ДК Нижегородского района» лицензионных требований, а именно ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов №А по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>.

19.08.2021г. Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой были обследованы многоквартирные <адрес>А по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>.

Актом внеплановой выездной проверки от19.08.2021г. № по адресу <адрес> установлено, что в подъезде № тамбурная дверь и входная дверь в подвал находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдаются следы кробления, гниения, разрушения в узлах, нарушение окрасочного слоя, просветы, неплотный притвор.

По адресу <адрес> установлено, что не выполнен перерасчет за ненадлежащее оказание услуг по содержанию и ремонту собственнику <адрес> многоквартирного <адрес>. Подтверждающих документов не представлено.

По адресу <адрес> установлено, что уборка отмежеванной придомовой территории многоквартирного <адрес> не производится. На стенах фасада дома выявлено нарушение отделочного слоя, вертикальные и горизонтальные трещины. Кроме того с дворовой стороны на фасаде имеется провисание электрических проводов, часть данных коммуникаций закреплены на стене фасада, в местах соединения имеются скрутки и оголение проводов. Входные двери в подъезд находятся в неудовлетворительном состоянии, имеются зазоры, кробление древесины, перекос коробки, просветы, дверь со стороны <адрес> замурована и не открывается. В подъезде дома на стенах и потолке выявлено нарушение и повреждение отделочного слоев; напольное покрытие находится в технически неисправном состоянии; электрооборудование содержится не должным образом выявлено частичное отсутствие осветительных приборов, провода соединены при помощи скруток; также на лестничных площадка наблюдается складирование бытового мусора, уборка не производится. Кровельное покрытие имеет повреждение, что приводит к протечкам атмосферных осадков и как следствие в подъезде имеются сухие следы пролитий.

19.08.2021г. АО ДК Нижегородского района выдано предписание об устранении выявленных нарушений № в срок до 19.10.2021 г.

08.11.2021г в ходе обследования установлено, что предписание № от 19.08.2021г не исполнено, данный факт подтверждается актом обследования № от 08.11.2021г.

08.11.2021г. выдано повторное предписание об устранении выявленных нарушений № в срок до 08.12.2021 г.

21.12.2021 в ходе обследования установлено, что предписание № от 08.11.2021г. не исполнено, данный факт подтверждается актом обследования № от 21.12.2021г.

21.12.2021 года выдано повторное предписание об устранении выявленных нарушений № в срок до 21.05.2022 года.

На основании изложенного, просят суд обязать АО «ДК Нижегородского» в течении 30 дней со дня вступления судебного решения в законную силу исполнить предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области № от 21.12.2021г.

Однако, как следует из материалов дела, в предписании № от 21.12.2021 года установлен срок устранения выявленных нарушений до 21.05.2022 года.

Таким образом, на момент рассмотрения данного дела (14.04.2022 года), срок исполнения предписания от 21.12.2021 года не истек. Акт проверки исполнения данного предписания истцом суду не представлен.

При таких обстоятельствах, требования истца обязать АО «ДК Нижегородского» в течении 30 дней со дня вступления судебного решения в законную силу исполнить предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области № от 21.12.2021г. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░             ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.04.2022░.