Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5632/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-5632/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Даутовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Мелеузовские тепловые сети» к Искандарову Э.К. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

Установил:

АО «Мелеузовские тепловые сети» обратилось в суд с иском к Искандарову Э.К., в котором (с учетом уточнения требований) просят взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 554 648,76 рублей, пени в размере 232 982,13 рублей, пени на начисленную сумму задолженности 554648,76 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере 1/130 рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от нее, выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7288 руб., обосновывая тем, что истец АО «Мелеузовские тепловые сети» поставил коммунальные ресурсы – тепловая энергия на отопление и горячая вода в нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 69,10 кв.м. (нежилое помещение 1); <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 69,20 кв.м. (нежилое помещение 2); <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 422 кв.м. (нежилое помещение 3); <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 54,50 кв.м. (нежилое помещение 4); <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 66,70 кв.м. (нежилое помещение 5). Собственником указанных нежилых помещений является Искандаров Э.К. Обязательства по оплате услуг ответчик не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

В судебное заседание представитель истца АО «Мелеузовские тепловые сети» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.

Ответчик Искандаров Э.К., надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, ввиду надлежащего извещения, исследовав материалы дела, представленные доказательства, полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» тепловая энергия - энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление); теплоснабжение - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Из п.2 указанных Правил следует, что нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Пунктом 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил (п.6).

В силу ч.2, ч.4 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, из устава АО «Мелеузовские тепловые сети» следует, что к видам деятельности указанного общества относятся: производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); выработка и распределение выработанной и полученной со стороны тепловой энергии; распределение пара и горячей воды (тепловой энергии).

Собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>, с кадастровым номером № (нежилое помещение 1), <адрес>, с кадастровым номером № (нежилое помещение 2), <адрес>, с кадастровым номером № (нежилое помещение 3), <адрес>, с кадастровым номером № (нежилое помещение 4), <адрес>, с кадастровым номером № (нежилое помещение 5) явяляется ответчик Искандаров Э.К., что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мелеузовские тепловые сети» и Искандаровым Э.К. заключен договор поставки коммунальных ресурсов: «Горячая вода» и (или) «Тепловая энергия» в нежилое помещение, находящеся в многоквартирном доме, по условиям которого истец поставляет коммунальные ресурсы «Горячая вода» и (или) «Тепловая энергия» потребителю, а потребитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные в нежилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 69,10 кв.м. и <адрес>, кадастровый №, общей площадью 69,20 кв.м.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по нежилому помещению 1 составляет 75641,39 рублей, по нежилому помещению 2 75750,83 рублей, нежилому помещению 3 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год – 325665,69 рублей, нежилому помещению 4 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – 72174,12 рублей, нежилому помещению 5 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5416,73 рублей.

Доводы истца о наличии задолженности ответчика по оплате за тепловую энергию в указанном размере в судебном заседании не опровергнуты, подтверждаются представленными расчетами, расшифровками по начислению платежей, контррасчеты не представлены.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которых наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взскании с ответчика задолженности за тепловую энергию в размере 554 648, 76 рублей.

Удовлетворяя частично требования истца о взыскании пени с ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст.330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

На основании п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащаяуплатенеустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Таким образом, гражданское законодательство предусматриваетнеустойкув качествеспособа обеспеченияисполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размеранеустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того,является неустойказаконной или договорной.

Конституционный СудРоссийскойФедерации в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О указал, что положения п. 1ст.333ГКРФсодержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неустойкапо своейприроденосит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования, взыскав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца неустойку, снизив до 100 000 руб. с учетом принципа соразмерности и соответствия последствиям нарушения обязательств ответчиком, также расходы по оплате госпошлины в размере 7288 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, учитывая разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016г.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, иные доводы сторон суд считает несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Мелеузовские тепловые сети» - удовлетворить частично.

Взыскать с Искандарова Э.К. в пользу АО «Мелеузовские тепловые сети» сумму задолженности за тепловую энергию в размере 554 648, 76 руб., пени в сумме 100 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 288 руб.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Н.И.Александрова