Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2022 ~ М-66/2022 от 09.02.2022

Решение

Именем Российской Федерации

1 апреля 2022 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133 по иску Васильевой ФИО11 к Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

Васильева Р.Г. в лице представителя по доверенности Меркуловой М.В., обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2451 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установив его местоположение в координатах поворотных точек, согласно Схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленной кадастровым инженером ФИО9

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО1. После него открылось наследство в виде указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома

Земельный участок (старый кадастровый №) принадлежал ФИО1, на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, (постоянного) бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Администрации Малячкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино».

После смерти ФИО1, наследство приняла супруга /мать истицы/, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактическими действиями в установленные законом сроки не оформив свои наследственные права. После ФИО2 истица в нотариальную контору не обращалась, однако приняла наследство фактическими действиями, так как стала пользоваться указанным наследственным имуществом.

В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество истцу не представляется возможным по причине отсутствия доказательств принятия наследства путем обращения в нотариальную контору и наличием расхождением в площадях земельного участка, в связи с этим возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседание представитель истца по доверенности Меркулова М.В. иск поддержала по основаниям указанным в иске и дополнительно пояснила, что истец приняла наследство фактическими действиями, поскольку стала пользоваться земельным участком и домом.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус Шигонского района Самарской области, кадастровый инженер Кузнецова О.О. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представило.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила доводы истца о фактическом принятии наследства ФИО2 после ФИО1 и истицей после ФИО2

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО1 После него открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

Земельный участок (старый кадастровый №) принадлежал ФИО1, на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, (постоянного) бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Администрации Малячкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино».

Согласно Свидетельству на право собственности на землю, (постоянного) бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 /отец истца/ был выделен земельный участок площадью 2400 кв.м., а Постановлением Администрации Малячкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» был дополнительно предоставлен земельный участок 623 кв.м., по тому же адресу, что в сумме составляет 3023 кв.м., и состоит из одного контура. На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1 на праве собственности (личная застройка), что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год. После смерти ФИО1, наследство приняла супруга /мать истицы/, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство фактическими действиями, поскольку стала пользоваться наследственным имуществом. После ФИО2 истица в нотариальную контору не обращалась, однако приняла наследство фактическими действиями, так как стала пользоваться указанным наследственным имуществом, что подтверждается исследованными в суде доказательствами и ни кем не оспаривается.

В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество истцу не представляется возможным, поскольку отсутствуют доказательства для принятии наследства через нотариуса. В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления в части площади земельного участка и в части фамилии собственника земли. Имеется расхождение в площадях земельного участка, а именно: в выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет - 2400 кв.м., в Постановлении Администрации Малячкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» фактическая площадь земельного участка указана как 3023 кв.м., согласно Схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленной кадастровым инженером ФИО9, площадь земельного участка составила 2451 кв.м. В связи, с чем решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местонахождение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ на земельном участке с № расположенного по адресу: <адрес> была проведена геодезическая съемка. По данным геодезической съемки площадь земельного участка составила 2451 кв.м.

Частью 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Правилами землепользования и застройки сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, установлен предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенной использования «для ведения личного подсобного хозяйства», равный 300 кв.м. Вместе с тем, расхождение между содержащемся в ЕГРН значением площади земельного участка с № и значением площади полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка, составляет 51кв.м. Данное увеличение площади являете допустимым в соответствии с ПЗЗ с/п Малячкино и не противоречит п.п.З п.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

При наложении координат земельного участка по результатам геодезической сьемки было обнаружено, что конфигурация земельного участка отличается от плана в документах. Для сравнения в приложении добавлена схема с наложением границ участка по результатам сьемки и данных материалов инвентаризации. Разница конфигураций участка заключается в том, что границы смежных участков уже установлены.

На земельном участке расположен объект капитального строительства сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

Кроме того, фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

С момента получения наследственного имущества истец фактически использовал земельный участок.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в нотариальной конторе не открывалось.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе открыто наследственное дело после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла супруга наследодателя ФИО2 /мать истицы/ На спорное имущество свидетельство не выдавалось.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество не завещано.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Следовательно, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Из материалов дела, в том числе экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 соответствует требованиям законодательства.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Васильевой ФИО12 удовлетворить.

Признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2451 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Установить местоположение и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2451 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Ведение личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек, согласно Схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленную кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А. Объедков

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.