Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-321/2023 (2-1675/2022;) ~ М-1650/2022 от 30.11.2022

44RS0028-01-2022-002080-04

Дело № 2-321/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2023 года                                                                                              г. Кострома                                                                                                   

Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района к Кондратьеву А.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района обратился в суд с иском к Кондратьеву А.А. о расторжении договора аренды от 28.02.2022 г. № 16 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1091 кв.м., находящегося в (адрес) взыскании с Кондратьева А.А. задолженности по договору аренды № 16 от 28.02.2022 г. в общей сумме 120 036.53 руб., из которых задолженность по арендной плате 119 264,46 руб. и пени 772,07 руб.

В обоснование иска указал, что 28 февраля 2022 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района Костромской области и Кондратьевым А.А. заключен договор аренды земельного участка № 16, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору земельный участок с кадастровым номером № площадью 1091 кв.м., находящегося в (адрес)

Земельный участок передан арендатору арендодателем 28.02.2022 г. по передаточному акту.Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 16 февраля 2022 года.Срок действия договора установлен с 28.02.2022 года по 27.02.2042 года (пункт 2.1 договора).

На основании пункта 5.2.4. договора от 12.12.2011 года № 367 арендатор взял на себя обязанность своевременно уплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим договором.

В соответствии с пунктом 3.1. договора сумма годовой арендной платы составляет 403 086 руб.

Согласно п.3.2 договора арендная плата за пользование и владение участком перечисляется ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре аренды в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Квартальный размер арендной платы составляет 403 086,00/4=100 771,50 руб. Арендатор за период с 28.02.2022 г. по 30.06.2022 г. арендную плату за пользование земельным участком не вносил, задолженность в указанный период составляет 119 264,46 руб.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что при невнесении или несвоевременном внесении арендатором арендной платы на сумму невнесенных или несвоевременно внесенных арендных платежей начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки.

Пени взыскиваются за период с 02.04.2022 г. по 30.06.2022 в размере 3772,07руб.

На основании пункта 7.4 и пункта 7.4.1 договора он может быть расторгнут в односторонне порядке по требованию арендодателя, если арендатор по истечение 30-ти дней после установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области Кондратьеву А.А. направлена претензия от 28.07.2022 г. года № 7397з с предложением погасить образовавшуюся задолженность, предложением подписать соглашение о расторжении договора аренды от 28.02.2022 года № 16, в противном случае арендодатель обратится в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

До настоящего времени задолженность Кондратьева А.А. не погашена, ответа на предложение подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка не поступало.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление об отказе от иска к Кондратьеву А.А. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате в связи с тем, что задолженность по арендной плате Кондратьевым А.А. по договору аренды полностью погашена, производство по делу просил прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от заявленных требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю истца Комитету имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района понятны.

Ответчик Кондратьев А.А. в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Изучив заявление представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает отказ представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района от иска к Кондратьеву А.А. о расторжении договора аренды от 28.02.2022 г. № 16 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1091 кв.м., находящегося (адрес), взыскании с Кондратьева А.А. задолженности по договору аренды № 16 от 28.02.2022 г. в общей сумме 120 036.53 руб., из которых задолженность по арендной плате 119 264,46 руб. и пени 772,07 руб., поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны. Право представителя истца на отказ от исковых требований оговорено в имеющейся в материалах дела доверенности.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района от иска к Кондратьеву А.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате.

Производство гражданскому делу по иску Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района от иска к Кондратьеву А.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                         М.Ю. Соболева