Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-471/2024 (33-13847/2023;) от 09.11.2023

Судья: Топчиёва Л.С. гр. дело №33-471/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 февраля 2024 года      г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мокшаревой О.Г.,

судей Баданова А.Н., Бредихина А.В.,

при секретаре Гинеатулине Д.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-316/2023 по апелляционной жалобе Хоминой С.М., Хомина С.С. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 18 августа 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования Хоминой С.М., Хомина С.С. к Коваленко Е.А., администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., судебная коллегия

определила:

Хомина С.М., Хомин С.С. обратились в суд с иском к Коваленко Е.А., администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований истцы указали, что Карагодина Л.С. являлась членом СНТ «Транспортник» и пользовалась земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ «Транспортник» пр. №, участок №. Истец пользовалась данным земельным участком по назначению, обрабатывала его, оплачивала текущие расходы по его содержанию.

В 2005 году земельному участку присвоен кадастровый №, определены и установлены границы земельного участка на местности. Споров по границам земельного участка не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.08.2022 право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти заведено наследственное дело №, наследниками являлись родители - Хомина С.М., Хомин С.С. и супруг Карагодин В.В.

Спорный участок в наследственную массу не включен, поскольку не был надлежащим образом оформлен Карагодиной Л.С.

После смерти Карагодиной Л.С. земельным участком фактически пользовался ее супруг Карагодин В.В.. В 2020 году Карагодин В.В. умер, наследственное дело после его смерти не открывалось.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, указывая в качестве правового основания ст.ст.218, 234 ГК РФ, Хомина С.М., Хомин С.С. просили признать за каждым право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Транспортник» пр. № участок №.

К участию в деле в качестве третьих лиц судом первой инстанции привлечены СНТ «Транспортник», администрация с.<адрес>.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе Хомина С.М., Хомин С.С. просят решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

В суде апелляционной инстанции представитель Хоминой С.М., Хомина С.С. – Мингалиева Ю.Ф. просила апелляционную жалобу удовлетворить, решение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была доступна к ознакомлению на официальном сайте Самарского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

В силу ст.ст.167, 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, проверив в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность оспариваемого решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Согласно положениям статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из пояснений истцов следует, что Карагодина Л.С. на основании договора купли-продажи дачного участка от 28.07.2004 приобрела у Павликова А.А. земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно представленным документам, Карагодина Л.С. на основании заявления от 31.07.2004 принята в члены СНТ «Транспортник», в учетной карточке СНТ «Транспортник» персональные данные члена СНТ Павликова А.А. изменены на Карагодину Л.С., которая оплатила вступительный взнос и несла расходы на содержание земельного участка.

В 2005 году по заявлению Карагодиной Л.С. проведены кадастровые работы по установлению местоположения границ и площади земельного участка. 25.05.2005 земельному участку по адресу: <адрес>, СНТ «Транспортник» проезд № участок №, присвоен кадастровый №, определены и установлены границы земельного участка на местности.

Однако, согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанного выше земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является Акст В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю № от 10.07.1992, выданного главой администрации с.Ташелка.

Согласно п.2.7 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 указанной статьи Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно ст.10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 №-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

- некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

- план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом - схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из смысла вышеперечисленных норм, основным условием приобретения членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в собственность земельного участка является то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, в подтверждение чего гражданином, желающим приобрести такой земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, должна быть предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. Кроме того, заявитель должен доказать, что испрашиваемый земельный участок распределен ему, как члену указанного объединения, по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа.

Судом установлено, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих доводы истцов о том, что общим решением членов СНТ «Транспортник» разрешался вопрос о распределении (выделении) земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Транспортник» проезд №, участок №, в пользование Карагодиной Л.С., а также Павликову А.А.

Доказательств того, что Павликов А.А. на законных основаниях приобрел и произвел отчуждение земельного участка по адресу: <адрес>, в пользу Карагодиной Л.С. не представлено.

Установлено, что Карагодина Л.С. при жизни не обращалась в администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка, доказательств обратного материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 06.08.2014. После ее смерти заведено наследственное дело №, являлись родители - Хомина С.М., Хомин С.С. и супруг Карагодин В.В.

Спорный участок в наследственную массу не был включен.

На основании п.1 ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно пояснениям истцов, после смерти Карагодиной Л.С. спорным земельным участком фактически пользовался супруг умершей – Карагодин В.В.

Согласно сведениям, представленным ОЗАГС м.р.Ставропольский Самарской области ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов, поскольку специфика наследственного правопреемства предполагает включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом, однако Карагодина Л.С. при жизни в соответствии с порядком, определенным земельным законодательством, не оформляла документы для получения спорного земельного участка в собственность, решение общим собранием членов СНТ «Транспортник» о передаче земельного участка ей в собственность не принималось, не представлен документ, подтверждающий факт распределения ей, как члену СНТ «Транспортник» испрашиваемого земельного участка, свидетельство на право собственности на имя наследодателя не выдавалось, в связи с чем, основания для включения спорного земельного участка в состав наследственного имущества и признании за истцами права собственности на него в порядке наследования отсутствуют.

То обстоятельство, что Карагодина Л.С. являлась членом СНТ «Транспортник» не подтверждает тот факт, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Транспортник», и впоследствии выделен Карагодиной Л.С.

Прием Карагодиной Л.С. в члены СНТ на основании приведенных выше норм, не может рассматриваться как основание возникновения у Карагодиной Л.С. права собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку не представлены документы, которые подтверждали бы соблюдение порядка распределения и предоставления земельного участка в соответствии с п.2 статьи 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 №94-ГД «О земле».

При обращении в суд с иском истцами также в качестве правового основания указаны положения ст.234 ГК РФ.

Судебная коллегия не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Хоминой С.М., Хомина С.С. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Из информации СНТ «Транспортник» следует, что в 2003 году спорным земельным участком пользовался и оплачивал взносы Павликов А.А., с 2004 по 2014 г.г. – Карагодина Л.С., с 2015 года участок заброшен, взносы не оплачивались, 18.07.2023 членские и целевые взносы оплатила Хомина С.М. за 2021-2023 г.г..

В суд апелляционной инстанции представителем истцов представлена выписка из протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Транспортник» от 09.09.2014 о принятии в члены товарищества Хоминой С.М., которая не может быть принята во внимание, поскольку не подтверждает факт пользования Хоминой С.М. 15 лет и более.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что основания для признания за истцами права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отсутствуют, так как ими не доказан факт их добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение более 15 лет.

Суд первой инстанции достаточно полно исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 18 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хоминой С.М., Хомина С.С. - оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: