Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3769/2022 ~ М-3534/2022 от 24.08.2022

    26RS0002-01-2022-005506-90    Дело № 2-3769/2022

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    г. Ставрополь    04 октября 2022 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи	Федорова О.А.
при секретаре	Байрамкуловой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каспарова Владислава Хореновича к Арзуманяну Эрнесту Рачиковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Каспаров В.Х. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Арзуманяна Э.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры № 20, расположенной по адресу: г.<адрес обезличен>. В квартире зарегистрирована ответчик Арзуманян Э.Р., однако в указанном жилом помещении он не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец Каспаров В.Х. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в ходе подготовки дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Арзуманян Э.Р. в судебное заседание также не явился. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 11 ч. ч. 1 и 3 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством путем: признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец Каспаров В.Х. является собственником квартиры №<адрес обезличен>

В ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах Каспарова В.Х. по отношению к ответчику Арзуманяну Э.Р. в жилищных правоотношениях. Признание ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Арзуманян Э.Р. членом семьи Каспарова В.Х. не является, в договорных отношениях с ним не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

Требования о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции отдел полиции №1 управления МВД России по городу Ставрополю снять Арзуманяна Э.Р. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в отсутствие для этого законных оснований.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Каспарова Владислава Хореновича - удовлетворить частично.

Признать Арзуманяна Эрнеста Рачиковича <дата обезличена> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес обезличен>

В удовлетворении исковых требований о возложении на отдел по вопросам миграции ОП №1 управления МВД России по городу Ставрополю обязанности снять Арзуманяна Э.Р. с регистрационного учета - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Арзуманяна Эрнеста Рачиковича, 26 <дата обезличена>, с регистрационного учета по адресу г. <адрес обезличен>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        -        ¬

            Место для подписи

        L        -

Мотивированное решение составлено 10 октября 2022 года.

Судья                                О.А. Федоров