Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4744/2023 ~ М-3934/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-4744/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                             19 октября 2023 года

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием представителя истца Медведевой С.В.,

помощника прокурора <адрес> Ненашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоркина Владислава Андреевича к Овчинниковой Екатерине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сидоркин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Овчинниковой Екатерине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Сидоркиным В.А. и Овчинниковой Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся на 2 этаже многоквартирного жилого дома, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.7 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова Е.В. обязуется выписаться в течение 10 (Десяти) рабочих дней после государственной регистрации вышеуказанной квартиры. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Сидоркиным В.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Таким образом, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова Е.В. должна была выписаться из квартира, расположенной по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Овчинникова Е.В. зарегистрирована в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена досудебная претензия по последнему известному месту жительства с требованием выписаться из квартиры. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: Истец - Сидоркин В.А. Ответчик- Овчинникова Е.В. Родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Оснований для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении и его регистрации там по месту жительства нет, что подтверждается договором-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, просит признать ответчика Овчинникову Екатерину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (кадастровый №). Снять ответчика Овчинникову Екатерину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал полном объеме, настаивал на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Овчинникова Е.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставила и ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Помощник прокурора <адрес> Ненашева И.А. в своем заключении полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истец Сидоркин В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Сидоркиным В.А. и Овчинниковой Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся на 2 этаже многоквартирного жилого дома, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.7 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова Е.В. обязуется выписаться в течение 10 (Десяти) рабочих дней после государственной регистрации вышеуказанной квартиры.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Сидоркиным В.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП <адрес> «РКЦ» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован: собственник Сидорикн В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Овчинникова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, квартира приобретена истцом у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт постоянного не проживания ответчика в <адрес> в <адрес>, нашел своё подтверждение при разбирательстве дела, поскольку ответчик судебные извещения, неоднократно направляемые судом по месту регистрации, не получает, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Доказательств того, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Овчинникова Е.В. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, ранее добровольно обязалась сняться с регистрационного учета, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать Овчинникову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Разрешая заявленные истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд не находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», под снятием гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания является фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не является органом, осуществляющим снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сидоркина Владислава Андреевича к Овчинниковой Екатерине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Овчинникову Екатерину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 26.10.2023.

Судья                                    Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-004617-85, решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-4744/2023 и хранится в Центральном районном суде <адрес>