Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2023 ~ М-384/2023 от 23.01.2023

Дело №2-1000/2023

УИД 50RS0044-01-2023-000477-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи       Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания       Леонтьевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1000/2023 по иску Вороновой Любови Константиновны к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании право собственности на гараж,

      У С Т А Н О В И Л :

Истец Воронова Л.К. обратилась в суд с иском к ответчику Администрация городского округа Серпухов Московской области и просит признать за ней право собственности на гараж №161, расположенный по адресу: Московская обл., г. Серпухов, ГСК «ИКАР», площадью 18,9 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что в 1988 году был создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей ГСК «ИКАР», расположенный по адресу: Московская область, г. Серпухов, кадастровый квартал <номер>. В данном гаражном кооперативе Вороновой Л.К. принадлежит гаражный бокс №161 площадью 18,9 кв.м. С 1988 года истец была принята в члены Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Икар». Истец полностью внесла паевый взнос за гаражный бокс <номер>, о чем указано в справке <номер> от 05.04.2022. С момента постройки гаражей истец открыто пользуется и владеет гаражным боксом <номер>, хранит транспортное средство, проводит текущий ремонт гаражного бокса. Для регистрации права собственности на гараж истец обратилась в БТИ, был составлен технический план помещения (гаража), после этого истец обратилась в МФЦ для регистрации права. 16.12.2022 истец получила отказ в регистрации права, так как постановка на учет гаражей как помещений не допускается. Кроме того, спорный гараж расположен на втором этаже в линейке двухэтажных гаражей, согласно разъяснениям ответчика Администрации г.о. Серпухов, методики и механизмов постановки двухэтажных гаражей на учет не имеется, в связи с чем разрешить указанный спор возможно только в судебном порядке. Гараж, принадлежащий истцу, не стоит на земле, расположен на втором этаже, на основании свидетельства о праве собственности, земельный участок под всем ГСК принадлежит ГСК «ИКАР» и границы данного земельного участка установлены и учтены.

Истец Воронова Л.К. и ее представитель адвокат Надсадная В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика Администрации г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на исковые требования не представил.

Представитель третьего лица ГСК "ИКАР" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон и третьего лица.

        Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Серпуховского городского Совета Народных депутатов Московской области от 04.05.1981 №399 ГСК «Икар» отведен земельный участок площадью 0,78 га из свободного земельного фонда исполкома под строительство 400 гаражных боксов в районе северного склона ручья Серпейки (л.д. 55).

        На основании решения Исполнительного комитета Серпуховского городского совета Народных депутатов Московской области от 08.07.1988 №636/13 утвержден список членов ГСК «Флора», «Икар», «Импульс», «Ока» для строительства гаражей (л.д. 16, 56, 64-82). В список членов ГСК "ИКАР" входит Воронова Л.К. (л.д. 17, 57-62).

        На основании Постановления Главы Администрации г. Серпухов от 29.01.1993 №122 ГСК «Икар-1», расположенному по адресу: г. Серпухов, северный склон ручья Серпейки, предоставлен земельный участок площадью 8363 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 27).

        Из выписки из ЕГРЮЛ установлено, что ГСК "ИКАР" зарегистрирован в реестре юридических лиц 25.03.2013. основной вид деятельности – деятельность стоянок для транспортных средств (л.д. 11-15).

        Согласно справке ГСК "ИКАР" №178 от 05.04.2022, Вороновой Л.К. принадлежит на праве собственности гараж №161 по адресу: Московская область, г. Серпухов, ГСК "ИКАР". Паевые взносы внесены полностью 28.08.1994 в размере 150 000 руб. Справка выдана основании протокола общего собрания №1 от 19.09.1998 (л.д. 18).

        По состоянию на 13.02.2023 в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости (гараж), расположенного по <адрес> <номер> (л.д. 85).

        Согласно технического плана здания - гаража <номер> по <адрес> расположен в кадастровом квартале <номер>, площадь гаража 18,9 кв.м. (л.д. 19-25).

        Истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявление о регистрации права собственности на данный гараж. Уведомлением от 16.12.2022 документы были возвращены, так как истцу необходимо обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, который уполномочен на предоставление земельных участков с расположенным на нем гаражом, в целях установления его границ в последующим предоставлением в собственность или аренду (л.д. 26).

        Из инвентарного дела ГБУ Московской области «МОБТИ» в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ГСК «Икар», установлено, что ГСК "ИКАР" представляет собой двухэтажный блок гаражей строительным объемом 6597 кв.м. (л.д. 37-53).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исследованные судом доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец правомерно владеет и пользуется спорным гаражом <номер>, будучи членом ГСК "ИКАР", выплатившим паевые взносы в полном объёме. Строительство данного гаража завершено, однако по независящим от истца причинам, гаражный бокс, на строительство которого было выдано разрешение, не принят в эксплуатацию.

Таким образом, восстановление нарушенных прав истца может быть произведено путем признания за ним права собственности на спорный гараж.

Доказательства, подтверждающие безопасность спорного объекта недвижимости подтверждаются представленным в материалы дела техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером, доказательств, опровергающих представленные письменные доказательства, не представлены и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на гараж <номер> по <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Вороновой Любови Константиновны удовлетворить.

Признать за Вороновой Любовью Константиновной право собственности на гараж <номер>, расположенный по <адрес>», площадью 18,9 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья :                                                 Козлова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года