Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2023 (2-2025/2022;) ~ М-1682/2022 от 05.07.2022

                                                                 Дело № 2-157/2023

УИД: 91RS0022-01-2022-002388-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года                                                                            г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тимохиной Е.В. при секретаре Джеляловой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ФИО6» о признании права собственности на квартиру, третье лицо – Акционерное общество "Керчьстройтранс", ООО "КРЭЧ-15", ИП ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО2, уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ФИО7», в котором просит прекратить право общей долевой собственности, признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью без учета балкона 45,5 кв.м., с учетом балкона 46,7 кв.м.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (истцом) и ООО «ФИО8» был заключен договор о долевом участии в строительстве. По условиям указанного договора стороны принимают на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, вносят в долевое строительство объекта жилого дома денежные средства, строительные материалы. Пунктом 1.3 указанного договора определено, что после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию ООО «ФИО9» обязуется передать ей в собственность однокомнатную <адрес>, находящуюся на 10 этаже в указанном доме, общей площадью 47 кв.м. с предоставлением всех необходимых документов на эту квартиру, а также содействовать ей в оформлении права собственности на нее. Стоимость квартиры определена в пункте 2.1 договора о долевом участии в строительстве жилья установлена 247455 грн., в соответствии с п. 2.1 договора она оплатила полную стоимость квартиры, о чем свидетельствует справка об оплате. В соответствии с решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, сданному в эксплуатацию в соответствии с сертификатом соответствия № КР 000950, выданным Инспекцией ГАСК в АР Крым ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО10» и ней был подписан акт приема-передачи квартиры согласно договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ей была передана спорная <адрес> расположенная на 10-ом этаже, общей площадью 46,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Считает, что право собственности на квартиру возникло с момента подписания акта приема-передачи квартиры, после чего она должна была зарегистрировать свое право собственности, чего не было сделано, поскольку ответчик ООО «ФИО11» самоустранился от исполнения своих обязательств по предоставлению документов необходимых для регистрации права собственности. Кроме того, согласно сведениям Госкомрегистра, спорная квартира зарегистрирована площадью 111 кв.м., и состоит из двух отдельных квартир – двухкомнатной и однокомнатной квартиры, в связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру площадью 45.5 кв.м.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что она лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Технопластк»                          о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Третьи лица о времени и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело.

Исследовав материалы данного гражданского дела и материалы гражданского дела №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ФИО12» был заключен договор о долевом участии в строительстве. По условиям указанного договора стороны принимают на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, вносят в долевое строительство объекта жилого дома денежные средства, строительные материалы. Пунктом 1.3 указанного договора определено, что после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию ООО «ФИО13» обязуется передать ей в собственность однокомнатную <адрес>, находящуюся на 10 этаже в указанном доме, общей площадью 47,0 кв.м. с предоставлением всех необходимых документов на эту квартиру, а также содействовать ей в оформлении права собственности на нее.

Стоимость квартиры определена в пункте 1.4 договора о долевом участии в строительстве жилья. Установлено, что сумма денежных средств, которая подлежит к оплате Застройщику на возмещение затрат связанных со строительством квартиры составляет 247455 гривен.

Судом установлено, что в соответствии с п. 1.4 договора истец оплатила полную стоимость квартиры, о чем свидетельствует справка, выданная директором ООО «ФИО14» ФИО4 о том, что денежные средства внесены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО15» и истцом подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым, истцу была передана спорная <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м, по адресу: <адрес>, количество комнат 1, жилая площадь 19,9 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.5 срок сдачи объекта в эксплуатацию: 1 квартал 2015 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий участников гражданских правоотношений и их добросовестность предполагаются.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 3 статьи 35).

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в частности, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Статьей 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 11 статьи 48 Федеральным законом от 13 июля 2015 года               № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае, если органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое разрешение на ввод в эксплуатацию, орган регистрации прав получает такое разрешение на ввод в эксплуатацию путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщик по собственной инициативе вправе передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган регистрации прав для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения этого разрешения; договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю); передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Частью 8 статьи 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что в случаях, если декларация о начале выполнения строительных работ или разрешение на строительство объекта капитального строительства выданы после дня вступления в силу Федерального конституционного закона, но до 31 декабря 2015 года, договоры паевого (долевого), иного участия в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте соответствующего объекта недвижимости, заключенные до 31 декабря 2015 года с физическими и юридическими лицами, являются действительными при отсутствии их государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при условии, что правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости были выданы до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Указанные в настоящей части договоры являются основанием для государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц – участников строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости на соответствующий объект недвижимости или его часть при условии представления наряду с иными документами, необходимыми для государственной регистрации, правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) заключения о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости, выданных до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта недвижимости могут быть представлены в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, в том числе по запросу данного органа.

В случае представления документов, указанных в абзаце третьем настоящей части, в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, а равно физическим или юридическим лицом при обращении за государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости или его часть, повторное представление указанных документов при обращении иных лиц за государственной регистрацией прав на тот же объект капитального строительства или его часть в порядке, установленном настоящей частью, не требуется.

Из содержания пункта 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года, следует, что в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости –    <адрес>ю 111 мкв, (общая площадь указана в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), расположенной на 10 этаже, ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», и данному объекту присвоен кадастровый №, право собственности на <адрес> в г. не зарегистрировано.

Таким образом, истец имеет право признания за ней только доли указанной квартиры.

Для установления противоречий судом по делу назначена судебная строитель-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта площадь <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, составляет 111 кв.м. и состоит из следующих помещений

№ помещения	Наименование помещения (прочие	Площадь, кв. м
по плану БТИ	характеристики)	(прочие параметры)
1	Коридор	2,5
2	Коридор	2,6
3	Прихожая	11,5
4	Ванная	2,8
5	Туалет	2,0
6	Кухня	П,1
7	Комната	13,4
8	Комната	19,6
I	Лоджия	2,2
II	Лоджия	1,2
9	Прихожая	8,6
10	Кладовая	1,9
11	Комната	19,9
12	Кухня	10,7
13	Санузел	4,4
III	Лоджия	1,2
Общая жилая площадь	52,9
Площадь вспомогательных помещений	58,1
Площадь неотапливаемых (летних) помещений	4,6
<адрес> с лоджиями	115,6
<адрес> без учета лоджий	111,0
Этаж расположения / всего этажей	10/10

При определении реальной доли истца ФИО2 в соответствии с договором о долевом участии в строительстве экспертом учитывалась фактическая планировка квартиры, которая отражена также в материалах технического паспорта № КП «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (см. Материалы технического плана помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №).

При сопоставлении в плане этажа рассматриваемого жилого блока исходная <адрес>, может быть разделена на две отдельные квартиры: двухкомнатную и однокомнатную. Часть помещений отнесённых экспертом к однокомнатной квартире по своим характеристикам и в соответствии с предоставленной судом технической документации наиболее вероятно может относиться к однокомнатной квартире которая должна быть передана после окончания строительства гр. ФИО2

Параметры образуемой при разделе (определении реальной доли) однокомнатной квартиры

Таблица 10

№ помещения по плану БТИ	Наименование помещения (прочие характеристики)	Площадь, кв. м (прочие параметры)
9	Прихожая	8,6
10	Кладовая	1,9
11	Комната	19,9
12	Кухня	10,7
13	Санузел	4,4
III	Лоджия	1,2
Общая жилая площадь	19,9
Площадь вспомогательных помещений	25,6
Площадь неотапливаемых (летних) помещений - лоджии	1,2
<адрес> с лоджией	46,7
<адрес> без лоджии	45,5

При определении размера реальных долей общая площадь исходной <адрес> равная 111 кв. м, должна быть уменьшена на площадь общего коридора 2,5 кв. м. <адрес> обоих квартир за вычетом коридора будет равна: 111— 2,5 — 108,5 кв.м.

Реальная доля истца ФИО2 (однокомнатной квартиры) в общей площади исходной <адрес> будет равна: 45,5 кв. м /108,5 кв. м = 0,419.

В случае регистрации права на однокомнатную квартиру в отдельности от исходной квартиры), что бы исключить ошибки в размере устанавливаемых долей эксперт рекомендует довести кадастровые работы (регистрационные мероприятия) по уточнению (изменению) общей площади целой исходной квартиры, в связи с исключением при разделе из ее общей площади 111 кв. м коридора № (в общем пользовании) площадью 2,5 кв. м. Уточненную общую площадь квартиры нужно считать равной 108,5 кв. м (111 кв. м - 2,5 кв.м). В противном случае размер долей в экспертном заключении может не соответствовать, если за базовую принимать общую площадь квартиры равную 111 кв. м с учетом площади изначально входящего в исходную квартиру коридора №.

Техническое состояние основных конструкций квартиры в соответствии с ГОСТ 31937-2011 - работоспособное, эксплуатационная надежность конструкций квартиры достаточная. Дефектов и разрушений, снижающих эксплуатационные и прочностные характеристики конструкций квартиры и жилого здания к котором она расположена не выявлено. Основные объемно-планировочные и конструктивные решения обследуемой <адрес> (доли кваритры), расположенной в многоквартирном жилом № по ул. <адрес>, на 10 этаже 10 этажного дома в <адрес> соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации. Этажность, состав помещений квартиры, их площадь, внутренняя высота, ширина проходов в целом соответствуют требованиям соответствуют строительных, санитарных, пожарных норм и правил, требованиям градостроительных и технических регламентов.

Отсутствие в квартире внутренней разводки инженерных сетей, внутренней отделки стен, покрытия пола, внутренних дверных блоков, санитарно-технического оборудования и других неоконченных отделочных работ ограничивает сегодняшнюю эксплуатацию и использование квартиры по своему прямому назначению (для постоянного проживания людей). На текущем этапе квартира в полной степени не соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не выполняются требования к микроклимату помещений. При этом после устранения данных недостатков: завершения строительно-отделочных работ, оборудования и установки необходимого санитарно-технического и прочего оборудования квартира может использоваться и эксплуатироваться по прямому назначению - для постоянного проживания граждан.

Квартира № (доля квартиры), площадью 46,7 кв. м, расположенная в многоквартирном <данные изъяты> по ул. <адрес> в <адрес>, ее объемно - планировочные характеристики квартиры соответствуют требованиям безопасности предъявляемые Федеральным законом №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ; СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003, требованиям другим нормативных документов. При условии завершения строительно - отделочных работ, оборудования и установки санитарно-технического и прочего оборудования квартира может эксплуатироваться без угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право на признание права собственности только на 419/1000 доли <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью с учетом коридора №, площадью 2,5 кв.м. - 111 кв.м., расположенной на десятом этаже, жилого дома по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1, 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 35 постановления от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснили, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и             Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что признанные судом принадлежащими истцу 419/1000 доли <адрес> по <адрес>, состоящие из: прихожей площадью 8,6 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., лоджии площадью 1,2 кв.м., общей площадью всех частей помещения доли (с учетом помещений вспомогательного использования – лоджии) 46,7 кв.м., без учета помещений вспомогательного использования 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной на десятом этаже десятиэтажного дома, являются отдельным жилым помещением – квартирой, которая соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, нормам и правилам, и в существующем виде не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем выдела, принадлежащей ей доли в натуре, прекращения ее права общей долевой собственности на <адрес> признания за ней права собственности на квартиру, состоящую из: прихожей площадью 8,6 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., лоджии площадью 1,2 кв.м., общей площадью всех частей помещения доли (с учетом помещений вспомогательного использования – лоджии) 46,7 кв.м., без учета помещений вспомогательного использования 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной на десятом этаже десятиэтажного дома по адресу: <адрес>.

Что касается исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на <адрес> по <адрес>, состоящую из: прихожей площадью 8,6 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., лоджии площадью 1,2 кв.м., общей площадью всех частей помещения доли (с учетом помещений вспомогательного использования – лоджии) 46,7 кв.м., без учета помещений вспомогательного использования 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной на десятом этаже десятиэтажного дома, кадастровый №, то суд полагает, что, исходя из того, что требования о выделе истцу принадлежащей ей доли в                     квартире, прекращении ее права общей долевой собственности на <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению, что приведет к восстановлению нарушенных прав истца, то данные требования являются излишне заявленными, а также требования истца о признании за ней права собственности на <адрес> кадастровым номером № общей площадью 45,5 кв.м. не могут быть удовлетворены ввиду того, что <адрес> по <адрес> с кадастровым номером № имеет общую площадь 111 кв.м., и, кроме того, у суда отсутствуют полномочия по присвоению потовых адресов, судебное решение не может являться основанием для присвоения почтового адреса; в соответствии с пунктом 1 части 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и пунктом 6 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для изменения почтового адреса объекта недвижимости является решение органа местного самоуправления.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие указания Президиума Верховного Суда Российской Федерации, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ней права собственности на 419/1000 доли в <адрес>, расположенной на 10 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 111 кв.м, кадастровый №, выделении в натуре однокомнатной квартиры и прекращении права общей долевой собственности, и, как следствие о частичном удовлетворении исковых требований.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 419/1000 доли <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью с учетом коридора №, площадью 2,5 кв.м. - 111 кв.м., расположенной на десятом этаже, жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО2 419/1000 доли <адрес> по <адрес>, состоящие из: прихожей площадью 8,6 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., лоджии площадью 1,2 кв.м., общей площадью всех частей помещения доли (с учетом помещений вспомогательного использования – лоджии) 46,7 кв.м., без учета помещений вспомогательного использования 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной на десятом этаже десятиэтажного дома.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, состоящую из: прихожей площадью 8,6 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., комнаты площадью 19,9 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., лоджии площадью 1,2 кв.м., общей площадью всех частей помещения доли (с учетом помещений вспомогательного использования – лоджии) 46,7 кв.м., без учета помещений вспомогательного использования 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной на десятом этаже десятиэтажного дома по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на квартиру площадью 111 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                        Е.В. Тимохина